Поиск

Как воспользоваться формулой расчета субсидии

Субсидия на покупку квартиры от государства

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

  • однократное ее получение;
  • безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
  • отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

  • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
  • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
  • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
  • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

  • ксерокопиями чеков;
  • ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
  • с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
  • иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

  • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
  • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Как рассчитать субсидию?

Определение размера субсидии предполагает использование утвержденных на законодательном уровне формул. Основная часть данных, которая может потребоваться в этом случае, будет находиться непосредственно в предоставленных документах.

Что для этого необходимо?

Прежде всего нужно остановиться на бумагах, от рассмотрения которых и будет зависеть результат обращения:

  1. Для назначения субсидии заинтересованному субъекту понадобится написать соответствующее заявление. Единой формы ходатайства не существует, поэтому с его образцом можно ознакомиться непосредственно у компетентного органа.
  2. Документы, позволяющие установить личность обращающегося лица и членов его семьи, место их проживания, а также степень родства.
  3. Основания для владения и пользования жилым помещением (выписки из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, договор соцнайма и т.д.).
  4. Документы, определяющие права заинтересованных субъектов на предоставление им различных льгот.
  5. Чеки и квитанции, которые помогут рассчитать фактически понесенные человеком расходы, произведенные на оплату ЖКУ.
  6. Сведения о получаемых доходах (в отношении каждого члена семьи).

Помимо этого, заявителю понадобится справка о составе семьи (заполненная по форме 9), информация об отсутствии задолженности за ЖКУ и квартплату (при ее наличии должно быть подписано соглашение о рассрочке платежей), а также банковские реквизиты.

Формула расчета субсидии

П. 23 Постановления Правительства РФ № 761 для определения размера государственной поддержки предусмотрена специальная формула:

Под «С» в данном случае понимается определяемый размер субсидии, «ССЖКУ» — установленная минимальная стоимость коммунальных услуг в отдельном муниципальном образовании на 1 человека, «n» — количество членов семьи, «МДД/100» — максимально допустимый объем трат в субъекте на ЖКУ, «Д» — доход граждан.

Помимо этой формулы, п. 24 данного акта устанавливает несколько иную для тех граждан, финансовое положение которых меньше прожиточного минимума. Выглядит она следующим образом: С = ССЖКУ * n – МДД/100 * Д * К.

Как можно заметить, основное отличие заключаются лишь в «К», так называемом коэффициенте, определяемом как среднедушевой доход семьи / величину прожиточного минимума.

Пример расчета субсидии

Посчитать размер полагающейся субсидии можно самостоятельно, а можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. В качестве наглядного примера приведем следующую ситуацию: семья Ивановых из 5 человек (родители и трое несовершеннолетних детей, учащихся в школе и посещающих детский сад) проживает в Пермском крае. Совокупный доход семьи ежемесячно составляет 30 000 рублей. Плата за коммунальные услуги и квартиру ежемесячно составляет 7000 рублей. Величина прожиточного минимума в регионе равна 9619 руб.

  1. Определяем, к какой категории относится семья Ивановых: 30000 / 5 = 6000 рублей (среднедушевой доход семьи). Его значение меньше величины прожиточного минимума, следовательно, семья является малоимущей.
  2. Определяем, какой процент от дохода семьи тратится на оплату услуг ЖКХ каждый месяц: (7000 * 100%) / 30000 = 23,3%. Поскольку семья является малообеспеченной, размер субсидии будет определен исходя из 18% (предел расходования средств на коммунальные ресурсы).
  3. Определяем поправочный коэффициент: 6000 / 9616 = 0,62.
  4. Применяем формулу п. 24 Постановления № 761. С = 2124 * 5 – 0,18 * 30000 * 0,62= 10620 – 3348 = 7272.

Суть и размер субсидии

Суть этого вида помощи заключается в предоставлении денежных средств на улучшение жилищного вопроса исключительно в отношении военнослужащих. Это прямая помощь государства обусловлена достаточно тяжелым положением военных граждан в правоотношениях, касающихся собственного жилья. Так до введения законодательных актов, регулирующих предоставление субсидии, практически треть военнослужащих по контракту не имели не только собственного, но и ведомственного жилья.

Такая же ситуация сложилась и в отношении военных пенсионеров и граждан, уволенных с военной службы. На данный момент эти меры позволили значительно сократить, имеющуюся очередь на получение жилья и улучшить социальное положение военнослужащих.

Субсидия представляет собой помощь государства для решения проблемы жилья. Размер данной помощи напрямую зависит от статуса гражданина (действующий военнослужащий или военный пенсионер) и срока выслуги на воинской службе.

Размер субсидии также зависит от нескольких факторов:

  • размер специализированного военного стажа гражданина. Соответственно чем больше стаж, тем на большую сумму может претендовать лицо. По достижении определенного стажа службы (более 10 лет) к выделяемой субсидии применяется увеличивающий показатель: при превышении 10 лет и не достижении 16 коэффициент составляет 1,85; от 16 до 20 лет показатель составит 2,25; при превышении 24 лет – 2,45
  • стоимость квадратного метра недвижимости согласно нормативу. Данный показатель означает среднюю стоимость жилой площади на территории страны в расчетах Министерства обороны. Показатель ежегодно координируется с учетом повышения или уменьшения средней стоимости жилья на рынке. Это значение показывает какую в среднем площадь военнослужащий сможет получить при приобретении нового жилья за счет субсидии;
  • размер жилой площади. Он привязан к строительным нормам, которые указывают на обязанность предоставлять жилье в расчете 18 квадратных метров на 1 человека при размере семьи от трех человек. Если семья насчитывает лишь мужа и жену размер составит 42 метра, если же на жилье претендует один человек – размер нормы 33 метра. В некоторых случаях размер нормы изменяется как в меньшую, так и в большую сторону. Так, если у семьи имеется еще одна жилая площадь, присутствует договор найма норматив уменьшается, а в случае если гражданин имеет высший военный чин, льготы прибавку к общему нормативу в составе 15 метров.

На видео – жилищная субсидия военнослужащим:

https://youtube.com/watch?v=NZktLseweHI

Для того чтобы произвести расчет получаемой субсидии необходимо обратиться в Министерство обороны РФ или воспользоваться информационным ресурсом в сети интерне. Расчет производится по специальной формуле – площадь, на которую претендует военнослужащий, коэффициент который гражданин заслужил за счет своего стажа и стоимость норматива жилья.

Однако, есть условие, что данная субсидия может покрыть лишь часть расходов на приобретение или строительство жилья в размере лишь 80%, остальная часть должна быть погашена за счет средств военнослужащего.

Эта помощь предоставляется на несколько основных целей:

  • строительство нового собственного жилья. Данный вид достаточно распространен в небольших населенных пунктах, где стоимость земельного участка, стройматериалов, услуг и работ по возведению жилой недвижимости меньше, чем в мегаполисах. При наличии семьи из трех человек размер субсидии вполне позволит возвести капитальное строение достаточно большой площади;
  • при наличии ипотеки граждане могут погасить часть или полный размер банковского долга. В таком случае размер субсидии не будет зависеть от наличия каких-либо кредитных отношений;
  • Приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит понимать, что приобретение недвижимости на вторичном рынке при помощи субсидии не всегда устраивает продавцов.

На видео – расчет жилищной субсидии для военнослужащих:

Пример пошагового расчёта

Чтобы калькуляция размера субсидирования произошла верно, требуется придерживаться определенного алгоритма.

Первый этап

Исходя из нормативов по оплате коммунальных платежей, рассчитаем сумму расходов на услуги ЖКХ, которые полагается выплачивать семье ежемесячно:

Где:

  • 115,8 – нормативный показатель оплаты коммунальных платежей на один квадратный метр жилплощади;
  • 18 – норма квадратных метров на одного жильца;
  • 4 – количество членов семьи (два взрослых и два ребенка).

При просчёте расходов на оплату жилой площади для любой семьи требуется помнить о стандартах количества квадратных метров:

  • Тридцать три кв. м. – на одного жильца;
  • Сорок два квадратных метра – на семью из двух человек;
  • По восемнадцать кв. м. – на каждого из жильцов, если их трое и более человек.

В отдельных регионах страны эти показатели могут быть другими, начинаясь от десяти квадратных метров на человека.

Второй

Чтобы просчитать суммарную прибыль в месяц требуется использовать все официальные выплаты, включая стипендиальные, пенсионные и другие пособия.

Где:

  • 21 000 – суммарная зарплата супругов;
  • 1 000 – ежемесячное пособие на несовершеннолетних детей.

Чтобы просчитать показатель среднего дохода на семью, общую сумму делят на всех членов семьи:

Третий

Определяется средний прожиточный минимум для определённой семьи.

Для нашего примера:

Где:

  • 9 631 — размер прожиточного минимума в Тульском округе на совершеннолетнего гражданина,
  • 8 898 — детский прожиточный минимум на несовершеннолетних,
  • 4 — количество членов семьи (два взрослых и два ребёнка).

Четвёртый

Вводим поправочный коэффициент, определяемый путем деления среднего дохода на члена семьи, на прожиточный минимум.

Пятый

Высчитывается доля средств, расходуемых на уплату коммуналки из общего бюджета семьи. Показатель высчитывается в процентном соотношении от общей прибыли.

Нормативы устанавливаются для каждого отдельного региона.

Шестой

Определяем максимальную сумму тарифного платежа за коммуналку. Суммарную прибыль всех членов семьи умножается на долю от отчислений за услуги ЖКХ, просчитанную в пятом этапе.

Седьмой

В заключение из установленной стандартной суммы взносов по тарифам коммуналки вычитаем предельную допускаемую сумму, которая рассчитывается с учётом количества членов семьи и их суммарной прибыли.

В ситуации, когда счета за услуги ЖКХ превышают просчитанную в конце цифру, то остальная часть субсидируется государством.

Это интересно: Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице — изучаем детально

Условия для участия военнослужащих в программе субсидирования

Стоит учитывать также тот момент, что есть определенные условия, при которых военнослужащий может рассчитывать на получение субсидии.

Примером можно назвать нижеприведенный список:

Должна быть выслуга не менее 10 лет. Как ранее было отмечено, от этого показателя зависит то, какой коэффициент применяется при расчетах.
Контракт должен быть заключен до 01.01.1998 года

Под это ограничение не попадают выпускники ВУЗов и курсанты.
Уделяется внимание тому, что военнослужащий не должен быть уволен по собственному желанию. Кроме этого, увольнение не должно быть связано с нарушением трудовой дисциплины.

Получить субсидию можно только в том случае, если военнослужащего признают нуждающимся в расширении или улучшении жилищных условий.

Для того чтобы получить подобный статус требуется:

  • Служащий не должен выступать в качестве нанимателя социального жилья.
  • Помещение, в котором проживает военнослужащий или его семья, не соответствует минимальным стандартам.
  • При проживании на одной площади совместно с другими семьями, при тяжелых формах заболевания родственников и близких
  • При наличии жилья, площадь которого меньше установленным нормам.

Процедура оформления субсидии имеет довольно большое количество особенностей, которые также должны быть учтены.

Последовательность действий следующая:

  1. Открывается банковский счет для получения перечислений.
  2. Нужно обратиться в органы, которые уполномочены заниматься рассматриваемым вопросом.
  3. На рассмотрение поданного заявления может уходить довольно много времени. Стоит учитывать, что заявитель должен получить официальный письменный ответ.

Отметим! После получения положительного ответа средства поступают в течение нескольких дней на указанный счет. После этого можно провести покупку недвижимости.

В заключение отметим, что субсидия позволяет существенно упростить покупку жилой недвижимости. Программа помощи делает службы в армии более престижным видом деятельности.

Законодательство и последние изменения

Правовая база, регулирующая распределение компенсационных выплат между военными, включает федеральные законы, постановления Правительства, профильные приказы Министра обороны. Основной правовой акт, определяющий особенности статуса лиц из состава силовых структур, — это закон №76-ФЗ от 27.05.1998. Порядок субсидирования закреплен в специальном приказе Минобороны №510 от 21.07.2014.

В 2019 году в системе предоставления компенсаций произошли изменения, которые расширили законные возможности претендентов на поддержку. Нововведения касаются субъектного состава кандидатов на дотации, а также некоторых процедурных моментов. Ключевые аспекты, которые претерпели перемены:

  • привлечение в программы субсидирования сотрудников Росгвардии при наличии минимально 3 лет службы;
  • предусмотрено объединение счетов нескольких заинтересованных служащих для аккумуляции средств с последующим их привлечением на совместную покупку или сведение недвижимости;
  • закрепление возможности сохранения накопительных счетов лицам, которые вынуждены завершить службу раньше по состоянию здоровья.

Специальный онлайн-калькулятор

  1. Регион проживания, где расположена квартира. После этого, система без помощи человека определит стоимость коммуналки.
  2. Состав семьи. Указывают официально проживающих членов.
  3. Квитанции на коммунальные услуги. Данные нужны только за последний месяц.
  4. Информация об общем доходе.
  5. Если есть задолженность по ЖКХ, то необходимо нажать клавишу «Да». Но в этом случае в представлении субсидии будет отказано.

Для формирования итога, нужно нажать кнопку «Рассчитать». Повторный перерасчет потребует изменить данные, снова кликнуть на графу или очистить форму, введя все числа.

Если нет желания использовать формулы, можно найти онлайн-калькулятор расчета субсидии ЖКХ на 2019 год. Потребуется воспроизвести нижеописанный порядок действий. Такой инструмент находится на официальном портале Госуслуг.

Ориентировочный механизм расчета суммы субсидии

  1. Указать конкретный регион, где расположена квартира. На основе введенного параметра, компьютер автоматически определит и выведет на экран показатель за коммуналку.
  2. Указать точную информацию о составе семьи. За взрослых принимают совершеннолетних. Молодые лица, т. е. те, которым ещё не исполнилось 18 лет. Пенсионеры – граждане, официально ушедшие с работы по наступлению конкретного возраста и получающие выплаты. Информацию потребуется вводить на сайт, основываясь на численность четы, которые официально прописаны на жилплощади.
  3. Размер ЖКУ за все предоставляемые услуги (брать из счетов за месяц). Чтобы правильно подсчитать субсидию, необходимо приписать сведения только за последние 30 дней.
  4. Следующий пункт – указание общего дохода. Чтобы подтвердить сумму потребуются данные из справки 2-НДФЛ или документа с работы, подтверждающего указанное значение. В этом разделе также должны фигурировать деньги с любых пособий, которые предоставляет государство.
  5. Если имеются задолженности, то в последнем пункте нужно поставить галочку «да», подтвердив их наличие. Если не погасить своевременно долг, то гос. субсидию забрать не получится, т. к. это нарушает правила.

Чтобы получить на экране конечный результат с размером субсидии на оплату коммунальных услуг 2019 по калькулятору, следует нажать на клавишу «Рассчитать». Сумма будет показана снизу в отдельно появившемся окне.

Примеры

Стандарт

Сначала выясним, каков уровень нашего дохода относительно прожиточного минимума. Рассмотрим семью из трёх человек (двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок), проживающих в Свердловской области.

  1. 17000 + 20000 = 37000 рублей – совокупный доход обоих родителей.
  2. Чтобы рассчитать среднемесячный доход на каждого из члена семьи, необходимо общую сумму дохода разделить на количество членов семьи: 37000/3 = 12333,33 рубля.
  3. Теперь нужно определить средний прожиточный минимум для нашего примера: (10865 * 2 + 10492)/3= 10740 рублей, где 10865 – прожиточный минимум на ОДНОГО трудоспособного взрослого человека в Свердловской области, 10492 – на ОДНОГО несовершеннолетнего ребенка. Информацию о размере прожиточного минимума для вашего региона можно посмотреть здесь – http://potrebkor.ru/prozhitochnyi-minimum.html.
  4. Находим поправочный коэффициент: 12333,33 / 10740 = 1,148 %.
  5. Посчитаем долю платежей за «коммуналку» в общем бюджете: 1,148 % * 22 % = 25,256 %, где 22 % – компенсационный стандарт.

    Компенсационный стандарт равен 22% в случаях, когда реальный доход на каждого члена семьи превышает значение прожиточного минимума. В случаях, когда прожиточный минимум больше, размер жилищной компенсации составит:

    • 0% – доход в месяц до 800 руб.
    • 3% – 800-2000 руб.
    • 6% – 2000 -2500 руб.
    • 10% – свыше 2500 руб.
  6. Определяем максимальную сумму платежа за коммунальные услуги: 37000 * 25,256 % = 9344,72 рубля.
  7. Найдем стандарт оплаты жилплощади и услуг ЖКХ: 115,8 * 18 * 3 = 6253,2 рублей, где 115,8 – норма оплаты за ЖКХ на 1 кв.м., 18 – норматив жилплощади на человека.Если человек проживает один, то на него рассчитано 35 квадратных метров. Вдвоем – минимум 42 квадрата, втроём и более – по 18 квадратных метров на человека.
  8. Последний этап – расчет законного размера субсидии по оплате услуг по содержанию жилья.

    Для этого из стандартной суммы платежа по услугам ЖКХ вычитаем максимально допустимую сумму, полученную с учётом количества членов семьи и уровня их дохода: 6253,2 – 9344,72 = – 4133,72 рублей.

Такой результат говорит о том, что семья проживает в полном достатке и в государственной помощи на квартиру не нуждается.

Льготным категориям граждан, государство предоставляет не только субсидии на оплату услуг ЖКХ, но и дает субсидии на покупку жилья. Из наших отдельных публикаций вы узнаете, как такой возможностью могут воспользоваться:

  • пенсионеры;
  • государственные служащие;
  • военнослужащие, а также сотрудники полиции, МВД, ФСБ, Росгвардии;
  • Инвалиды 1, 2, 3 групп и семьи, в которых воспитывается ребенок инвалид;
  • многодетные семьи, а также малоимущие и матери-одиночки.

Мать с двумя детьми

Рассмотрим ещё один пример: семья из трёх человек (мать и двое несовершеннолетних детей), проживают они в Воронежской области.

  1. Находим общий доход: 10000 + 12000 = 22000 руб., где 10000 – з/п матери и 12000 – алименты на двух детей.
  2. Среднемесячный доход на одного: 22000 / 3 = 7333,33 руб.
  3. Средний прожиточный минимум на одного: (9271 + 8424*2)/3 = 8706,33.
  4. Поправочный коэффициент: 7333,33/8706,33 = 0,84%.
  5. Доля платежей за коммунальные услуги в общем бюджете: 0,84% * 22% = 18,48%.
  6. Максимальная сумма платежа за «коммуналку» 22000 * 18,48% = 4065,6 руб.
  7. Стандарт оплаты жилплощади и услуг ЖКХ: 99,3 * 18 * 3 = 5362,2 рублей.
  8. Размер гос.помощи: 5362,2 – 4065,6 = 1296,6 рублей.

Именно такую сумму наша семья получит от государства на оплату ЖКУ.

Пенсионер

Ещё один пример: одинокий пенсионер, который живёт в Томской области.

  1. Доход = среднемесячный доход = 11600 рублей.
  2. Прожиточный минимум для нашего пенсионера = 8953 руб.
  3. Поправочный коэффициент= 1,3%.
  4. Доля платежа за «коммуналку» = 1,3 * 22 = 28,6%.
  5. Макс.сумма платежа = 28,6 * 11600 = 3317,6 руб.
  6. Стандарт оплаты = 120,5 * 35 * 1 = 4217,5 руб.
  7. Гос.помощь = 4217,5 – 3317,6 = 899,9 рублей.

Семья из четырех человек

И такой пример. Семья из четырех человек, в состав которой входят: пенсионер, трудоспособная женщина и двое несовершеннолетних детей. Проживают они в Краснодарском крае.

  1. 8700 + 15000 + 15000 = 38700 (8700 – пенсия, 15000 – з/п, 15000 – алименты)
  2. 38700 / 4 = 9675
  3. (10961 + 8377 + 9773 *2) / 4 = 9721
  4. 9675 / 9721 = 0,99 %
  5. 0,99 * 22 = 21,78 %
  6. 38700 * 21,78% = 8428,86
  7. 91,2 * 18 * 4 = 6566,4
  8. 6566,4 – 8428,86 = – 1862,46

По расчетам становится понятно, что в субсидиях данная семья не нуждается.

Дедушка/бабушка и внук

И ещё пример: пенсионер и его несовершеннолетний внук, проживают в Москве.

  1. 16000 + 7000 = 23000
  2. 23000 / 2 = 11500
  3. (11603 + 14252) / 2 = 12927,5
  4. 11500 / 12927,5 = 0,89
  5. 0,89% * 10% = 8,9%
  6. 23000 * 8,9% = 2047
  7. 148,5 * 42 * 2 = 12474
  8. 12474 – 2047 = 10427 рублей – размер субсидии

Как рассчитать

Существует специальная формула, которая применяется специалистами в ситуации, когда необходимо выполнить подсчет суммы, которая может предоставляться человеку или семье в качестве компенсации. Выглядит она следующим образом:

S = C – Eх0,22

S – это сумма, предоставляемая ежемесячно в качестве компенсации, C – региональный лимит стоимости ЖКУ. E представляет собой доход семьи за предыдущие полгода с расчетом на каждый месяц. Если показатель Е находится ниже минимального прожиточного показателя, используют формулу с некоторыми коррективами:

S = C – Eх0,22×К, где К является поправочным коэффициентом.

К получают при делении Е на число прожиточного минимума, актуального для региона в текущем году.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий