Поиск

Ипотека для молодых специалистов в России

Стандартный жилищный кредит

Это самый простой и распространенный способ приобретения жилплощади в кредит. Все, что нужно, это подать заявку в Сбербанк (лично или через сайт банка), приложив перечень необходимой документации.

Шансы на одобрение обращения небольшие – из-за неуверенности в стабильности финансового состояния заемщика.Тем не менее, вероятность получить положительное решение имеется. Шансы повысятся, если:

  1. Выбрать длительный период кредитования. Обязательный платеж будет минимальным, а по мере улучшения своего финансового состояния можно погасить долг досрочно;
  2. Иметь хорошую кредитную историю. Отсутствие кредитной истории приравнивается к ее ухудшению. Поэтому стоит позаботиться о ее формировании, если ранее пользоваться заемными средствами не приходилось. Создать положительную историю быстро можно, оформив несколько микро-займов и своевременно их погасив;
  3. Выбрать небольшую квартиру по минимальной стоимости. В том случае, размер займа также будет маленьким, что увеличивает вероятность его одобрения.

Какие банки участвуют?

Каждый месяц список банков, которые сотрудничают с государственными учреждения в данной сфере, растет. Уточнить, работает ли интересующий вас кредитор с социальной ипотекой, можно у кредитного инспектора или по телефону горячей линии банка.

Специалисты ответят на вопрос и окажут полную информационную поддержку в случае положительного ответа.

Условия кредитования могут существенно отличаться в различных банках.

Список кредитных учреждений, в которые точно можно обращаться:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк.
  • ПочтаБанк.
  • БинБанк.
  • Промсвязьбанк.

Это одни из крупнейших кредиторов, которые давно сотрудничают с государственными структурами. У них отлично налажено взаимодействие, поэтому проблем при кредитовании возникнуть не должно.

Социальная ипотека для бюджетников

Помощь бюджетникам с покупкой жилья предоставляется на основании федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она действует на период 2018 — 2025 гг. До этого была аналогичная программа «Жилище». Такое название до сих пор иногда встречается в региональных программах.

Но если мы посмотрим текст документа, то никаких конкретных условий не найдём. Дело в том, что устанавливаются они в регионах. В субъектах РФ есть отдельные законы, по которым бюджетникам даётся льготная ипотека. Сроки их действия не совпадают с федеральной программой. Найти сами документы, последние новости и правила участия можно на портале городской администрации, жилищного управления или в местных СМИ.

Кто может участвовать в программе

Под действие программы попадают граждане РФ, штатные работники бюджетных учреждений в таких сферах:

  • образовательной;
  • социальной;
  • медицинской;
  • научной;
  • культурной;
  • госслужбы.

Но финансирование программы ограничено, нуждающихся много, поэтому приходится выбирать. По каким критериям делается выбор, определяет местное законодательство. Иногда это список конкретных профессий — наиболее востребованных и перспективных. В некоторых регионах получить ипотеку могут молодые учёные и уникальные специалисты из любой сферы деятельности. Главное, чтобы человек показал свои рабочие достижения. В других случаях приоритет отдаётся наиболее нуждающимся.

Молодые и успешные учителя — те люди, на которых рассчитана программа во многих регионах

Стаж работы в бюджетном учреждении по своей профессии должен быть не меньше года. Часто эта планка повышается до 3 или 5 лет. А после заключения договора ипотеки претендент должен быть готов работать на государство до окончания выплат.

Льготу могут получить не все работники бюджетной сферы, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Критерии такие:

  • человек живёт у родственников, в коммунальной или съёмной квартире, общежитии, нежилом помещении и не имеет другой жилплощади;
  • квартира признана аварийной и для проживания непригодна;
  • на человека приходится меньше учётного минимума жилой площади (он устанавливается в каждом регионе отдельно, в среднем это от 9 до 14 м2).

Есть ещё требования по возрасту, уровню дохода и кредитной истории. Обычно предельный возраст — это 35 – 40 лет, но могут быть исключения

Финансовое положение важно для банка, он должен быть уверен, что ипотека будет выплачена. Приемлемая зарплата — от 20 000

Основные условия ипотеки для бюджетников на 2019 год

Помощь государства состоит в том, что оно компенсирует часть расходов на покупку недвижимости (от 20 до 80%). Формы могут быть такими:

  • снижение процентной ставки;
  • ежемесячная компенсация платежей по кредиту;
  • компенсация первоначального взноса;
  • денежный сертификат, который можно использовать по выбору для первого взноса или регулярных платежей;
  • беспроцентная рассрочка.

В Приморье по льготной ипотеке для бюджетников снижают процентные ставки

Эти правила устанавливаются региональной программой. Получить деньги наличными в любом случае не получится — всё перечисляется на целевой счёт в банке.

Что касается объекта недвижимости, теоретически по льготной программе можно приобрести новое, строящееся или вторичное жильё, дома, земельные участки под застройку. На практике чаще всего дают свободные квартиры из социального фонда.

Участвовать в программе для бюджетников можно один раз в жизни. Она распространяется только на новые договоры — уже взятую ипотеку рефинансировать нельзя.

Плюсы и минусы программы

Ипотека для бюджетников — всего лишь одна из госпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий россиян. Насколько это выгодно, можно судить только по конкретике — в отдельном регионе. Но в любом случае условия лучше, чем стандартные в банке. Основной плюс программы в том, что государство предоставит помощь безвозмездно. Но не безусловно.

Сложность в том, что такая ипотека надолго привязывает к работе в бюджетной сфере. Нужно быть готовым отработать на государство минимум 5 лет, чаще — весь срок кредита. При увольнении право на льготу теряется.

Важная информация

В соответствии с этой программой государство намерено улучшить жилищные условия молодых специалистов в России. Такими категориями граждан выступают те, кто недавно получил образование и в силу небольшого опыта и стажа работы не может претендовать на высокий доход.

Фото: предложения банков по ипотеки молодым специалистам

Да и в принципе, исходя из небольших доходов молодых специалистов банки вряд ли без господдержки выдавали бы такого рода кредиты.

Кто может обращаться за данной помощью

Получить помощь от государства на оформление ипотечного кредита могут только выделенная категория граждан в виде молодых специалистов.

Но стоит четко выделить, кто может относиться к таковым работникам:

Гражданин обязательно должен иметь образованиеЗдесь есть варианты — специальное профессиональное или же высшее
Иметь опыт работы по одной специальностиТакой стаж должен составлять от трех лет
Возраст молодого специалистаНе должен превышать 30 лет

Плюс, заемщик должен проживать в той области, где данная программа действует и быть сотрудником определенного предприятия.

Эти два пункта позволяют предоставить кредит отдельным специалистам с условием пребывания их на рабочем месте. Так достигается их семейное благополучие за счет договоренности между государством, предприятием и банками.

В каких банках выдают

Ипотеку молодые специалисты могут получить в банках, которые предлагают такую услугу клиентам. В России немногие банки позволяют приобрести жилье в ипотеку, а условия в них достаточно схожи.

Особенно это касается процентной ставки, которая действует по кредиту и первоначального взноса. А вот ипотечный период сильно отличается, и чем больше срок, тем посильнее будет покупка собственного жилья для молодого специалиста.

БанкСтавкаПериод кредитованияПервоначальный взнос
Снежинский10-10,5%до 25 лет10-70% стоимости жилья
Автовазбанк10-11,2%до 25 летот 10%
Сбербанк8,9-10,9%до 30 летот 15%

Именно в этих банках можно рассчитывать на адекватные условия ипотеки, при которых молодой специалист сможет без проблем выплачивать займ, и при этом получит жилье в собственность.

Чтобы узнать о роли государства в получении ипотеки, нужно обратиться в соцзащиту или же к юристу по социальным вопросам, которые могут сориентировать в текущей рыночной ситуации и подсказать лучший вариант для кредитования.

Законные основания

Главным законом, который оговаривает особенности ипотеки, является правовой акт под номером 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. В нем раскрываются условия оформления ипотеки, правила заключения договора, а также другие нюансы.

Кроме того если ознакомиться с законом, то можно узнать об особенностях использования ипотечного имущества, последствиях его утраты и повреждения.

А вот об оформлении договора во всех подробностях может рассказать Гражданский кодекс Российской Федерации. Именно в нем описывается форма договора, необходимая для него информация, а также возможные ситуации, которые могут привести к прекращению работы документа.

Обычно это позволяется, если было установлено, что человек предоставил неправдивую информацию или же произвел махинацию с предметом ипотеки.

Кто может считаться молодым специалистом

Молодым специалистов в нашей стране считается выпускник образовательного учреждения среднего или высшего профессионального уровня. ВУЗ или ССУЗ должны иметь государственную аккредитацию, а специалист проходить очное обучение на бюджетной основе. Выпускники коммерческих учебных заведений, получившие образование за собственные средства также будут считаться молодыми специалистами, но не смогут претендовать на получение льгот от государства.

Статус молодого специалиста действует в течение следующих за выпуском трех лет. По уважительным причинам этот срок может быть продлен на время:

  • срочной службы в армии;
  • декретного отпуска;
  • обучения в аспирантуре;
  • получения дополнительного профобразования.

Еще один важный критерий для молодого специалиста — работа по полученной специальности. Причем устроиться на нее он должен не позднее года с момента получения диплома. Для впервые пришедшего на работу выпускника в этот период не устанавливается испытательный срок.

Как работает программа льготной ипотеки молодым учителям в 2019 году

Взять ипотеку в банковской организации не так легко, как многие считают. Чтобы получить положительное решение, необходимо потратить много сил и времени. Кроме того, банк может не согласиться выдать ссуду. Например, не стоит рассчитывать на то, что вам предоставят заемные средства, если вы относитесь к группе риска. Эта категория граждан нечасто получает одобрение на покупку жилья по ипотеке.

Сюда относятся и педагоги, которые только начали работать. Почему так происходит? Дело в том, что неопытный специалист, только что окончивший высшее учебное заведение, чаще всего не может рассчитывать на достойную зарплату. И банковская организация не будет брать на себя такой риск и выдавать заемные средства в крупном размере.

Многие уверены, что заработная плата преподавателей сейчас точно такая же, как у работников других сфер, а иногда даже и выше. Это действительно так, но только в больших городах. Если вы не проживаете в крупном регионе, то все далеко не так радужно.

По этой причине раньше ипотека для молодых учителей была практически недоступна, ведь банковские организации отказывали им в выдаче денежных средств из-за низкой заработной платы. Ведь человек попросту не сможет вернуть заем с процентами. Более того, проблемой для преподавателей был и первый взнос, ведь не у каждого из них была сумма в необходимом размере.

В результате небольшая заработная плата не просто делала профессию непопулярной, но также не позволяла получить ипотеку молодым учителям.

Сегодня положение дел улучшилось. Однако если вы хотите купить собственную квартиру или улучшить жилищные условия, не стоит изучать веб-сайты банковских организаций, чтобы найти там кредитный продукт, имеющий такое название. Дело в том, что ипотека для молодых учителей 2019 представляет собой государственных социальный проект. При его реализации целевые субсидии предоставляются из бюджета того региона, где педагог проживает. При этом в разных регионах госпрограмма действует по-своему.

Прежде всего начинающему работнику образовательной сферы следует посетить администрацию города, в котором он проживает, чтобы уточнить, какие особенности имеет государственная программа помощи молодым специалистам в его регионе.

Стоит отметить, что местные власти стремятся помочь молодым учителям получить ипотеку, ведь только так можно сделать профессию более популярной, а также обеспечить работников образовательной сферы собственным жильем.

Госпрограмма способствует сохранению ценнейших кадров. Ведь из-за того, что государственная поддержка отсутствовала, многие начинающие педагоги уходили с работы, чтобы попробовать себя в других областях.

Ипотека для молодого специалиста – учителя представляет собой программу, при которой существенная часть расходов на покупку жилья компенсируется. Использовать выделенные деньги можно, чтобы внести первоначальный взнос либо погашать ипотечное кредитование. Кому предоставляется госсубсидия? Читайте далее, чтобы узнать об основных требованиях к участникам госпрограммы и правилах оформления документации.

Требования банков к претендентам на получение кредита

Дополнительные ограничения устанавливают и банки, участвующие в реализации программы «Ипотека молодым специалистам». Они касаются, прежде всего, возраста участников: он не может быть менее 21 года и превышать 35 лет. Это логично, так как ипотечные кредиты являются одними из самых долговременных, и должны быть погашены до наступления возраста нетрудоспособности.

Второе ограничение касается места работы и стажа. Стать участниками государственных или региональных программ могут только сотрудники бюджетных учреждений, отработавшие в них не менее года. Общий стаж при этом должен составлять не менее 3 лет. Факт трудоустройства обязательно должен быть подтвержден документально.

Самым важным для банка критерием является платежеспособность заемщика. Дохода молодого специалиста должно быть достаточно не только для ежемесячных платежей по выданному кредиту, но и для обеспечения нужд своей семьи. В идеале на погашение займа должно уходить не более 45% регулярного дохода.

Соответствие этому параметру для молодого специалиста не всегда возможно. В такой ситуации можно повысить лояльность банка, предложив созаемщика, чаще всего супруга. Совокупного семейного дохода окажется достаточно для выполнения требований банка. Еще один путь — предложить в залог ликвидную недвижимость помимо той, что планируется приобрести.

Программы льготного ипотечного кредитования

В 2018 году в рамках социальной ипотеки действует ряд государственных программ, направленных на поддержку определенных категорий граждан, к которым относятся и работники бюджетной сферы. Меры поддержки бюджетникам предлагаются и местными органами власти в рамках городских, областных и краевых программ.

Виды

Целевые федеральные программы для получения льготного ипотечного кредитования для бюджетников дифференцируются с учетом профессиональной деятельности:

  1. Программа для научных сотрудников. Для молодых ученых доступна льготная ипотека за счет реализации жилищного сертификата. Чтобы стать участником программы, претендент должен написать заявление руководителю организации, обратиться в Российскую академию наук, которая принимает решение о включении в список ученых, участвующих в программе.

    Обязательно условие – стаж работы в научном учреждении минимум 5 лет. Льготная субсидия по сертификату направляется на погашение уже имеющегося ипотечного долга, на первый взнос, либо на приобретение жилья, если достаточно средств.

  2. Программа для работников сферы образования. Молодым учителям (до 35 лет) положены скидки на покупку недвижимости через ипотечное кредитование. Льгота закрепляется соответствующим сертификатом.

    Воспользоваться предложением могут учителя, проработавшие в образовательном учреждении не менее 3 лет. Работники дошкольных организаций (воспитатели детских садов) не могут стать участниками. Программа предусматривает сокращение ипотечного процента и уменьшение размера первого взноса. Подробнее о том, что представляет собой ипотека для молодых учителей, вы узнаете здесь.

  3. Программа для сотрудников ОПК. Для военных действует льготное ипотечное кредитование на условиях:
    • возраст менее 35 лет;
    • наличие высшего образования;
    • стаж работы в ОПК не меньше 1 года.

    Программа осуществляется путем предоставления первоначального взноса в размере половины стоимости жилья и погашения основного кредита ежемесячно на основании графика взносов. Заемщик сам производит выплаты по процентам.

  4. Ипотечные льготы для студентов. Социальные программы для студентов действуют только в двух регионах РФ: Ростовской области и Краснодарском крае. По условиям, студент обязательно должен быть платежеспособным. Купить можно малометражные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры в строящихся домах.

В каждом муниципальном учреждении на территории различных регионов реализуются свои программы для бюджетников. Один из видов жилищного обеспечения – кооперативное жилье, создание жилищно-строительных кооперативов с целью сокращения стоимости жилплощади.

Во всех ли регионах действуют?

Социальные программы для сотрудников бюджетной сферы в разных регионах имеют свои условия, и действуют не везде. Согласно стратегии развития ипотечного кредитования в России, региональные и местные кредитные рынки активно развиваются на территориях с положительной демографической и экономической динамикой.

Совет! Уточняйте актуальность и условия льготных программ в регионах в местных органах самоуправления.

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

  • возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
  • Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
  • Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

Учителя

  • Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
  • Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Научные сотрудники

  • Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
  • Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

Врачи

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

  • Возраст до 35 лет.
  • Трудоустройство и проживание в сельской местности.
  • Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

Документы

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК , значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Сбербанк
От 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте

ВТБ
От 11%

Росбанк
От 10,75%

Альфа-Банк
От 12,25%

УралСиб
От 11%

Банк Москвы
От 8,9%

Дельта кредит
От 10,5%

Почему банки неохотно предоставляют кредиты на жилье молодым специалистам

Так, как ипотека оформляется на длительный срок (15-50 лет) и ориентирована на большие суммы, специалисты банка очень тщательно и всесторонне проверяют потенциального заемщика. К примеру, Сбербанк требует формирования от заемщика максимального пакета документов, начиная от подтверждения доходов и заканчивая страхованием жизни. Естественно, оптимальным вариантом для финансово-кредитного учреждения можно назвать человека с постоянным местом работы и большим стажем, стабильным заработком. Достигнуть вышеперечисленного после окончания высшего учебного заведения невозможно. Поэтому Сбербанк и многие другие финансовые учреждения желают сотрудничать с людьми 30-40 лет. Все остальные категории населения относятся к категории с низким уровнем доверия, получить ипотеку им гораздо сложнее.

Но на практике все выглядит иначе. Именно молодежь нуждается в собственном жилье, а достаточных средств для этого не имеет. К примеру, за 2014 год в Сбербанк обратилось 68% молодых семей с детьми и специалистов, что еще недавно заканчивали вузы.

По некоторым причинам Сбербанк и другие финансовые учреждения все же вынуждены отказать потенциальным заемщикам. Самые распространенные из них:

  • Небольшой стаж работы или его отсутствие. Из-за недостаточных сведений в трудовой книге кредитному эксперту тяжело определить уровень пунктуальности и ответственности человека.
  • Доверить большие средства молодой семье, что только вступила в брак непросто, так как через короткий срок много пар распадается, создавая большие проблемы с невыплатами и разделением имущества.
  • После окончания вуза тяжело найти достойную высокооплачиваемую работу, которая без проблем покрывала оплату ипотеки (особенно данная проблема стала актуальной в 2014 году).
  • Большинство молодых людей не имеют весомых накоплений, которых хватило бы даже на стартовый взнос по ипотеке.

Именно поэтому на сегодня разработано ряд государственных программ, которые стимулируют самостоятельную покупку жилья в кредит. С 2014 года политика государственных структур ориентирована на помощь молодым специалистам, которые только начали активную деятельность и не могут накопить на приобретения квартиры или дома. Цель программы «Ипотека молодым специалистам» – помочь одним из самых незащищенных частей населения, так как они только ступают на жизненную тропу и являются большой перспективой для государства. Одним из первых банков, который поддержал и начал воплощать такую идею, стал Сбербанк России.

Нехватка кадров в некоторых, чаще всего бюджетных отраслях постоянно растет, поэтому с 2014 года приняты максимально выгодные меры поддержки, сущность которых – привлечь молодых людей на производство или в бюджетные сферы.

Основные условия кредитования

Условия предоставления учительского жилищного займа стандартные. Необходимо соответствовать требованиям банка и предоставить полный пакет документов.

Требования к заемщикам следующие:

  • Российское гражданство.
  • Работа в бюджетной сфере для возможности использования льготной ипотеки.
  • Возраст от 21 года до 35 лет.
  • Стабильный и официальный доход.
  • Прописка в регионе действия банка.
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев.

При этом нужно предоставить паспорт, второй документ, сертификат на право воспользоваться льготной ипотекой, документы на объект недвижимости и дополнительные документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

У клиента есть возможность использовать сразу несколько субсидий, если это не противоречит условиям кредитования в банке.

Например, возможно оформить жилищный кредит под сниженный процент, а в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала.

Процентные ставки могут варьироваться, но, по закону, они не должны превышать 12% годовых. В зависимости от региона и ряда других нюансов, государство берет на себя от 35% до 45% на погашение.

Оплата производится единовременно или раз в месяц равными долями на протяжение всего действия кредитного договора.

Жилищные программы для бюджетников

Агентство ипотечного жилищного кредитования теперь называется не АИЖК, а ДОМ.РФ – портал, где представлены все доступные жилищные кредиты и программы повышения доступности жилья в стране.

Для работников бюджетной сферы ДОМ.РФ предлагает социальную ипотеку совместно с региональными властями. В нескольких субъектах РФ у льготных категорий граждан, в том числе и у бюджетников, есть возможность получить кредит под 6% годовых. В других предлагается субсидирование из областного бюджета части затрат заемщика на оплату первоначального взноса, погашение основного долга, процентов.

На сегодня такая социальная ипотека для бюджетников и не только доступна всего в 14 регионах, но в последнее время число субъектов-участников растет:

  • Владимирская область поддерживает выдачу ипотеки для военнослужащих и семейной ипотеки под 6% годовых, предложений для бюджетников нет.
  • Волгоградская область работает с льготами только для молодых семей, они могут получить скидку 1–3% годовых при покупке квартиры в новостройке, а те семьи, где с января 2020 года появился второй ребенок, сразу могут оформить ипотеку под 6% годовых.
  • Воронежская область помогает не только работникам любых бюджетных учреждений, но еще государственным и муниципальным служащим, стаж работы которых более 3 лет и постоянная регистрация в области не менее 1 года, выплачивая адресную субсидию в возмещение средней стоимости жилья и с учетом нормативов обеспеченности жилплощадью.
  • Калининградская область субсидирует часть первоначального взноса по ипотеке для педагогических и медицинских работников, которые не старше 36 лет, субсидия – 10 000 рублей на кв. м. с учетом нормы жилплощади, в итоге на одного можно получить 297 тыс. рублей, на семью из 5 человек – 810 тыс. рублей.
  • Кемеровская область осуществляет только поддержку семей с недавним пополнением, предлагая им кредиты с низкой ставкой – 6% годовых, а также оформляет военную ипотеку под 9% годовых.
  • Московская область – для врачей, соцработников, учителей, ученых, молодых специалистов предлагается платить только проценты по ипотеке, а основной долг выплатит областной бюджет.
  • Новгородская область предлагает лишь семейную ипотеку под 6% годовых, спецусловий для бюджетников нет.
  • Омская область не предусматривает ничего особенного, кроме выдачи семейной ипотеки для тех, у кого появился второй ребенок в этом году.
  • Республика Карелия не выдает больше субсидий молодым учителям, а только поощряет оформление военной ипотеки под 11,5% годовых и использование льготной ставки 6% годовых для семей с новорожденными.
  • Республика Мордовия предоставляет семейную ипотеку с господдержкой, но главное – работникам любых бюджетных организаций, молодым семьям, молодым специалистам, специалистам научной сферы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий предоставляет субсидию на компенсацию части процентной ставки (до 5% годовых) или возмещение части ежемесячного платежа по кредиту, а также частично или полностью может погасить ипотеку при рождении или усыновлении ими детей.
  • Саратовская область компенсирует некоторым категориям заемщиков от 50 до 70% суммы начисляемых процентов по ипотеке, на эти выплаты могут рассчитывать инвалиды, ветераны боевых действий, молодые и многодетные семьи, если у них не хватает жилплощади – по норме не более 14 кв. метров на члена семьи. Для бюджетников отдельных мер поддержки не предусмотрено.
  • Удмуртская Республика только поддерживает программу семейной ипотеки под 6% годовых, но ничего особенного для других льготников не предлагает.
  • Ульяновская область совместно с Кошелев-Банк предоставляет семейную ипотеку под 6% годовых.
  • Ямало-Ненецкий автономный округ также не отстает и всем желающим, у кого недавно появился второй ребенок, выдает кредиты с господдержкой под низкий процент.

В каждом регионе свои условия кредитования и требования к участникам, поэтому уточняйте на месте, как именно можно оформить льготную ипотеку и какие бонусы предоставляются разным категориям клиентов.

Познакомимся с параметрами ипотечной программы в Московской области.

Требования

К бюджетникам

Получить льготы могут только те граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания, если они:

  1. Проживают всей семьей в одной квартире с близкими родственниками.
  2. Обитают в коммунальном или съемном жилье.
  3. Не имеют собственной жилплощади.
  4. Проживают в стесненных условиях (на каждого члена семьи приходится меньше 14 квадратных метров).
  5. Живут в помещении, не соответствующем общим требованиям.

Еще одним условием является требование отработать определенный период времени в бюджетной сфере. В противном случае придется вернуть часть или полную сумму субсидии.

К госслужащим

Госслужащий должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Стаж работы от 1 года.
  2. Отсутствие собственного жилья или у близких родственников.
  3. Проживание в аварийном или ветхом здании.
  4. Проживание в стесненных условиях.
  5. Проживание в общежитии или коммунальной квартире.
  6. Проживание в одном помещении с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, которые также могут получить субсидии. Список болезней установлен законодательством РФ в Постановлении №378 от 16.06.2006.

Важно! Намеренное ухудшение состояния места фактического проживания лишает государственного служащего права на обретение господдержки минимум на 5 лет.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий