Поиск

Правила предоставления безвозмездных субсидий для мсп

Общее описание

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.

Отдельным категориям граждан, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — жилищный учет), из федерального бюджета либо из бюджета Санкт‑Петербурга предоставляются социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

  • на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70% на момент заключения договора;
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70% на момент заключения договора;
  • на оплату паевого взноса членом жилищно‑строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% на момент заключения договора.

Получение социальной выплаты возможно после включения гражданина, стоящего на жилищном учете, в Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году и первоочередное право на предоставление социальных выплат, формируемый Жилищным комитетом (далее — Комитет), т.е. после получения соответствующего уведомления.

Комплект документов для получения социальной выплаты можно представить в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее — СПб ГБУ «ГЖО») или посредством подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ), после принятия решения Комитетом заявитель получает соответствующее уведомление, а в СПб ГБУ «ГЖО» — свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (далее — Свидетельство).

Срок действия Свидетельства — 12 месяцев, в случае необходимости продления срока его действия требуется обращение с соответствующем заявлением непосредственно в Комитет.

Полное наименование:

Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312

​Как получить субсидии на жилье?

Разработаны специальные программы субсидирования, где прописаны все условия получения денежной помощи при покупке или строительстве жилья. Базовые нормы содержатся в жилищном кодексе, однако точную информацию необходимо искать в постановлениях каждого отдельного субъекта федерации, поскольку многие условия получения субсидии в регионах отличаются. Тем не менее, есть и общие положения.

Основные принципы и условия получения субсидии на улучшение жилищных условий

В соответствии с этими пунктами, разработана формула, по которой рассчитывают сумму субсидии в любом регионе. На ее величину может влиять:

  • состав семьи (количество членов);
  • принадлежность к какой-либо из льготных категорий;
  • поправочный коэффициент, который может быть разным в зависимости от категории претендента на субсидию;
  • стоимость 1м.кв. жилья.
  • иметь средства, для оплаты оставшейся стоимости;
  • оформить ипотеку для улучшения жилищных условий;
  • иметь жилье, которое можно продать и, добавив полученную субсидию, приобрести новое жилье.

–>

Поскольку средства для выдачи субсидий являются частью гос. бюджета, который расписывают до начала года, планировать приобретение необходимо заранее, собирая документы и занимая очередь на получении субсидии.

После получения сертификата, у семьи есть полгода на его использование. Спустя 6 месяцев при неиспользовании средств, придется подаваться на получение субсидии на жилье и становиться на очередь заново, поскольку средства рассчитываются раз в квартал и зависят от цен на недвижимость. За время ожидания очереди на получение помощи, семья или гражданин могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно, либо выйти из категории, которой положены субсидии. В любом из этих случаев, происходит снятие с учета.

Кроме того, можно выделить основные характеристики субсидий:

  • Направлены на помощь тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Выделяются безвозмездно.
  • Требования подающих заявления к жилью должны быть разумными.

Порядок получения субсидии следующий:

  1. Сбор необходимых документов, подтверждающих право на получение жилищной субсидии
  2. Подача заявки
  3. Рассмотрение заявления
  4. Выдача сертификата в случае удовлетворения заявки

Кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий

Чтобы получить средства на улучшение жилищных условий, необходимо, чтобы к моменту подачи заявки, граждане уже были признаны нуждающимися в помощи. К категориям россиян, которые имеют шансы получить жилищную субсидию относятся:

  • молодые семьи с детьми или без детей (возраст супругов не должен превышать 30 лет);
  • малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья;
  • многодетные семьи, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних;
  • многодетные семьи с детьми, служащими на срочной службе или обучающимися в ВУЗах до 23 лет;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • гос. служащие;
  • отставные военные;
  • участники боевых действий;
  • семьи ветеранов, героев, а также погибших участников ВОВ;
  • молодые специалисты, работающие в селе;
  • специалисты, имеющие более 15 лет стажа и выезжающие с Крайнего Севера.

Это стандартный перечень категорий населения для всей России, однако власти регионов могут вносить в него изменения, в зависимости от условий формирования местного бюджета, поскольку большую часть выплаты осуществляют именно оттуда.

Субсидия будет изъята, если власти заподозрят вас в намеренном ухудшении своих жилищных условий.

Какие субсидии на улучшение жилищных условий можно получить в СПб

  1. Определиться, имеется ли возможность у потенциальных претендентов получить жилищную субсидию.
  2. Вычислить сумму, на которую можно рассчитывать.
  3. Собрать требующиеся документы, на основании представленного выше списка.
  4. Обратиться с заявлением и документами в Горжилобмен СПб.
  5. Далее следует выбрать организацию, которая проведет обследование жилплощади и вынесет собственную оценку.
  6. Если все складывается удачно и в соответствии с условиями программы для участия, сотрудники госорганов высчитывают сумму, на которую могут рассчитывать претенденты.

Правовая база

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ №63-ПП «О предоставлении единовременной субсидии гражданским»;
  • Закон Санкт-Петербурга №315-45;
  • Постановление Правительства РФ №1050, регулирующее программу «Жилье» на 2015-2020 года;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 регламентирует специальную программу для жителей города;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 – сформированы условия предоставления денежных средств на приобретение жилья или строительство жилого дома.

Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).

У субсидии четкие целевые обозначения, т.е. денежные средства предназначаются для реализации конкретных целей или удовлетворения конкретных возможностей. Субсидия имеет совместное финансирование, другие государственные структуры также участвуют в формировании денежных средств.

Встать в очередь нуждающихся в жилье в Санкт-Петербурге

ГБУ «Горжилобмен» в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия заявителей запрашивает документы, подтверждающие, что заявители состоят на жилищном учете, документы, содержащие сведения о месте жительства, составе семьи и отнесении заявителей к категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии. Ежегодно в течение 25 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год, исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и заявлений граждан, Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан-получателей безвозмездных субсидий.

Средства на улучшение условий проживания – ремонт и реконструкцию – могут перечислить быстрее, чем средства для покупки квартиры или дома. Движение своего номера в очереди отследить самостоятельно практически невозможно – чтобы узнать актуальный номер, следует обратиться в административный орган власти по месту жительства.

  • свободные от семейных обязательств совершеннолетние граждане, чей возраст ещё не перешагнул отметку в 35 лет;
  • молодые семьи с детьми, если супруги по возрасту младше 35 лет;
  • неполные семьи с детьми, родитель в которых также не достиг ещё критической возрастной черты.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2020 году

Здесь размер так же имеет прямую увязку со стоимостью одного кв.м в среднем значении. Нормативы те же — 18 кв.м. на одного субъекта. Учитывая, что стоимость среднего метра значится в виде 65 тыс. рублей, размер помощи будет равна примерно 1,2 млн. рублей (для квартиры в 50 квдр. метров).

Размер социальных выплат на приобретение жилья

Юристов часто спрашивают, можно ли рассчитать жилищные субсидии? Размер социальных выплат колеблется в зависимости от регионов. Самые крупные пособия выплачивают в городах федерального значения — в Москве и Санкт-Петербурге.

Суммы считают с применением формулы:

ЖС = КЧС * Ц * 18 кв. метров

откуда исходит, что:

ЖС – жилищная субсидия;

КЧС – количество членов семьи;

18 кв. метров – жилая норма на одного человека в РФ;

Ц – цена кв. метра жилплощади.

Согласно расчетам, одному человеку должны выделить жилье не менее 35 м², двоим – 42 м² и так далее.

Пример:

Семья Громовых состоит из 5-х человек: двое супругов и трое несовершеннолетних детей. Своей квартиры в Саратове у них нет, поэтому семья ищет возможность улучшить жилищные условия. Они подают заявление в местный отдел соцзащиты. Цена за 1 кв. метр жилья в г. Саратов и области – 40 000 рублей.

Применяем формулу для расчетов:

5 * 18 * 40 000 = 3 600 000 рублей

Полученная сумма будет считаться нормативной ценой жилого помещения. Вместе с тем Громовы, как многодетная семья, вправе рассчитывать на субсидию в размере 35% от стоимости квартиры. Социальные выплаты составят 1 260 000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 2 340 000 рублей семье предстоит выплачивать самостоятельно. Скорее всего за счет ипотеки на льготных условиях.

Финансирование со стороны государства зависит от категории получателей материальной помощи:

  • молодым семьям без детей – 30% от стоимости жилья;
  • парам, имеющим детей – не менее 35%;
  • многодетные семьи с детьми, в том числе детьми-инвалидами – от 35 до 70%, а в ряде случаев до 100%;
  • жители Крайнего Севера со стажем работы свыше 10 лет могут рассчитывать на единовременную выплату в 75% от цены жилья, а стаж от 30 лет и больше дает право приобрести квартиру за счет государства.

Процент увеличивается с течением времени. Чем дольше семья стоит на учете как нуждающаяся, тем выше размер субсидии. Однако, если в ходе ожидания наблюдается улучшение условий жизни, субсидию могут не выплатить или перечислить минимальный размер.

Рассчитать размер суммы дотации

Сумма дотации рассчитывается по формуле:

Дотация = норма площади*количество человек*цена жилплощади за квадратный метр*процент субсидии от стоимости жилья.

Так, в 2017 году цена квадратного метра жилья фигурировала в размере 56125 рублей.

В соответствии с установленной ценой и оплатой 30% от стоимости жилплощади представляется примерный расчет:

  • Для одного человека субсидия составит: 33 кв.м.*1*56125*30% = 555 637 рублей.
  • Для участвующих двух человек: 18*2*56125*30% = 606150 рублей.
  • Для трех человек: 18*3*56125*30% = 909225 рублей.

Выбранный объект для приобретения жилья оговаривается с администрацией – они должны одобрить предполагаемую сделку.

Программы

На 2020 год для Санкт-Петербурга действуют следующие виды программ.

Для молодежи

Программа «Молодежи доступное жилье» рассчитана на совершеннолетних лиц и не старше 35 лет. В данном случае наличие зарегистрированного брака не влияет на очередность получения субсидии.

Программа предусматривает следующие особенности участия претендентов:

  • предоставляется 40% от рыночной стоимости квартиры, которую приобретают на вторичном рынке или в новостройке, дополнительно можно получить 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка;
  • предоставляется жилищный заем без процентов сроком на 10 лет в расчете 70% от стоимости жилплощади;
  • 70% предоставляется от стоимости жилплощади в беспроцентную рассрочку при условии льготного приобретения.

Приобрести подобное жилье можно только в определенных комплексах, о которых следует узнавать в администрации.

Расселение

Программа «Расселение коммунальных услуг» рассчитана на граждан, проживающих в квартире, где 4 (при отсутствии центрального горячего водоснабжения) и 5 (для остальных случаев) комнат при наличии санузла.

К особенностям действия программы относят:

  • Все комнаты необходимо продать или одному из собственников коммунальной квартиры, или другому стороннему покупателю.
  • При наличии комнаты, принадлежащей государству, собственники имеют право выкупить ее и претендовать на субсидию в больших размерах.
  • Можно воспользоваться обменом для заселения квартиры одной семьей.

Для первого квартала 2020 года максимальная сумма выплаты на семью составляет 830 тыс. рублей. Рассчитывается субсидия индивидуально.

Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» рассчитана на тех граждан, которые собирались оформлять ипотеку. В таких случаях государство оплачивает 30% от выбранной для покупки жилплощади, 10% от стоимости необходимо оплатить самостоятельно, и только 60% будут оформлены в ипотеку.

Бюджетникам

«Жилье работникам бюджетных сфер» предназначена для обеспечения жилплощадью работников из областей медицины, образования, культуры, спорта и прочих сфер. Обязательное условие – это 5 лет рабочего стажа. Участник программы оплачивает от приобретаемого жилья 20%, а остальные 80% даются в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет.

Основание для получения субсидии на улучшение жилищных условий.

Как получить субсидию  на улучшение жилищных условий, для этого обязательно человек должен стоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

  1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
  2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. (Граждане, проживающие
    в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.)
  3. В течении последних 5 лет не ухудшали своих жилищных условий.

При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.

Городские жилищные целевые программы администрации Санкт-Петербурга:

  1. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»
  2. «Молодежи доступное жилье»
  3. «Жилье работникам бюджетной сферы»
  4. «Расселение коммунальных квартир»

Члены одной семьи, могут претендовать на получение различных субсидий. Жилищные субсидии могут суммироваться, и объединяться с федеральными субсидиями. К примеру один из членов семьи, может претендовать на субсидию развитие долгосрочного кредитования, а другой член семьи может претендовать на субсидию молодежи доступное жильё. Эти субсидии  на улучшения жилья могут быть объедены.

Преимущество на получение жилищной субсидии на улучшение жилищных условий, имеют многодетные семьи, и граждане стоящие на получение субсидии по программе расселение коммунальных квартир.

Решение по предоставлению субсидии принимают — Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга.

Новости по жилищным субсидиям. 

Программа » Молодежи доступное жильё» продлена. Финансирование этой программы значительно увеличено. По программе » Расселение коммунальных квартир», финансирование также увеличено. Снижены требование к готовности построенного дома при покупке жилья в новостройке. Снято ограничение о 70% готовности дома в новостройке, при покупке квартир с участием бюджетных средств.

Расчет жилищной субсидии на улучшение жилищный условий

Примерный расчет суммы жилищной субсидии:

1. Для 1 человека норматив жилой площади 33м

    Для 2 и более человек норматив жилой площади 18м

2. Средняя рыночная стоимость метра жилья, определяется на каждые 3 месяца Министерством регионального развития РФ — 3 квартал 2019 год для Санкт-Петербурга — 76142 рублей.

Городской бюджет компенсирует очередникам 30% от норматива жилой площади.

Для 1 человека  сумма субсидии составит : 33м2 х 1 человек х 76142 рублей х30% = 753806 рублей

Для 2 человек сумма субсидии составит: 18м2 х 2 человека х 76142 рублей х 30% = 822333 рублей

Для 3 человек сумма субсидии составит: 18м2 х 3 человека х 76142 рублей х 30% = 1233500 рублей

Использовать жилищную субсидию можно на покупку отдельной квартиры (возможно через выкуп последней коммунальной комнаты в квартире), так и на строящееся жильё. Все объекты перед сделкой лучше согласовать с жилищным комитетом.

Мы имеем большой опыт работы по всем целевым программам города, поэтому если Вы хотите получить субсидию для улучшения жилищных условий, можете обратиться к нам, мы обязательно Вам поможем. Оказываем бесплатную консультационную помощь в получении жилищной субсидии. 

Поможем купить квартиру по жилищной субсидии, или с помощью жилищного сертификата. Обменяем Вашу квартиру, комнату с использованием Городских жилищных программ на более комфортабельное жильё.

Стоимость  жилья в Санкт-Петербурге здесь Стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Хотите купить квартиру, решить жилищную проблему с помощью жилищной субсидии, мы поможем Вам, оставьте заявку, я свяжусь с Вами в течении часа

Кто получает

В большинстве случаев производится частичное субсидирование молодых семей, которые могут представить сведения о наличии собственных денежных средств. В остальных случаях приходится ждать очереди и переселения на бесплатной основе, но такое жилье невозможно оформить в собственность.

В результате многочисленных программ получить помощь от государства на приобретение собственной жилплощади имеют возможность:

  • жители общежитий;
  • жители аварийных многоквартирных домов – претендуют на полноценное переселение в собственную жилплощадь;
  • жители квартир или частных домов, где проживание невозможно по факту непригодного состояния.

Свое положение необходимо подтверждать документально, подавать запросы на проведение экспертизы.

Документы

Чтобы получить субсидию или возможность переселения в новый дом, необходимо подать следующие документы:

паспорт и свидетельство о рождении на детей, не достигших 14-ти лет;
свидетельство о браке;
подтверждение о принадлежности к какой-либо программе – оформляется заранее с предоставлением необходимых документов и прохождением оценок состояния жилплощади;
справка о составе семьи – важно подтвердить регистрацию на территории, которая не пригодна для жилья;
документы, подтверждающие отсутствие другого жилья.

Представленные сведения готовятся только в виде копий с нотариальным заверением.

Выделение денежных средств

Субсидия никогда не выдается наличными.

Государственная помощь должна быть использована в точном соответствии с заявленной просьбой. Если муниципальные органы обнаружат, что получатель проводит какие-то серые схемы или участвует в махинациях с сертификатом, то его лишат денег и права получить их в будущем.

Денежные средства переводятся исключительно продавцу, хотя перед этим они поступают на счет покупателя. Банковский счет нуждающегося имеет блокировку, которая не позволит снять средства или перевести их на иной расчетный счет.

После подписания договора купли-продажи банковские служащие тщательно изучают всю документацию, и если операция не вызывает у них сомнений, то переводят деньги продавцу. При этом если стоимость жилья меньше выделенной субсидии, то остаток средств возвращается в бюджет.

По двум спискам

В рамках программы существуют два списка участников: «федеральный» и «городской» – в зависимости от того, из какого бюджета будут выделяться деньги на решение квартирного вопроса очередника.

В «федеральный» перечень попадают только льготные категории граждан – ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и члены их семьей и т. д. Выплаты участникам этого списка осуществляются из средств федерального бюджета, причем они весьма существенные (1-2 млн руб.).

Кто может стать «федеральным» участником программы и на какой средний размер выплат можно рассчитывать (данные на I квартал 2016 года)

Категории федеральных участников
Размер безвозмездных субсидий

Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные, подлежащие обеспечению жильем в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714
2 089 980 руб.

Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.

Большинство участников программы, не имеющих льгот, включают во второй список. Они получают субсидии из городского бюджета, меньшие по размеру. Ежегодно в «городской» перечень попадают около 3 тыс. человек.

На какой средний размер выплат могут рассчитывать «городские» участники программы (данные на I квартал 2016 года)

Категории городских участников
Размер безвозмездных субсидий

Семьи, состоящие из двух и более человек (на каждого)
313 497,0 руб.

Получить субсидии по программе одновременно из федерального и городского бюджета не получится.

Шаг №2

Проконсультируйтесь заранее с оператором программы – ГБУ «Горжилобмен». Специалисты помогут определиться, в какой из списков лучше подавать документы

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Организации, принимающие документы

  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
  • Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
  • Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
  • Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
  • Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
  • Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
  • Сектор 7 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 6 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
  • Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий