Поиск

Основные аспекты ипотеки от Россельхозбанка на вторичное жилье

Требования к площади и коммуникациям

В процессе оформления ипотеки, к квартирам выдвигаются такие требования по площади:

  • однокомнатная – не меньше 32 кв. метров;
  • двухкомнатная – не меньше 41 кв. метра;
  • трехкомнатная – не меньше 55 кв. метров.

При этом, у любой из вышеуказанной квартиры, площадь одной кухни должна быть не меньше 5,9 кв. метров.

Если говорить о коммуникациях, то согласно действующему закону об ипотечном кредитовании жилья, у него должно быть:

  • личная кухня, ванная комнатная, туалет;
  • наличие в недвижимости электричества, воды и системы отопления.

По большому счету, в Россельхозбанке требование одно – недвижимость должна иметь нормальное состояние, а заемщик обязан подтвердить платежеспособность. Тогда никаких проблем с оформлением ипотеки не будет.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

  • Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Пошаговая инструкция. Первый шаг

Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру, который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита — увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями. Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера.

Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает. Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить. Хотя — выбор за Вами.

Шаг второй. Вас рассматривает банк.

Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. Рассмотрение занимает от трех — пяти дней, до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов.

Шаг третий. Ищем квартиру.

Квартиру найти несложно: есть множество сайтов в интернете, да и печатных изданий, где публикуются объявления о продаваемых квартирах. Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней.

Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку. Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное — ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком

Шаг четвертый. Оценка.

Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой. Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк.

Шаг пятый. Квартиру утверждает банк.

Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию. Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить.

Шаг шестой. Кредитный договор.

Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры (в случае продажи квартиры) мог их получить.

Шаг седьмой. Деньги.

В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца. Если через депозитную ячейку — то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией.Деньги могут передаваться также посредством аккредитива.

В случае с новостройкой, банк переводит деньги застройщику по безналу.При каждом способе передачи денег есть свои нюансы.

Шаг восьмой. Нотариальное удостоверение.

Со 2 июня 2016 года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.То есть, если отчуждаемая квартира оформлена в долевую собственность, например, на мужа и жену, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, с оплатой услуг нотариуса, естественно.

Если отчуждаемое имущество оформлено в индивидуальную собственность, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы. Потребует — придется удостоверять нотариально.

Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной.

Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все-равно придется сделать: чтобы удостоверить согласия супругов на сделку или наоборот: написать заявления, что участники сделки не состоят в браке.

Шаг десятый. Страхование.

Иногда этот шаг предшествует сделке. Банк рискует и хочет свои риски уменьшить. Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет. То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы.

Я пропустил ряд небольших шажков, например «обналичку денег». О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом — ничего страшного: цена вопроса не велика.Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2019 г. Порядок оформления ипотеки в Сбербанке на новостройку и вторичку, документы, плюсы и минусы.

Ипотека на вторичное жилье

  • Сумма от 100 000 до 8 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 300 000 до 2 485 820
  • Срок от 36 мес. до 288 мес.
  • Возраст от 22 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется

Полная юридическая проверка в подарок!

Переверни представление об ипотеке

  • Главная
  • Банки
  • Россельхозбанк
  • Ипотека на вторичное жилье Россельхозбанк

Документы

Для получения кредита потенциальный заёмщик должен представит следующие документы:

  1. Заявление на предоставление займа и анкету.
  2. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт.
  3. Военный билет для мужчин до 28 лет.
  4. Свидетельство о браке или разводе.
  5. Св-во о рождении (если есть дети).
  6. Документы о доходах и наличии постоянной работы и требуемого трудового стажа. 2 НДФЛ или справка по форме банка.
  7. Выписка о ведении ЛПХ (если ведется).
  8. Документы по объекту залога. Свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на закладываемую недвижимость.

Банк может запросить дополнительные документы, если сочтёт это целесообразным.

Справка по форме банка Россельхозбанка одна из самых сложных среди всех банков. Образец заполнения можно скачать у нас на сайте.

Банк очень требователен к оформлению копии трудовой книжки. Проверьте, чтобы в ней было указано образование. Иначе запросят переделывать документы или приносить диплом. Обязательно должна стоять личная подпись заемщика. Серия и номер книжки должны соответствовать году выпуска.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Купить квартиру на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив онлайн-заявку на нашем портале.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Ипотечное страхование: что это и нужно ли от него отказываться Пять простых шагов к ипотеке Ипотека на покупку дома

Готовность жилья Виды недвижимости

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Под залог имущества в 2020 году

Социальное ипотечное кредитование Кредит на жилье по 2 документам

Коммерческая

Общие требования к займополучателю кредита

По каждой конкретной программе требования банка могут незначительно различаться. К общим для всех видов ипотеки относятся следующие требования:

  1. Займ на покупку недвижимости могут получить только граждане РФ, то есть необходимо иметь российский паспорт.
  2. Обязательным условием является наличие прописки. Подходит как постоянная регистрация по месту жительства, так временная по месту пребывания.
  3. Займополучатель должен быть в возрасте от 21 до 65 лет.

    Период полного погашения кредита должен наступить раньше, чем заемщику исполнится 65 лет. Например, клиент в возрасте 55 лет может рассчитывать на одобрение ипотеки сроком не более 9 лет.

  4. Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год за последние 5 лет.
  5. Срок службы на последнем официальном рабочем месте займополучателя должен составлять минимум полгода.

Требования к стажу и продолжительности работы на текущем месте могут снижаться, если на ипотеку претендуют следующие категории граждан:

  • пенсионеры, получающие пенсию на счет в Россельхозбанке;
  • рабочие, получающие заработную плату на счет в Россельхозбанке;
  • клиенты, ранее оформлявшие кредит в банке и имеющие положительную кредитную историю.

Расчет расходов на ипотеку в Россельхозбанке

Ипотека «Ипотечные каникулы» 6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование для работников бюджетных организаций» Вторичное жилье 6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование» Вторичное жилье

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район-Военная ипотека» 6,3

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Silver Сильвер 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Новая Рига» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Тринити» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Новая алексеевская роща» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом» 6,4

Подробнее

Не подходит тип недвижимости

Ипотека с господдержкой 2020

Подробнее

Дата обновления: 12.05.2020 13:08

Информация о ставках и условиях ипотеки в Зеленограде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Особенности ипотеки в Россельхозбанке

В списке продуктов ПАО Россельхозбанк ипотека представлена очень широко. По сути дела, сегодня Россельхозбанк (РСХБ) – один из ведущих ипотечных банков нашей страны. Он выдаёт кредиты во всех основных секторах ипотечного рынка.

Главное, чем отличается ипотека от Россельхозбанка – это надёжность и высокий авторитет самого банка. Наряду с такими гигантами, как Сбербанк, ВТБ-Банк Москвы, Газпромбанк, ВТБ 24 ПАО Россельхозбанк входит в пятёрку крупнейших государственных банков страны.

Российская Федерация владеет 100% голосующих акций банка. Управление деятельностью Россельхозбанка напрямую осуществляет государство. Этот факт определяет исключительную, одну из высших в стране, степень надёжности РСХБ.

Вторая особенность, которой ипотека в Россельхоз отличается от других – его большой опыт в предоставлении кредитов под залог недвижимости. Банк входит в число пионеров этого рынка, начинавших ипотечное кредитование в России, активно развивает это направление, имеет уникальный портфель кредитных предложений.

Россельхозбанк ипотека кредитует новостройки — многоэтажки, объекты вторичного рынка недвижимости, жилые дома, таунхаусы, долевое строительство жилых объектов. Ипотека Россельхозбанк на 2018 год даже включила приобретение земельных участков под строительные проекты.

РСХБ, как и другие государственные банки, активно участвует в программах господдержки заёмщиков из целевых социальных групп.

В кредитном портфеле РСХБ есть военная ипотека, займы для семейных пар до 35 лет «Ипотека молодая семья». Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке пользуется большой популярностью.

Накопив большой опыт работы с ипотекой, банк выработал простую, не бюрократическую технологию работы с заёмщиками, в ряде случаев ипотека выдаётся по предъявлении всего двух документов.

Заявление-анкета

Заявление-анкета является одним из требуемых документов при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. В нем указываются все основные сведения по кредиту. Банк разработал собственную форму заявления. Его бланк можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Какие данные необходимо указать в заявлении:

  1. краткая информация о сути операции — сумма, срок, вид, валюта, обеспечение кредита, первоначальный взнос;
  2. сведения о недвижимости, приобретаемой в кредит — адрес, этаж, площадь, стоимость объекта и другая информация;
  3. персональные данные о заемщике — ФИО, место и дата рождения, образование, реквизиты паспорта и других документов, контактная информация;
  4. сведения о месте жительства и месте регистрации заемщика;
  5. сведения о месте работы заемщика — название организации, адрес, телефон, вид деятельности, должность, стаж на этом месте и т. д.;
  6. информация о семейном положении заемщика — наличие супругов, детей, брачного контракта и т. д.;
  7. персональные данные супруги/супруга заемщика — ФИО, дата и место рождения, место работы, должность, телефон;
  8. сведения о родственниках, являющихся сотрудниками Россельхозбанка;
  9. сведения о доходах — указываются все источники дохода;
  10. сведения о расходах;
  11. информация о наличии в собственности заемщика имущества или других активов;
  12. прочая информация.

Помимо прочего, в заявлении потребуется указать является ли заемщик инвалидом, индивидуальным предпринимателем, был ли судим, за счет каких средств планируется внесение первоначального взноса.

Справка Если кроме самого заемщика в сделке участвуют созаемщик или поручитель, они также заполняют и предоставляют в банк заявления-анкеты. Бланки заявок для созаемщика и поручителя можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.

На какие объекты недвижимости есть программы в банке?

Ипотека в Россельхозбанке рассчитана на приобретение следующих объектов недвижимости:

  1. Квартира.
  2. Апартаменты.

    Апартаменты — это помещения, признанные с юридической точки зрения нежилыми, но фактически пригодные для проживания. Например, комнаты в домах гостиничного типа.

  3. Дом (как взять кредит на строительство?)
  4. Земельный участок.

Кредитные программы банка предусматривают куплю жилья:

  • На первичном рынке недвижимости.Справка! Оформление ипотеки доступно клиентам и на основании договоров ДУ, то есть на этапе возведения жилья.
  • На вторичном рынке недвижимости.
  • В таунхаусах.

    Таунхаус — это двухэтажное домовладение с многоуровневыми квартирами на несколько хозяев. Каждая квартира имеет свой отдельных вход, придомовая территория считается общей.

Особенностью программ кредитования в Россельхозбанке является то, что объекты недвижимости при оформлении ипотеки могут находиться как в черте города, так и за его пределами.

Смотрите видео об ипотечных программах в Россельхозбанке:

Документы для ипотеки в «Россельхозбанке»:

Для получения ипотеки потребуется практически стандартный набор документов, как и на любой другой кредит, разве что сумма будет в разы больше. Перед подачей заявки на в «Россельхозбанк» необходимо подготовить и собрать следующие документы как на основного заемщика, так и на созаемщиков, если такие имеются, или на поручителей:

• Паспорта граждан РФ всех потенциальных заемщиков;• Заполненное по всем правилам заявление на ипотечное кредитование;• Справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы;• Документы на приобретаемую недвижимость, включая независимую оценку стоимости и копии свидетельства о праве собственности;• Дополнительная документация на залоговое имущество, проходящее по договору ипотеки;• При наличии льгот, документы, подтверждающие их (военная ипотека, материнский капитал).

Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, все документы проходят тщательную проверку, поэтому предоставление достоверной информации сыграет на руку для одобрения кредита.

Большим преимуществом для выдачи ипотеки будет наличие положительной кредитной истории, а также участие в зарплатной программе «Россельхозбанка».

Требования к заемщикам

Пенсионеры, выступающие в качестве заёмщиков или созаемщиков, проверяются Россельхозбанком более тщательно из-за высоких рисков.

Чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, пенсионер должен отвечать таким требованиям:

  • Возраст на момент полного погашения задолженности не более 75 лет (в среднем он даже снижается до 65 лет, однако известны случаи предоставления ипотеки до 80 лет);
  • Наличие гражданства и государственной регистрации;
  • Наличие подтверждённого документально стабильного дохода, помимо пенсионных выплат;
  • Если ипотеку желает получить семейная пара, то оценивается доход семьи в целом, и это является плюсом, поскольку двум людям легче выделить деньги на погашение необходимых сумм;
  • Учитывается наличие другой собственности и рассматривается возможность передачи ее в объект залога параллельно с приобретаемой. В таком случае банк охотнее выдаёт ипотеку и на гораздо более выгодных условиях;
  • Возможность участия в ипотечной программе других созаемщиков, которыми не обязательно могут выступать родственники;
  • Хорошая кредитная история в Россельхозбанке и других банках в предыдущие годы.

Видео по теме:

Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке

Прежде всего, давайте обозначим плюсы:

  1. Одним из главных привлекательных условий ипотеки в Сбербанке — это пониженные процентные ставки.
  2. Удобство получения и обслуживания – очень много офисов в каждом уголке страны, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке можно сделать онлайн в личном кабинете.
  3. Отсутствие комиссий за выдачу кредита, и перечисление денег продавцу и др.
  4. Наличие программы «Ипотека молодая семья» со льготными условиями по процентам и первому взносу.
  5. Разрешено применять материнский капитал в гашение ипотеки и в качестве оплаты ПВ по программе «Ипотека материнский капитал».
  6. Есть программа по двум документам, которая позволяет не собирать справки с работы.
  7. Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов.
  8. Предельный возраст заемщика на момент гашения максимальный – 75 лет. Мало кто из банков кредитует до такого возраста. Обычно до 60-65 лет.
  9. Кредитуются ИП и достаточно хорошо без штрафных санкций и огромного пакета документов.
  10. Собственники бизнеса кредитуются как обычные физические лица.
  11. Сбербанк учитывает дополнительные доходы без справок и подтверждения, а это позволяет взять максимальный заем.
  12. Также вы можете оформить право собственности через электронную регистрацию в Банке, конечно, эта услуга платная, но очень удобная, о ней мы поговорим немного ниже.
  13. Относительным плюсом можно считать то, что от вас не требуют страховать титул (прекращение или ограничение права собственности на объект залога). Почему «относительным», потому что это и в ваших интересах, но это относится лишь к жилью на вторичном рынке. Застраховаться можно, как в Сбербанке, так и в любой страховой компании, которая аккредитована Банком, подробнее про страховки мы говорили в посте «Ипотечное страхование в России».

Как вы видите плюсов очень много, но это немудрено. Сбербанк лидер ипотечного кредитования в России и уверенно занимает 50 с лишним процентов рынка ипотеки. Но есть и минусы.

Минусы покупки квартиры через ипотеку Сбербанка:

  1. Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
  2. Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
  3. Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.
  4. Очень придирчивы к документам.

Как осуществляется оформление

Процедура оформления ипотеки в Россельхозбанке стандартна и не имеет каких-либо значительных нюансов и особенностей. Основные этапы, которые предстоит пройти потенциальному клиенту, выглядят следующим образом:

  • Ознакомление с условиями банка на его официальном сайте или при личном посещении офиса.
  • Заполнение заявки на кредит.
  • Сбор пакета документов и предоставление его на рассмотрение в банк.
  • Получение ответа от банка и выбор объекта кредитования (если ответ был положительным).
  • Оценка недвижимости и согласование ее с банком.
  • Подписание договоров с банком, продавцов, страховщиком.
  • Регистрация сделки в Росреестре.

Список требуемых документов

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке потребуется предоставить следующие документы:

  1. Заявление на получение кредита.
  2. Удостоверение личности клиента — паспорт гражданина РФ.
  3. Для мужчин — военный билет либо приписное удостоверение.
  4. Свидетельство о браке (при наличии супруга).
  5. Свидетельства о рождении детей (при наличии детей).
  6. Документ, подтверждающий доход клиента.

Справка! Предоставляется оригинал и копии. При участии в заключении договора созаемщиков либо поручителей, документ, удостоверяющий личность требуется и от них.

Возможно предоставить документ по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. Заполняется он ответственным лицом по месту работы заемщика.

Документы на недвижимость, выступающую объектом кредитования

Это могут быть различные документы в зависимости от объекта ипотеки:

  • право собственности на квартиру;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • право собственности на землю и т. д.

Указанный выше перечень документов является примерным, сотрудник банка вправе потребовать от клиента дополнительные бумаги при оформлении ипотечного договора.

Заявление-анкета

Заявление-анкета является одним из требуемых документов при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. В нем указываются все основные сведения по кредиту. Банк разработал собственную форму заявления. Его бланк можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Какие данные необходимо указать в заявлении:

  1. краткая информация о сути операции — сумма, срок, вид, валюта, обеспечение кредита, первоначальный взнос;
  2. сведения о недвижимости, приобретаемой в кредит — адрес, этаж, площадь, стоимость объекта и другая информация;
  3. персональные данные о заемщике — ФИО, место и дата рождения, образование, реквизиты паспорта и других документов, контактная информация;
  4. сведения о месте жительства и месте регистрации заемщика;
  5. сведения о месте работы заемщика — название организации, адрес, телефон, вид деятельности, должность, стаж на этом месте и т. д.;
  6. информация о семейном положении заемщика — наличие супругов, детей, брачного контракта и т. д.;
  7. персональные данные супруги/супруга заемщика — ФИО, дата и место рождения, место работы, должность, телефон;
  8. сведения о родственниках, являющихся сотрудниками Россельхозбанка;
  9. сведения о доходах — указываются все источники дохода;
  10. сведения о расходах;
  11. информация о наличии в собственности заемщика имущества или других активов;
  12. прочая информация.

Помимо прочего, в заявлении потребуется указать является ли заемщик инвалидом, индивидуальным предпринимателем, был ли судим, за счет каких средств планируется внесение первоначального взноса.

Справка Если кроме самого заемщика в сделке участвуют созаемщик или поручитель, они также заполняют и предоставляют в банк заявления-анкеты. Бланки заявок для созаемщика и поручителя можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Так как Россельхозбанк является организацией, которой владеет государство, то здесь присутствуют различные программы с государственной поддержкой. Например, в представленном банке, молодая семья, имеющая двух или трёх детей, которые родились или родятся в период с 2018 по 2022 год, может получить займ с более выгодными условиями.

Преимущественные особенности указанного вида ипотеки:

  • льготная процентная ставка, размер которой составляет 6% годовых;
  • по кредиту полностью отсутствуют различные комиссии;
  • возможно досрочное полное погашение имеющегося займа без штрафов.

Срок действия льготной процентной ставки:

  • если в семье родился второй ребёнок, льготные условия по ставке предоставляются на 3 года;
  • если в семье родился третий ребёнок, то длительность льготных условий составляет 5 лет.

Условия предоставления льготной ставки:

  • исполнение заёмщиком всех обязательств, касающихся уплаты процентов за пользование денежным займом;
  • оформление страхования жизни и здоровья и предоставление соответствующих документов кредитору;
  • оформление страхования недвижимости, приобретаемой в кредит, и предоставление соответствующих документов кредитору.

Таблица с основными условиями данного предложения:

Взять ипотеку в Россельхозбанке

В Россельхозбанке доступны разнообразные программы ипотечного кредитования:

  • Ипотека по двум документам;
  • Целевая ипотека;
  • Молодая семья и материнский капитал;
  • Военная ипотека;
  • Ипотека от 11,5%;
  • Ипотечные программы, в зависимости от региона приобретения недвижимости (жилье в ЖК Прайм Тайм, жилье в мкр. Университетский в г. Липецк, ЖК Томилино, Царицыно и др.)

Условия кредитования позволяют взять в собственность не только готовое жилье от застройщика, но и квартиры вторичного рынка, а также дома с земельными участками и жилье на этапе строительства.

Условия оформления

Условия кредитования полностью прозрачны, без каких либо скрытых комиссий. Поэтому взять ипотеку на квартиру Россельхозбанке достаточно просто. Для оформления заявки на определенные программы, необходимо предоставить только два документа – паспорт и любой второй из предоставленного банком перечня.

Изучите условия ипотечных программ Россельхозбанка перед тем, как взять квартиру в ипотеку

Кредит выдается в рублях, максимально возможная сумма до 20 миллионов рублей, но не более 80% от общей стоимости недвижимости. Ставки различны и зависят от типа выбранной программы, стартуют от 7 до 12%. Срок кредитования может достигать 30 лет.

Заемщик сам определяет порядок погашения кредита – равными ежемесячными или дифференцированными платежами. Комиссия за выдачу кредита не взимается.

Привлечение созаемщика обязательно (супруг/супруга, третьи лица не допускаются).

Страхование рисков не является обязательным и оформляется по желанию заемщика. В случае добровольного отказа клиента оформлять страхования, размер ставки по кредиту может увеличиться. До окончания выплат по займу, приобретенная недвижимость остается в залоге у банка.

Требования к заемщику

Ипотечных программ достаточно много, поэтому может возникнуть вопрос — как оформить ипотеку в Россельхозбанке на квартиру?

Уточните, удовлетворяете ли вы требованиям, предъявляемым Россельхозбанком к заемщикам для оформления квартиры в ипотеку

Для этого заемщик должен отвечать минимальным требованиям банка:

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Российское гражданство;
  • Трудовая деятельность на последнем месте работы от 6 месяцев;
  • Документальное подтверждение основного дохода;
  • Наличие созаемщика.

Для некоторых программ могут потребоваться дополнительные документы, которые нужно предоставить в банк.

Доступные программы позволяют приобрести готовое жилье от застройщика или совершить покупку недвижимости на этапе строительства. Будет актуален договор долевого строительства. Отсутствуют какие-либо комиссии.

При досрочном погашении долга штрафы и дополнительные взносы отсутствуют.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий