Поиск

Ипотека по двум документам в ВТБ24

Как получить

Для того чтобы оставить заявку, следует отправиться в отделение банка с определенным комплектом бумаг. Для тех, кто ограничен по времени, доступна онлайн-заявка на официальном сайте. Банк принимает решение в течение 24 часов. При одобрении следующим шагом станет выбор подходящего жилища. На это у заемщика есть 4 месяца.

Необходимые документы

Для принятия решения в банк необходимо предъявить:

  • Национальный паспорт.
  • Второй документ на выбор:
    • СНИЛС;
    • водительское удостоверение.
  • Военный билет — для лиц мужского пола, не достигших 27 лет.
  • Заявление в форме анкеты.

Если у клиента имеется справка о размере заработной платы, менеджеры предложат оформить ипотеку по другой программе.

Образец заявление на изменение процентной ставки

Заполняя заявление в ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке – не единственный исход ситуации. Клиенту могут и отказать. После получения документации специалисты первым делом проверят кредитную историю. Если за время действия договора были просрочки платежа, то есть большие риски отказа.

Рассмотрение заявки осуществляется на протяжении 2-3 недель. Это связано с тем, что все больше клиентов стаи обращаться с подобными вопросами, чтобы улучшить свое финансовое положение.

Составляется заявление в свободной форме. В графе с основной причиной следует указать – выгодное уменьшение. В запросе должна быть указана личная информация о клиенте, число заполнения, номер договора, обозначенная ставка, сроки по кредиту и контактная информация.

По мере необходимости нужно предоставить законное обоснование требований пользователя. Никаких бумаг прикладывать к заявлению не нужно. Вся необходимая документация будет рассмотрена только после принятия решения, если оно будет в пользу клиента.

Образец заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 представлен в каждом филиале. Нужно постараться заполнить документ правильно, т. к. именно от этого будет зависеть исход.

Выберите кредит

Без справки Возможность онлайн-заявки Кредиты на карту Для пенсионеров На полгода Студентам По паспорту На 1 год На 2 года На 3 года На 5 лет Наличными На 7 лет Рефинансирование кредитов На ремонт На строительство Со справкой 50 000 руб Под залог авто 100 000 руб 150 000 руб Архив кредитов 200 000 руб 300 000 руб 500 000 руб 1 000 000 руб До 3-х дней рассмотрения заявки Рассмотрение заявки в день обращения Экспресс кредит Для держателей зарплатных карт На газификацию

400000 руб 1500000 руб 2000000 руб 3000000 руб 5000000 руб На 15 лет На 8 лет Потребительские Под 8% Под 9% Под 11% Под 13% Под 14% С 18 лет С 21 года Без справок и поручителей На лечение На подсобное хозяйство Без оформления страховки До недели Для работников бюджетной сферы Рефинансирование с плохой КИ Рефинансирование без справок Без отказа Для безработных Под залог дома Под залог квартиры Под залог участка Под залог авто без справок Под залог депозита Под залог монет

Под любое обеспечение Без обеспечения С плохой КИ С плохой КИ без отказа С плохой КИ онлайн На путевку На свадьбу Для зарплатных клиентов На неотложные нужды Под низкий процент Выгодный кредит Целевые Иностранным гражданам Под залог имущества С доставкой на дом Под залог недвижимости с плохой КИ По двум документам Под залог доли в квартире Под залог машиноместа/гаража Без проверки кредитной истории С 19 лет 7 000 000 руб Без трудовой книжки С просрочками Кредит с поручителем 200 000 руб без справок и поручителей 150 000 руб без справок 1 500 000 руб без справок и поручителей Без поручителей Без поручителей пенсионерам Без справок онлайн

Без 2-НДФЛ Без справок и поручителей срочно Под залог ПТС В день обращения по паспорту без справок Без отказа, справок и поручителей По паспорту без отказов и справок По паспорту без справок в день обращения Без справок и поручителей по паспорту Без справок и поручителей с моментальным решением Без справок по 2 документам 500 000 руб без справок и поручителей 300 000 руб без справок и поручителей Без справок и поручителей с плохой ки Потребительские без справок и поручителей Наличными без справок и поручителей На карту без отказа 100 процентов одобрения Без подтверждения дохода Под минимальный процент Под маленький процент Рефинансирование с возможностью онлайн-заявки Рефинансирование под залог недвижимости Рефинансирование под более низкий процент Срочно на карту Быстрый кредит на карту На карту без посещения банка На карту без визита в банк Без залога Под залог недвижимости без справок На товары

Особенности ипотечного кредитования

По сравнению с другими кредитными учреждениями ВТБ имеет несколько преимуществ, по части ипотеки, такие как:

  1. Клиенты могут иметь постоянную регистрацию в другом городе, для выдачи ипотеки необязательна прописка в месте её оформления. Кредиты даются даже мигрантам без гражданства РФ при наличии официального трудоустройства.
  2. Длительный срок кредита, вплоть до 50 лет. В других учреждениях этот срок рассчитывают не дольше, чем на 30 лет с учетом возраста клиента: в ВТБ возможны выплаты до 70 лет.
  3. Привлечение созаемщиков увеличивает шанс на получение ипотеки, так как существует требование к уровню дохода клиента: ежемесячный платеж не должен составлять больше 40% от зарплаты. Сведения о доходах можно подать не только по форме 2-НДФЛ, но и в виде форм, установленных банком.
  4. Положительная кредитная история приветствуется, но её наличие является необязательным.
  5. Требования к трудоустройству клиента минимальны: стаж работы непрерывно в одном месте от 3 месяцев, при наличии общего трудового стажа в 1 год (за предыдущие 5 лет).

Люди, проживающие в Московской области, имеют возможность взять более крупную ипотеку, чем клиенты из других регионов.

В ВТБ, процентные ставки по ипотеке в 2018 году дошли до минимальных показателей. Более выгодные условия по данной услуге могут получить только держатели зарплатных карт.

Что требуется от заемщика?

Упрощенный вариант ипотечного кредитования от ВТБ предусматривает применение стандартных требований к клиентам.

И вот в чем они состоят:

  1. Соответствие по возрасту: на момент подачи заявки не менее 21 года, на дату погашения кредита – не более 65 лет. При этом банк отдает предпочтение лицам трудоспособного возраста, поэтому шансы пенсионеров на одобрение кредита сводятся к нулю;
  2. Обязательно наличие гражданства России и регистрации;
  3. При отсутствии брачного договора официальный супруг заемщика привлекается в качестве поручителя.

Обозначим пакет обязательных документов, перечень которых ввиду отсутствия необходимости подтверждать доход будет минимальным.

Итак, для рассмотрения заявки банку потребуются:

  • заполненная заявление-анкета с указанием в ее содержании ИНН и СНИЛС клиента;
  • паспорт заявителя;
  • военный билет (если клиент – мужчина в возрасте до 27 лет).

Реструктуризация ипотеки в 2020 году

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 по действующему кредиту? Есть еще и дополнительный вариант – реструктуризация долга. Целью данной манипуляции является пересмотр условий по договору со стороны сроков выплат. Подавать запрос можно в режиме онлайн.

Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:

  • потеря хорошо оплачиваемого места работы;
  • уменьшение уровня доходов;
  • тяжелое заболевание членов семьи или самого заемщика;
  • иные причины, от которых зависит уровень дохода.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, по выданным документам и выпискам сотрудники банка принимают решение. При себе заявителю нужно иметь документ, подтверждающий личность, заявление для поведения реструктуризации. Нужно предъявить трудовую книжку и копии, действующую справку из центра занятости населения, которая подтверждает, что заявитель находится в поиске работы. При физической несостоятельности нужно предоставить выписку из медицинского учреждения, которая является подтверждением.

Разрешенные типы жилья

По программе «Победа над формальностями» нет ограничений в выборе недвижимости. Купить можно жилье в строящемся доме, готовую квартиру у застройщика, вторичную недвижимость, включая дом, квартиру или комнату.

Для покупателей большого жилья (от 65 кв. м) ставка по кредиту снижается на 0,7% (опция «Чем больше квартира, тем выгодней»).

Требования к недвижимости

Покупаемое жилье должно соответствовать требованиям банка к залогу. Это означает, что помещение должно быть жилым, отдельным, с кухней и санузлом и всеми нужными коммуникациями для проживания.

Банк требует, чтобы недвижимость:

  • имела небольшой процент износа;
  • была без незаконных перепланировок;
  • не располагалась в ветхом здании;
  • не шла под снос и расселение жильцов.

Если выбирается квартира на первичном рынке, а застройщик не входит в список компаний-партнеров банка, то требуется подтверждение законности строительства. ВТБ 24 проверит всю документацию застройщика, чтобы убедиться, что покупка жилья – безопасна.

Для проверки предмета залога банк попросит принести расширенную выписку ЕГРН, копии документов на квартиру, договор участия в долевом строительстве либо свидетельство о государственной регистрации, выписку из домовой книги, техпаспорт БТИ, отчет об оценке недвижимого имущества.

Сравнение ипотечных программ ВТБ и Сбербанка

В условиях жесткой конкуренции много людей задумывается над вопросом, где выгоднее взять ипотеку в Сбербанке или в ВТБ? Большинство склонно выбрать первый вариант, так как Сбербанк очень надежный (контрольный пакет акций у государства), его филиалы есть даже в маленьких населенных пунктах. Банк ВТБ не может похвастаться таким же большим количеством подразделений и огромными суммами активов, но свои преимущества перед Сбербанком у него тоже есть.

Оба банка имеют множество положительных откликов клиентов за счет добросовестной работы и удобного сервиса обслуживания. Поэтому, для наглядности можно сравнить детали ипотечных продуктов двух кредитных учреждений в таблице.

Таблица 1. Сравнительная таблица условий по ипотеке Сбербанка и ВТБ.

Детали ипотекиСбербанкВТБ
Процентные ставки7,4%-10% с постепенным снижением ставки (использование маткапитала, жилищной субсидии)9,5%-10,9%, ставки снижаются постоянным и зарплатным клиентам (использование маткапитала, жилищной субсидии)
Первоначальный взносот 10%10%, 15%, 20%, 30%
Срок кредитадо 30 летдо 50 лет
Максимальная суммаНе ограниченадо 60 млн руб.
Преимущества
  • есть мобильное приложение;
  • всегда низкий начальный взнос;
  • низкие ставки;
  • оформить ипотеку можно на отдельную комнату или гараж;
  • отсутствие лимита на приобретение дорогой недвижимости.
  • есть мобильное приложение;
  • необязательно наличие постоянной прописки;
  • возможность оформления ипотеки по минимальному пакету документов без справки о доходах и работе (при первоначальном взносе в 30%);
  • быстрое рассмотрение заявок;
  • срок ипотеки может длиться до 50 лет;
  • возможность досрочного погашения долга без санкций и штрафов.
Недостатки
  • ипотеку дают не всем: высоки требования к заемщикам;
  • наличие постоянной прописки обязательно;
  • наличие хорошей кредитной истории обязательно;
  • большой пакет документов;
  • долгое принятие решения по кредиту
  • ограничен лимит по кредиту (не более 60 млн рублей);
  • более высокие процентные ставки;
  • высокие требования к клиентам: к уровню дохода и наличию постоянного места работы, звонки на работу.

Выбирая между этими двумя банками, каждый должен учитывать собственные критерии: кого-то привлекает надежность кредитной организации, кто-то предпочитает простоту оформления ипотеки, экономию времени и отсутствие очередей. Разница кредитных продуктов этих двух гигантов незначительна, поэтому взять ипотеку в ВТБ так же надежно, как и в Сбербанке.

Ипотечные программы кредитования ВТБ почти также популярны, как ипотека от Сбербанка. ВТБ присутствует на рынке банковских услуг уже много лет, поэтому клиенты ему доверяют даже в таком ответственном вопросе, связанном с оформлением жилья в ипотеку. Оба этих банка имеют свои преимущества и недостатки, поэтому каждый может выбрать сам, где лучше брать ипотеку.

Расчет расходов на кредит банка «ВТБ 24»

Кредит «Наличными» 7,2

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Кредит «Рефинансирование» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Не подходит условие подтверждения дохода

Кредит наличными для военных неработающих пенсионеров 7,1

  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Подробнее Подать заявку

Не подходит условие подтверждения дохода

Кредит «Рефинансирование» для военных неработающих пенсионеров 7

  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее Подать заявку

Не подходит сумма, не подходит условие подтверждения дохода

Кредит наличными для неработающих пенсионеров 7,1

  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Подробнее Подать заявку

Не подходит сумма, не подходит условие подтверждения дохода

Кредит «Рефинансирование» для неработающих пенсионеров 7

  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее Подать заявку

Дата обновления: 18.05.2020 15:24

Информация о ставках и условиях кредита в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как оформляется ипотека?

С общими условиями все более-менее понятно, перейдем к вопросам, как получить ипотеку по двум документам и как происходит ее оформление. В 2020 году ВТБ предлагает своим клиентам возможность подачи заявки двумя способами: онлайн на официальном сайте кредитора или лично в офисе банка.

Светлана
Эксперт по недвижимости

При этом если клиент намеревается приобрести готовое жилье, банк потребует проведение оценки объекта недвижимости у аккредитованной им компании.

Кроме того, заемщику придется предоставить расширенный пакет документов, который будет включать:

  1. Копию правоустанавливающего документа. В качестве такового кредитор принимает:
    • договор купли-продажи;
    • договор долевого участия в строительстве;
    • документ, подтверждающий факт дарения жилого помещения;
    • договор мены;
    • свидетельство, подтверждающее права наследника;
    • документ, свидетельствующий о приватизации жилья.
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Копии паспортов, принадлежащих продавцам объекта недвижимости;
  4. Отчет оценочной компании;
  5. Официальный документ из органов опеки, разрешающий отчуждение объекта недвижимости (если среди продавцов есть лица, не достигшие возраста совершеннолетия);
  6. Документ на жилое помещение, предназначенное для несовершеннолетнего продавца (если опека обязывает законных представителей обеспечить ребенка жильем);
  7. Если в качестве продавца выступает организация, заемщик должен предоставить:
    • копию учредительных документов;
    • копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
    • выписку из ЕГРЮЛ, выданную не позднее, чем за 2 месяца до совершения сделки;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя организации (доверенность).

Данный перечень может быть расширен или изменен кредитором в зависимости от обстоятельств приобретения жилого помещения, в связи с чем ВТБ оставляет за собой право истребовать у заемщика дополнительные документы.

Возможно будет интересно!
Список документов для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году

Порядок оформления ипотеки по двум документам в ВТБ будет состоять из нескольких последовательно совершаемых этапов:

  1. Подача заявки и обязательных документов, в том числе онлайн способом. По заверениям банка, одобрение возможно в течение 24 часов.
  2. Выбор объекта для приобретения. На реализацию этого этапа заемщику отводится 4 месяца. При этом по желанию клиента жилье может быть выбрано из перечня объектов, предлагаемых партнерами банка (у аккредитованного застройщика).
  3. Совершение сделки. На этом этапе заемщик должен подписать кредитное соглашение и оформить сделку с продавцом. Параллельно заключаются договора в рамках комплексного страхования, перечисляются средства продавцу, а также осуществляется регистрация права собственности и обременения.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в 2020

Бланк для снижения заполняется огромным количеством пользователей. Каждый из них рассчитывает на то, что возможно уменьшить процент для того, чтобы размер выплат сократился. Оснований для этого не мало, поскольку заявитель могут добиться увеличения сроков по выплатам и снижение ставки. Только в крайних случаях приходится прибегать к такой процедуре, как рефинансирование.

Основные этапы предстоящего мероприятия:

  1. Сбор бумаг и запрос на рассмотрение.
  2. Оформление нового займа, на более выгодных условиях.
  3. Погашение долга и смена документации на залоговое имущество.

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых расходов, которые связаны с проведение оценки имущества, издержками и оформлением справок. Потратиться придется и на страховку, которая является важным критерием.

Как получить ипотеку в ВТБ 24?

Сама процедура упрощенного оформления ипотеки по двум документам отличается от стандартной лишь скоростью принятия утвердительного решения по заявке клиента.

Для начала необходимо подать заполненное заявление с копией паспорта и другого документа в отделение банка.

С заявлением-анкетой на ипотечный кредит в банке ВТБ 24 можно ознакомиться в прикрепленном файле.

Специалисты банка ВТБ 24 принимают решение, касающееся кандидатуры клиента, как заёмщика, в течение 24 часов. Клиент уведомляется об этом по телефону или электронной почте, при благоприятных условиях возможен ответ уже через несколько часов.

Далее скорость оформления зависит от выбора недвижимости для приобретения в ипотеку. Исходя из ее стоимости, рассчитывается сумма ипотеки.

Квартира или дом должны пройти оценку профессиональным оценщиком, который выдаёт своё заключение об условиях проживания и соответствии цены продавца рыночной стоимости жилья. Такая процедура проводится за счёт заёмщика.

Полезное видео:

После утверждения объекта залога и открытия счета в банке подготавливается и подписывается ипотечный договор, в котором обозначаются все условия, а также возможность досрочного погашения ипотеки.

Деньги для сделки купли-продажи перечисляются на счёт клиента в течение суток после внесения первоначального взноса.

Вместе с ипотечным заключается также договор страхования, который обязательно должен учитывать риски потери недвижимости. Личное страхование может положительным образом повлиять на процентные ставки.

После приобретения жилья при государственной регистрации на документах ставится отметка об обременении банка, которая снимается только после погашения задолженности по ипотеке.

Если клиент не выплачивает ежемесячных взносов, то ему насчитывается пеня в размере 0.8% от суммы задолженности.

В случае же регулярной просрочки платежей банк ВТБ 24 имеет право изъять объект залоговой недвижимости и продать его для покрытия убытков.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий