Поиск

Оформление ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке

Программы поддержки молодой семьи и семей с детьми

В 2020 г. рассчитывать на господдержку могут семьи, в которых родился второй или третий ребенок.

Программа господдержки позволяет снизить ставку процента до 6%. Такая ставка действует:

  • первые 3 года для семей, где рожден второй ребенок;
  • первые 5 лет семьям, где рожден третий.

Сумма кредита ограничена 3 млн. руб. для россиян, проживающих в регионах. Для москвичей ограничение 8 млн.

Материнский капитал

Материнским капиталом можно оплатить первый взнос ипотеки на постройку дома при появлении второго ребенка. Или направить капитал на погашение имеющейся ипотеки.

Для этого следует обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства. Написать заявление и приложить к нему документы:

  • копию договора по кредиту;
  • копию ипотечного договора (зарегистрированного).

Пенсионный фонд перечислит деньги в течение 40 дней.

Процесс и отличительные черты

Покупка жилого дома намного сложнее, чем квартиры, поскольку подразумевается приобретение, как земли, так и строения на ней.

Потребуются дополнительные расходы на страхование дома (сумма будет зависеть от материала, из которого выполнена выбранная недвижимость). Помимо этого потребуется оплатить услуги независимого оценщика и при необходимости переоформить кадастровый паспорт на дом.

Продажа подразумевает подписание договора между покупателем и продавцом, а также ипотечного договора между банком и покупателем. После оформления документов покупатель перечисляет деньги на счет продавца, это может быть банковская ячейка или открытый банковский счет. После этого Сбербанк перечисляет сумму ипотеки, оставшуюся после вычета первого взноса, на счет или предоставляет наличными (какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке?).

Внимание! Доступ к средствам появится у продавца после подписания акта о приеме и передаче имущества, а также после того как покупатель пройдет процедуру по оформлению и регистрации недвижимости.

Постановка нового владельца в Росреестр должна проходить при совместном присутствии продавца дома.

Для этого от них потребуются следующие документы:

  • паспорта двух сторон договора;
  • кадастровый и технический паспорта дома;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу;
  • оплата госпошлины, подтвержденная квитанцией;
  • справка о количестве граждан, проживающих в доме;
  • свидетельство о собственности (от продавца дома);
  • разрешение от органов опеки, если в доме были зарегистрированы дети;
  • иные документы по требованию регистратора.

Ипотека на строительство Сбербанк: рефинансирование

Этот займ выдается исключительно для того, чтобы перекредитовать ипотечный займ, полученный в другом банке. Это относится к займам, как на покупку жилья, так и на строительство частного дома. Однако Сбербанк предъявляется ко всем объектам ипотеки жесткое требование: право собственности на них должно быть оформлено на заемщика. То есть фактически перекредитовать можно только тот займ, строительство по которому уже окончено, а сам частный дом зарегистрирован за заемщиком.

В банке можно быстро оформить кредитные карты.

Для того чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо пройти такие этапы

  1. заполнение заявления-анкеты и подготовка пакета необходимых документов;
  2. подача документов в ближайшее отделение Сбербанка;
  3. ожидание решения банка и возможности рефинансирования (рассмотрение заявки выполняется в течение десяти рабочих дней с момента получения документов);
  4. подписание договора о кредитовании и обеспечении, страхование предмета залога;
  5. получение средств и погашение существующего ипотечного кредита.

Выдается данный займ на следующих условиях

  1. валюта займа – только рубли;
  2. процентная ставка – от 11,4% годовых;
  3. максимальный период кредитования – тридцать лет;
  4. минимальная сумма займа – 15 тыс. руб.;
  5. максимальная сумма займа – 16 млн. руб. (но не более 80% от оценочной стоимости объекта ипотеки или 80% другой недвижимости, передаваемой в залог);
  6. отсутствие комиссий;
  7. необходимо застраховать недвижимость, передаваемую в залог в пользу банка;
  8. нет жесткого требования, страховать жизнь и трудоспособность заемщика;
  9. схема погашения кредита – аннуитет.

Процентная ставка по каждому такому договору будет устанавливаться индивидуально. При этом решающими факторами будут срок кредитования и размер первоначального взноса. Заемщик может привлечь к обслуживанию кредита до трех созаемщиков, чей доход будет учтен при определении максимально возможной суммы кредита. Стоит учитывать, что супруг или супруга заемщика автоматически считаются созаемщиками (за исключением тех, кто заключил в отношении ипотеки брачный контракт).

Для тех клиентов, которые пользуются зарплатными картами Сбербанка, установлена упрощенная процедура проверки платежеспособности. Им не нужно подавать в банк документы о наличии постоянной работы и доходов необходимого уровня.

Потенциальному заемщику на момент подачи заявки должен исполниться 21 год, но на момент окончания действия договора возраст не должен превышать пенсионный. Подтверждение платежеспособности необходимо предоставлять за последние шесть месяцев, при этом общий стаж заемщика должен быть более одного года в течение последних пяти лет. Пакет документов, необходимый для подачи заявки выглядит так:

  • заявление-анкета (заемщика/созаемщиков/поручителей);
  • паспорт (заемщика/созаемщиков/поручителей);
  • документы на объект недвижимости, передаваемый в залог;
  • документы на жилое помещение, находящееся в ипотеке (если в залог передается другая недвижимость);
  • документы по ипотечному кредиту, который заемщик намерен рефинансировать.

Особенности займа

По сравнению с другими кредитными продуктами, кредит на покупку домовой недвижимости отличается высокими требованиями по отношению к будущему заемщику, что связано с высокой степенью риска для банковской организации.

Дом с прилегающим к нему земельным участком – малоликвидная собственность, поэтому Сбербанк опасается возможной реализации этого залогового имущества и, желая обезопасить финансовые средства, выбирает только надежных заемщиков и недвижимость, отвечающую всем заявленным в условиях параметрам. Узнать больше об условиях получения кредита и оформлении ипотечного договора купли-продажи на земельный участок и дом в Сбербанке можно здесь.

Ипотека предоставляется под ставку от 12%, а срок кредита может достигать 30 лет. Каков минимальный срок ипотеки в Сбербанке, как можно его увеличить и на какие периоды лучше брать заем, читайте тут.

Сбербанк начал предоставлять этот вид ипотеки чуть более пяти лет назад, но за это время подобная покупка стала пользоваться большой популярностью среди клиентов.

Справка! Помимо покупки уже готового дома, Сбербанк предлагает еще один вид ипотечного займа – это кредит на постройку загородного дома.

Как купить дом и какой из видов ипотеки выгоднее, решать плательщику, потому что все зависит от многих факторов, которые нужно учитывать перед подачей заявки на кредитование.

Дело в том, что программа «Загородная недвижимость» предполагает выдачу займа для покупки земли и постройки дома, не предназначенного для постоянного проживания в круглогодичном режиме, поэтому если требуется жилье для всей семьи, которое будет единственной недвижимостью, тогда следует обратиться за ипотекой именно на готовый дом.

Особенностями кредита на покупку дома в ипотеку от Сбербанка являются:

  • высокая процентная ставка по кредиту (как снизить проценты по ипотеке в Сбербанке?);
  • повышенная стоимость жилья подразумевает, что этот вид кредитования заинтересует обеспеченных заемщиков;
  • страхование выше, чем при покупке квартиры.

Ипотека на строительство дома в Сбербанк: условия досрочного погашения

Ипотечный кредит может быть погашен преждевременно как полностью, так и частично. Для этого необходимо выполнить несколько несложных манипуляций:

  • прийти в банк;
  • сообщить менеджеру о решении, которое было принято;
  • составить заявление, указав в нем собственные пожелания.

В анкете-заявлении обязательно указываются такие данные:

  • дата, когда выполняется досрочное закрытие кредита;
  • сумма, которая вносится, обязательно в рублевом эквиваленте;
  • счет, откуда будут поступать финансовые средства.

Никаких платежей за заблаговременное погашение жилищной ссуды не предусматривается. Кроме того, проводится перерасчет, возвращение процентов.

Основные требования

Сбербанк выставляет определенные требования к недвижимости, при несоблюдении которых он может отказать в одобрении заявки на кредит по частному дому (что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке и через сколько можно подать заявку заново, читайте тут). Итак, дом должен отвечать следующим параметрам:

  1. Стоимость недвижимости не должна быть меньше средств, выдаваемых банковской организацией.
  2. У продавца загородного дома должен иметься документ, подтверждающий право собственности на земельный участок под предполагаемым к продаже жилым домом.
  3. Частный дом не должен быть обременен.
  4. У будущего заемщика на руках должно быть свидетельство от оценщика недвижимости, подтверждающее ее стоимость.
  5. Участок, расположенный под загородным домом, должен быть предназначен для индивидуальных строительных работ.

Больше шансов получить от банка одобрение будет на дома, располагающиеся в центре города, с относительно недавним годом возведения. Если дом выполнен из некачественных материалов, или представляет собой деревянное строение, и к тому же располагается вдали от развитой инфраструктуры, тогда существует небольшая вероятность для получения одобрения для клиента.

Ставки по ипотеке

Согласно условиям предоставления такого банковского продукта как ипотека для возведения дома, на сегодняшний день действуют следующие процентные ставки:

  • для клиентов, которые являются участниками зарплатных проектов Сбербанка, то есть получают заработную плату на счет в этом банке, действует ставка 10%;
  • для заемщиков, участвующих в государственной или в одной из муниципальных жилищных проектов, реализуемых в рамках соглашений между Сбербанком и субъектами РФ, установлена ставка 9%.

Вышеуказанные проценты могут в следующих случаях немного завышаться:

  • если клиент не является действующим участником зарплатного проекта в данном банке и не получает з/п на сбербанковскую карточку (+0,5% к первоначальной ставке 10%);
  • на период с момента выдачи кредита и до дня регистрации ипотеки (оформления закладной на кредитуемый дом) – плюс 1% к стартовым 10-ти процентам;
  • если клиент отказывается страховать свою жизнь и здоровье, как того требуют условия ипотечного кредитования Сбербанка, еще плюс 1%.

Если до момента оформления закладной на строящийся дом, в качестве обеспечения задолженности оформлена другая жилая недвижимость, то ставки считаются как после регистрации ипотеки, то есть без надбавки в размере 1%.

Для предварительных расчетов по ипотечному кредитованию можно воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью можно примерно рассчитать количество и размер ежемесячных платежей, а также выбрать оптимальный срок кредитования, учитывая сумму первоначального взноса и другие обстоятельства.

Сумма кредита

руб.

Процентная ставка

%

Срок кредитования

мес.

Результаты расчета

Ежемесячный платеж:
руб.

Переплата по кредиту:
руб.

Общая стоимость:
руб.

Показать график платежей

Требования к заемщику

При получении кредита на обустройство загородного дома необходимо все детально просчитать. Строительство требует значительных вложений, которые часто превышают смету

Важно учесть все риски, чтобы в итоге не остаться с недостроенным домом и большим долгом

Кредитная организация оценивает финансовые возможности человека и его благонадежность. Клиенту необходимо предоставить убедительный план строительства с рациональным распределением вложений.

Основные требования к заемщику:

  • наличие российского гражданства;
  • прописка в регионе получения кредита;
  • возраст не меньше 21 года;
  • на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 75 лет;
  • наличие официального трудоустройства на протяжении полугода;
  • общий трудовой стаж должен составлять 1 год за последние 60 месяцев;
  • Количество созаемщиков не может превышать 3 человека.

В качестве созаемщика обычно выступает муж или жена. Это условие является обязательным для людей, которые находятся в браке, если такая процедура не запрещена брачным договором. К созаемщикам выдвигаются аналогичные требования, что и к заемщикам.

Требования банка для оформления ипотеки

Сбербанк предъявляет особые требования как к заемщикам и их поручителям, так и к недвижимости, причем приобретаемой и оформляемой в залог (если это другая недвижимость). Все стороны и объекты сделки должны подходить под требования банка, только в этом случае возможно оформление сделки.

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям

Указанные лица должны подходить под следующие параметры и соответствовать условиям:

  1. Возраст не младше 21 года и не старше 75 лет к моменту полного погашения долга с учетом сроков кредитования.
  2. Обязательное гражданство России и наличие постоянной прописки на территории РФ.
  3. Официальный трудовой стаж за прошедшие 5 лет должен составлять от 12 месяцев, причем 6 последних месяцев из них должны приходиться на текущее место работы.

В ситуации, если заемщик не в состоянии погасить кредит, за него это должен сделать созаемщик. Они вместе подписывают кредитный договор и принимают равную на себя ответственность за погашение займа.

Для оформления ипотеки в Сбербанке можно привлекать до 3 созаемщиков, которые подходят под требования кредитора. При рассмотрении суммы в заявке будут учтены доходы всех лиц в совокупности.

Законный муж или жена становятся созаемщиками автоматически, не смотря на их возраст и платежеспособность. Исключением являются отсутствие российского гражданства супруга или наличие брачного договора, предписывающего раздельное имущественное владение в браке.

Поручитель – это лицо, которое обязано выполнить долговые обязательства заемщика в случае, если он сам не сможет этого сделать.

Требования к объекту недвижимости

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, чаще всего выступает объектом залога для банка, поэтому банк оценивает её ликвидность. В качестве обеспечения банку можно предоставить иное имущество заемщика, если оно есть. Требования будут одинаковы в обоих случаях:

  • состояние дома – не аварийное, объект не находится в списках под снос;
  • фундамент кирпичный, железобетонный, бетонный, каменный;
  • процент износа не более 40% (прописан в техническом паспорте);
  • коммуникации центральные или индивидуальные;
  • дом благоустроенный и отдельно стоящий.

Так как дом невозможно купить без участка, кредитная организация предлагает ипотеку на покупку земли. Должно быть проведено межевание участка, границы должны быть обозначены в документах. Населенные пункты, где будет строиться дом, должны иметь категорию для индивидуального жилищного строительства.

К участку банк также предъявляет требования:

  • иметь удобные транспортные развязки;
  • возможность проведения инженерных коммуникаций;
  • земля должна находиться в собственности заемщика;
  • местность должна иметь развитую инфраструктуру вокруг.

Одним из этапов оформления ипотечного займа является получение одобрения Сбербанком выбранного объекта недвижимости. На данном этапе кредитор будет проверять его на соответствие предъявляемым требованиям. Если кредитор откажет, необходимо будет подыскать другой объект.

Помощник

Если вы решили взять квартиру или дом по ипотеке Сбербанка России в 2020 году в Богородском, вам следует точно знать условия, которые банк предъявляет не только к недвижимости, но и к заемщикам. Жилье не должно находиться в залоге или сдаваться в аренду, также никто не должен быть в нем прописан. Каждая программа предоставляется с разными условиями (процентные ставки, сроки, минимальные суммы), от которых зависит полная стоимость ипотечного кредита.

Прежде, чем получить ипотеку в Сбербанке России, вы можете узнать подробности на нашем сайте по каждому из предоставляемых ипотечных продуктов в Богородском. Кроме того, с помощью онлайн-калькулятора вы можете рассчитать ежемесячный платеж и итоговую его сумму в соответствии с условиями банка на 2020 год по предпочитаемым размеру и сроку кредита.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека на строительство частного дома — не самый распространенный продукт, она выдается в редких банках Черной Грязи. Кредит относится к целевым, потратить его можно только на строительные работы.

Кредитные учреждения выдвигают строгие требования по таким договорам, прежде всего, к земельному участку, на котором намечено строительство. Он должен быть в частной собственности заемщика и иметь все коммуникации. Участок, как правило, оформляется в залог.

При одобрении заявки основное условие, чтобы взять ипотеку на строительство дома, – высокие доходы заемщика, который должен иметь постоянное место работы с высокой зарплатой. В некоторых случаях может потребоваться поручитель, который будет готов взять на себя финансовую ответственность в случае невыплаты долга заемщиком. Кроме того, практически невозможно получить кредит на строительство дома без первоначального взноса.

На сайте Выберу.ру вы найдете все актуальные предложения по ипотеке на строительство частного дома в банках Черной Грязи.

Часто задаваемые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Что такое «деревянная ипотека»?
Льготную программу для приобретения готовых домов из дерева называют «деревянной ипотекой». Действует она до конца 2021 года. Общая сумма кредитных средств не должна превышать 3,5 млн рублей, а размер ставки – 10-12%.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Ипотека на строительство и ремонт Цель ипотечного кредитования

Специальные программы в ипотеке Виды недвижимости

Поручительство в ипотеке Ипотека под залог

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Под залог имущества в 2020 году

Социальное ипотечное кредитование Кредит на жилье по 2 документам

Коммерческая в Черной Грязи

Как рассчитать ипотеку

Размер максимальной кредитной суммы, которую можно получить зависит от нескольких факторов: периода погашения, размера всех возможных доходов и стоимости земельного участка. Чтобы не ошибиться и выбрать такую сумму, в которой не будет отказано, стоит рассчитать все с помощью ипотечного калькулятора. В качестве эксперимента лучше вносить разные параметры, касающиеся желаемой суммы и длительности кредита. В результате различных комбинаций можно выйти на сумму с подходящими условиями по ежемесячным платежам. Процентная ставка может существенно снизиться, если в графы калькулятора внести дополнительные параметры – наличие созаемщика (с указанием его дохода) и увеличенный размер первого взноса.

Банк предлагает оптимальные решения для частных жилых объектов

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека на строительство частного дома — не самый распространенный продукт, она выдается в редких банках Подолино. Кредит относится к целевым, потратить его можно только на строительные работы.

Кредитные учреждения выдвигают строгие требования по таким договорам, прежде всего, к земельному участку, на котором намечено строительство. Он должен быть в частной собственности заемщика и иметь все коммуникации. Участок, как правило, оформляется в залог.

При одобрении заявки основное условие, чтобы взять ипотеку на строительство дома, – высокие доходы заемщика, который должен иметь постоянное место работы с высокой зарплатой. В некоторых случаях может потребоваться поручитель, который будет готов взять на себя финансовую ответственность в случае невыплаты долга заемщиком. Кроме того, практически невозможно получить кредит на строительство дома без первоначального взноса.

На сайте Выберу.ру вы найдете все актуальные предложения по ипотеке на строительство частного дома в банках Подолино.

Часто задаваемые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Что такое «деревянная ипотека»?
Льготную программу для приобретения готовых домов из дерева называют «деревянной ипотекой». Действует она до конца 2021 года. Общая сумма кредитных средств не должна превышать 3,5 млн рублей, а размер ставки – 10-12%.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Ипотека на строительство и ремонт Цель ипотечного кредитования

Специальные программы в ипотеке Виды недвижимости

Поручительство в ипотеке Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Кредит под залог имущества

Социальная ипотечная программа Кредитование по двум документам

Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных Молодым семьям Без справок На дом На 3 года На 5 лет

На участок земли С материнским капиталом Военным По двум документам Учителям На 10 лет На 12 лет Пенсионерам Семейная ипотека Со справкой На 15 лет Рефинансирование ипотеки На 20 лет Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки Социальная ипотека Под залог недвижимости На готовое жилье На 25 лет На строительство На квартиру в новостройке На 30 лет Без подтверждения дохода На покупку гаража На покупку квартиры Архив ипотеки С первоначальным взносом 10% В день обращения

Для иностранных граждан Для сотрудников полиции Льготная ипотека В рублях С оформлением страховки С плохой кредитной историей На 4 года Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 8% годовых На строительство частного дома Выгодная ипотека

Документы для оформления ипотечного кредита

Оформление договора требует предъявления следующих документов:

  • трудовая книжка;
  • подтверждение временного срока занятости;
  • справка НДФЛ-2;
  • справка о доходах за полгода на нынешней должности;
  • справка о дополнительном доходе.
  • документы на владение земельным участком, предназначенным под постройку дома.
  • документы на недвижимость, которая будет дополнительно выступать в качестве залогового имущества.

Клиенты, обладающие правом на пользование льготами, также могут оформить данную ипотеку:

  1. Кредит на строительство по программе «Молодая семья». Необходимо предоставить документ о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака;
  2. Многодетная семья. Понадобится удостоверение многодетной пары, свидетельство о заключении брака и документы всех детей;
  3. Бюджетникам. Требуется удостоверение органа МВД или работника государственного муниципального предприятия.

использовать материнский капитал
Важно! Участникам программ государственного субсидирования «Материнский капитал» и «Молодая семья» льготные условия в виде пониженной процентной ставки по данной ипотечной программе не предоставляются. Однако они могут воспользоваться государственными средствами для оплаты части ипотечного займа.
К ним относятся:

  • договор на строительство;
  • разрешение на проведение строительства;
  • право на владение участком земли;
  • смета работ и материалов;
  • отчет об оценке строящегося объекта.

Ответ по кредиту Сбербанка занимает от двух до пяти дней.

Подтверждение имеющихся доходов для получения ипотеки

  • заработная плата мужа/жены;
  • доход от сдачи жилья в аренду;
  • авторские гонорары;
  • прибыль от частного предпринимательства и т.д.

Супруг(а) кредитополучателя не включается в состав созаемщиков, если имеется ограничение в действующем брачном договоре, или же у супруг(а) не является гражданином (гражданкой) РФ.

Заполнение анкеты и предоставление справки о доходах по форме банка

Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf

(cкачиваний: 119)
Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf
Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf

(cкачиваний: 135)
Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf
Справка о доходах по форме банка.doc

(cкачиваний: 70)
Справка о доходах по форме банка.doc

Подача заявки на ипотеку

После расчета нужных параметров приступают к следующему этапу. Заявку подают 2 способами: в режиме онлайн или при личном посещении банковского отделения.

Заполнение заявления

При обращении в офис менеджер помогает оформить анкету заемщика, состоящую из 6 страниц.

При отправке заявки через интернет выполняют следующие действия:

  1. Проходят авторизацию в системе «Сбербанк Онлайн». Нажимают кнопку «Заполнить заявку» возле названия выбранной ипотечной программы.
  2. Вводят личные данные. Указывают сведения о месте трудоустройства, задают удобный способ подтверждения платежеспособности.
  3. Прикрепляют скан-копии документов. Вводят информацию о созаемщиках и поручителях.
  4. Выбирают банковское отделение, в котором будет оформляться договор на ипотечный кредит. Отправляют заявление.

Заполняется заявление на ипотеку.

Срок рассмотрения

Сбербанк принимает решение в течение 1-5 дней. Рассмотрение затягивается при наличии ошибок в анкете или плохой кредитной истории заемщика.

Достоинства ипотечного кредита в Сбербанке

К преимуществам рассматриваемой финансовой программы относятся:

  1. Совместимость с государственными мерами поддержки. Имеется возможность погашения части кредита средствами материнского капитала, участия в программе «Молодая семья».
  2. Снижение процентной ставки при наличии зарплатного счета в Сбербанке.
  3. Неограниченная максимальная сумма. При привлечении созаемщика клиент может получить более крупный кредит.
  4. Выдача кредитной карты с небольшим лимитом в дополнение к ипотеке. Такой заем оформляется с согласия клиента.
  5. Отсутствие комиссии за рассмотрение заявки и обслуживание кредита. Штрафы за досрочное погашение также отсутствуют.
  6. Выгодные условия для клиентов, сотрудничающих с аккредитованными строительными фирмами.
  7. Возможность оформления налогового вычета на уплаченные проценты.
  8. Отсрочка гашения основного долга до 2 лет. В течение этого периода клиент возвращает банку только проценты.

Клиенты получают выгодные условия при сотрудничестве со строительными фирмами.

Что такое ипотека

Человек планирует приобрести недвижимое имущество, для этого оформляется ипотечный кредит. Для банка необходима гарантия возврата кредитных средств. Таким залогом выступает приобретаемое имущество. На время действия кредитного договора должник продолжает пользоваться приобретенной недвижимостью. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств, банк вправе претендовать на залоговое имущество. В результате залог выставляется на продажу, при продаже долг банка выплачивается с полученных денег, остаток возвращается должнику.

Сбербанк России предоставляет долгосрочное ипотечное кредитование для простых граждан для приобретения квартиры или постройки своего дома.

Программа кредитования постройки жилья, является рискованной операцией. Недвижимость может быть не достроена, разрушена или по другим причинам непригодна для жилья и реализации. Поэтому каждый желающий тщательно проверяется сотрудниками банка.

Подтверждается достоверность предоставленных документов, а также серьезность намерений заявителя. Только проведя все необходимые процедуры по безопасности сделки, банк оформляет договор и выдает денежные средства на строительство своего дома.

Какие постройки подходят под кредитование

Ипотеку на загородный дом Сбербанк может предоставить только в том случае, если земельный участок, где планируется строительство, находится в собственности кредитополучателя. Чтобы повысить ликвидность кредитуемого объекта, кредитор устанавливает требования, какие строящиеся объекты подходят под параметры кредитования:

  • строение должно в большем объеме состоять их современных материалов (не желательны полностью деревянные постройки);
  • внутренняя разбивка на отдельные комнаты;
  • полная комплектация инженерными коммуникациями и сантехническими приборами;
  • не допускается устанавливать внутренние перегородки из дерева.

Допускается займ без залога, но при этом необходимо поручительство третьего лица

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий