Поиск

Как получить дальневосточный гектар гражданам России

Как оформить права собственности

Вне зависимости от назначения дальневосточного гектара – используется он для сельскохозяйственной деятельности, для охоты или рыбалки – оформить в собственность или в аренду можно только через 6 лет пользования, а лесные зоны только после 15 лет. Примечательно, что если в течение 3 лет на участке нет никакой деятельности, объект отбирают у временного владельца.

Большинство людей, владеющих участком, задумываются, а можно ли продать дальневосточный гектар. Фактически и документально, это возможно. Но статистика программы «Дальневосточного гектара» говорит об обратном – на данный момент огромное количество свободных участков дает возможность оформить их бесплатно на себя. Поэтому нет необходимости тратить денежные средства. Другой вопрос – это покупка уже освоенного участка. Здесь каждый временный владелец определяет стоимость индивидуально, государство не отслеживает подобные сделки.

Способы получить участок многодетной семье в РФ

Право граждан стать обладателем участка земли закреплено в ЗК РФ, именно многодетным – в ФЗ 138 от 2011 года. Описана форма собственности (арендатор, владелец) и другие нюансы процесса.

Чтобы претендовать на получение объекта недвижимости, семья должна соответствовать ряду требований:

· воспитывать 3 или больше детей;

· брак родителей зарегистрирован официально;

· оба граждане РФ;

· у семьи имеется постоянная регистрация на территории их района проживания.

Дополнительной законодательной базой служат местные нормативные акты, которыми руководствуются власти регионов и городов.  Основной вид пользования выделяемых населению наделов – ИЖС. Что позволяет людям решить свою жилищную проблему. Тем более, у многодетных семей есть материнский капитал. Вложив его и собственные накопления, построить дом и поселиться там возможно. Причем, законом не возбраняется ведение хозяйства на участке. Разбить сад, устроить огород, держать животных и птиц.

Однако, чтобы стать счастливым обладателем земли, граждане должны помнить:

1. Участок будет оформлен как общая собственность, значит всем членам семьи выделены доли. Потребуется одобрение опеки. И обойти интересы детей не получится.

2. Новых землевладельцев местные власти отслеживают. Чтобы те использовали полученный объект по назначению, не продали его впоследствии.

3. Хоть в России есть много неиспользованной территории, местным властям порой требуется много времени на выделение и оформление участков. Проведение межевания. Без этого распоряжаться территорией нельзя.

Зачастую гражданам после одобрения заявки дают возможность выбрать себе подходящий надел самостоятельно. Даже проводить процедуру оформления. Так быстрее, заодно проще.

Многодетные семьи могут воспользоваться местными соцпрограммами, предлагаемыми муниципалитетом.

Право сохраняется при отказе от предложения. Такое происходит, если семье предлагается отдаленный надел у леса, болота или другой местности. Построить там дом и провести электричество с водопроводом крайне сложно.

Местные власти самостоятельно интерпретируют общий закон о предоставлении населению земли. Вся информация выложена на официальном сайте администрации в регионах.

Дальневосточный гектар

Прекрасная возможность людям получить бесплатно большой участок земли. 1 гектар – максимальный размер выделяемой территории, можно запросить меньше. Тут решает сам заявитель. Это осуществляется в рамках соцпрограммы по освоению территорий Дальнего Востока. Именно там расположены участки. У всех граждан РФ есть право один раз воспользоваться данной привилегией.

Будет выделен надел, новому землевладельцу дадут 5 лет «каникул» без оплаты земельного налога. Разрешено использовать участок как захочется – под ЛПХ, ИЖС и другие нужды. Даже выбирать понравившийся объект на карте. Подробнее о программе здесь.

Как встать на очередь, инструкция

Процедура обретения земли проходит в несколько взаимосвязанных этапов. Она стандартная, порядок действий един для жителей любого региона.

ШагиПодробности
Выяснить наличие у муниципалитета свободных участков и просмотр других новостейТакие сведения доступны публично, хранятся на страницах официального сайта местных властей. Есть онлайн – карты области с отметками. Территория разграничена, указаны занятые и свободные места, есть описание
Подать заявкуРаспределение участков происходит согласно электронной очереди. В системе содержатся данные всех желающих и как только подходит их черед, гражданам администрация высылает уведомление. Следует пораньше зарегистрироваться, подав заявление в соответствующий орган
Собрать документыК заявлению, в котором автор указывает свое желание получить землю и другие свои данные, нужно приложить пакет бумаг. Большинство справок имеет ограничение по времени актуальности, поэтому получать их лучше в день подачи заявления
Дождаться очередиПорой ожидание длится годы, все зависит от обстановки в крае и загруженности властей. Неосвоенные земли нужно оформить, проводить межевание и другие процедуры перед их распределением. Муниципалитет может переложить часть обязанностей на самих граждан, включая траты по проведению межевания и оценке. Распределением занимается специальная комиссия, сама процедура напоминает жеребьевку. Причем, всех участников заранее уведомляют о дне проведения
Очередь пришлаЗаявителю придет соответствующее уведомление. На почту, электронный ящик или личный кабинет на сайте Госуслуги. Его попросят явится в указанное место с документами
Осмотр участкаБрать сразу не стоит. У гражданина будет возможность выехать и смотреть объект. Задать все сопутствующие вопросы специалисту. По сети коммуникаций, расположению важных учреждений и прочее
Все согласны, пора оформлятьО своем положительном решении глава семьи уведомляет местное самоуправление, подав туда заявку. Выносится акт органа самоуправления, подтверждающий факт предоставления гражданину Н. земельного участка. Это будет основанием проведения регистрации в Росреестре. Госрегистрация проходит в ближайшем отделении МФЦ, куда гражданин приносит документы. Займет 9 (рабочих) дней. По окончанию новый землевладелец получает соответствующий сертификат, т.е. выписку ЕГРН

Полностью бесплатной процедуру назвать нельзя. Хоть проведение необходимых кадастровых работ, оплата госпошлины, вызов оценщика (по необходимости) – все оплачивается со средств госбюджета. Включая проведение инженерных сетей, но не всегда. Но другие траты, например, строительство дома, облагораживание земли – за них платит уже собственник.

Какие документы нужны

Список необходимых бумаг нужно выяснить заранее и перед обращением сформировать пакет.

Чтобы встать в очередь:

1. Паспорт заявителя – кто занимается оформлением (родитель, опекун, усыновитель, отчим/мачеха) оригинал + копия.

2. Свидетельства о рождении всех детей, свидетельство о браке, оригинал + копия. Паспорта совершеннолетних детей.

3. Выписка от домовой книги – подтверждает наличие регистрации и факт проживания вместе.

4. Справка, подтверждающая гражданство семьи – если подобные сведения в паспортах и свидетельствах отсутствуют.

5. Выписка ЕГРН на все имеющиеся в собственности у граждан объектах недвижимости.

6. Выписка от архива ГУП МО – подтверждает наличие/отсутствие недвижимости, в частности земли, жилых домов и иных строений.

7. Документы со сведениями о детях, не включенных заявителем в состав его семьи.

Бумаги с 6-7 пунктов сотрудники местного самоуправления запрашивают самостоятельно. В заявлении автор указывает настоящие данные и обозначает желание получить землю бесплатно под определенные цели.

Оформление полученного участка в собственность:

·  заявление гражданина;

·  паспорт;

·  СНИЛС;

·  постановление, выданное муниципалитетом;

·  квитанция оплаченной госпошлины;

·  доверенность, заверенная нотариально (если вместо заявителя его представитель.

Результатом станет выписка ЕГРН с данными о участке и его новом владельце.

Что значит «если земля освоена»?

Критерии по определению «земля освоена» разрабатываются и будут урегулированы дополнительными актами. После первого года вам нужно будет решить, как именно вы освоите свой гектар и выслать уведомление через сайт, ещё через два года — заполнить декларацию. Если через пять лет выяснится, что вы не освоили свой участок земли, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут в одностороннем порядке. По словам замминистра Минвостокразвития Кирилла Степанова, принимать окончательное решение будет суд: местным властям придётся убедить судей в том, что вы не освоили полученный гектар.

зарегистрировать права на объект капитального строительства

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Всё сами

Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, — на конно-туристический клуб.

«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», — рассказывает девушка. К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные. Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.

«На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400–500 м, — говорит Дарья. — Мы специально ходили на наш гектар в плохую погоду, чтобы посмотреть, как реагирует почва, насколько ветрено». Она рассказывает, что сейчас земли — для выпаса лошадей — уже не хватает и семья гектарщиков планирует брать в аренду дополнительные площади.

Как происходит выделение участков

Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:

  • с ограничением к передаче органами исполнительной власти;
  • принадлежит собственнику или организации;
  • относится к охотничьему или культурному наследию;
  • уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.

Все объекты соответствуют следующим условиям:

  • они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
  • расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
  • находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.

Меры поддержки для освоения гектара

Боязнь кредитов и бюрократии

Однако, несмотря на предлагаемую помощь, часть получателей «дальневосточных гектаров» опасаются брать кредиты и предлагают заменить существующие меры поддержки льготными ценами на топливо или налоговыми льготами.

«Кредиты брать нельзя, потому что, напишут 10%, а возьмут 40%. Это все обман, заниматься кредитами не стоит, лучше свои деньги скопить», — считает Владимир Золотарев, который на своем гектаре устроил личное подсобное хозяйство возле села Анучино (Приморский край), выращивает картошку, кукурузу и сою.

Золотарев предлагает заменить кредиты льготами на топливо для сельхозтранспорта. «Помощь, которую я бы хотел получить, — 100-200 литров солярки на каждый гектар по льготной цене в 20 рублей. А то уж очень дорогое сегодня топливо, а надо и поехать на землю, и вспахать, и культивировать. А брать ГСМ приходится по 44 рубля, и они все дорожают», — говорит фермер.

Еще один приморский получатель «дальневосточного гектара» Евгений Славенков говорит о высоких процентных ставках, предлагаемых банками. «Брать кредиты на это дело — это залезть самому в петлю. Вот я получил участок голого леса, у меня воды нет, мне скважину надо копать. А когда мне Почта Банк предлагает под 10%, да еще и товаром, а не деньгами, то зачем это мне?», — говорит предприниматель, планирующий на полученных гектарах реализовать крупный пчеловодный проект, страусовую ферму, а в перспективе развивать и туристическое направление.

Не нравится продукт, предлагаемый Почта Банком, и владельцу «дальневосточного гектара» в районе имени Лазо в Хабаровском крае Павлу Кочеткову. «У партнеров Почта Банка на товары, которые они могут предложить, цены чересчур завышены. Я сам занимаюсь продажей строительных, отделочных материалов и не понаслышке знаком с ценообразованием в розничных сетях. То, что я могу купить за деньги, взяв кредит в каком-либо другом банке, у этих партнеров будет как минимум на 15-20% дороже», — отмечает он.

Сахалинский фермер Александр Тырцев, занимающийся на гектаре разведением грибов, заявляет об излишней бюрократии при получении мер поддержки. «У нас дают 100 тыс. рублей и технику. Я попробовал подать заявку, но там столько документов надо, что не стоят эти 100 тыс. моей беготни. Мне дело делать надо, а не по инстанциям ходить, сами все потихоньку вывезем», — заявил он.

Главные аспекты

Дело в том, что большинство людей из Дальнего Востока предпочитают оставить родную землю, и отправляются в другие регионы для жизни.

В связи с этим, Восток все больше теряет численность населения, что является проблемой для государства, так как ее мотивами всегда было расширение горизонтов.

Фото: земельные ресурсы Дальнего Востока

Согласно статистике, около 6% от всего населения РФ желают взять и пользоваться землей, и еще 7% раздумывают над этим.

Если подсчитать, сколько человек получили дальневосточный гектар, цифра достигает 30729 участков, и это только начало, так как заявок около 72 000.

По данным СМИ, проект будет существовать еще как минимум до 2020, и желает привлечь около 10 млн. граждан со всех уголков страны.

На данный момент, в регионе дальнего востока проживает около 6,5 млн. граждан, что пока является недостаточным для завершения проекта.

Первоначальные понятия

Программа развития дальневосточного региона носит название «дальневосточный гектар». Суть программы – привлечение всех желающих граждан получить гектар абсолютно бесплатно.

Если в начале такая возможность давалась только жителям данного региона, с 1 февраля 2019 российское государство призвало каждого желающего гражданина обратиться, и подать заявку на участие.

Уже сейчас уменьшение населения в Дальнем востоке значительно сократилось, что говорит об успешности методов привлечения.

Если участник программы получает землю, он может ей пользоваться на протяжении указанного срока, но не имеет права ее продавать, дарить или отдавать в распоряжение иностранным гражданам, а также любым организациям, где есть иностранный участник.

Кто может стать участником программы

Так как данный регион остро нуждается в заселении, принять участие может любой желающий. Единственное условие – это быть гражданином РФ и оформить заявку.

Многие граждане не понимают, как получить дальневосточный гектар на детей. Право имеет каждый гражданин, поэтому детям также выделится земля, а его интересы при оформлении будут представлять родители. Также, нет ограничений по количеству гектаров на семью.

Правовое регулирование

Закон «О дальневосточном гектаре» существует с мая 2015 года, но был изменен в 2016 и 2019 годах, благодаря чему каждый гражданин РФ имеет право принять участие по получению гектара.

Закон № 119 ФЗ, согласно которому государство объясняет особенности получения гражданами земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности:

  1. Каждый гражданин может получить участок земли, если такое право еще не было использовано.
  2. Получаемая земля может находиться в регионе Дальнего Востока.
  3. Выдаваемая площадь выдается на основании поданного заявления от желающих граждан, и делится на всех, но не более 1 га на человека.
  4. Участок предоставляется на 5 лет, и по истечении лет, и отсутствии отказа остается у гражданина в бесплатном пользовании, аренде или собственности.

Суть проекта: как получить гектар земли бесплатно

Кто может претендовать на дальневосточный гектар? Любой гражданин РФ однократно. По коллективной заявке (разрешены для групп до 10 граждан включительно) выдают участок из расчета 1 га на человека. Например, семья из 3-х человек сможет получить 3 гектара. С желающими получить землю заключается пятилетний договор безвозмездного пользования участком.

Как можно использовать полученный гектар? На любые законные цели. При этом сообщить о выбранном виде пользования (для создания личного подсобного или дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства и т. д.) нужно в течение года с момента заключения договора безвозмездного пользования.

Стоит учесть, что из-за климатических, географических и прочих особенностей субъекты региона имеют разный экономический потенциал. Для организации производства и ведения сельского хозяйства наиболее благоприятны Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, для туристического бизнеса и создания рекреационных зон – Сахалин, Камчатский край и Приморский.

Ознакомьтесь с идеями для бизнеса на селе и инструкцией «Как открыть турагентство в 2016 году».

Когда и какую землю можно оформить в собственность? Если участок за 5 лет безвозмездного пользования освоен по заявленному назначению, и в течение указанного срока пользователь не нарушал земельное/лесное законодательство (или вовремя устранял нарушения):

  • земли лесного фонда предоставляются в долгосрочную аренду (до 49 лет);
  • прочие предоставляются в собственность бесплатно в пределах 1 га на гражданина.

Статья 7 закона содержит 25 причин, по которым заявителю могут отказать в предоставлении участка. Так, невозможно получить землю, зарезервированную для государственных/муниципальных нужд или инвестпроектов, расположенную на территории традиционного природопользования коренных народов. Не подлежат раздаче участки в особых экономических зонах, зонах опережающего/территориального развития и т. д. В области сельского хозяйства ДФО нацелен на тесное сотрудничество с Северо-Восточным Китаем, поэтому часть земельных ресурсов региона «забронирована» под текущие и будущие совместные проекты.

Пока участки российским гражданам предоставляют лишь в девяти пилотных районах. Уже в октябре 2016 года остальные территории ДФО будут подключены к проекту, а с февраля будущего года дальневосточный гектар сможет получить каждый житель РФ.

Таблица 1. Три этапа проекта

Этап

В программе участвуют

Где реализуется проект

01.06.2016 – 01.10.2016

дальневосточники – граждане России, зарегистрированные в пилотных районах ДФО

в пилотных районах ДФО (см. рис. 2)

01.10.2016 – 31.01.2017

все дальневосточники (постоянно проживающие в ДФО)

на всей территории ДФО

с 01.02.2017

любой россиянин

Рисунок 3. Пилотные районы на карте ДФО

Закон №119-ФЗ установил некоторые ограничения в отношении полученных участков. Во-первых, переданные в безвозмездное пользование, в собственность или аренду земли нельзя передавать иностранцам (гражданам и организациям) ни на каком основании (продажа, аренда и др.). Во-вторых, местные власти вправе исключить из раздачи территории населенных пунктов и вблизи них: в радиусе 10 км от пунктов с числом жителей свыше 50 тыс. человек и 20 км – с населением свыше 300 тыс. Скорее всего, бизнес придется организовывать вне инфраструктуры городов и поселков.

Общая информация

До 1 февраля 2019 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2019 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2020 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от  года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от года

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду

И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?

Есть два варианта, где можно получить дальневосточный гектар земли. Для этого необходимо обратиться в местные органы самоуправления, и заявить о своем желании.

Ограничений при подаче заявлений для россиян не существует.

Социальный статус, материальное положение, количество членов в семье – ничто не может повлиять на решение государственных органов.

Важно просто соблюдать правила оформления дальневосточного гектара, подачи документации и придерживаться установленных законодательно норм

ВНИМАНИЕ!В рамках пилотного проекта были выделены 13000 га земель в ДФО. На данный момент программа «гектар земли на Дальнем Востоке» способна предоставить жителям России 650000 гектар в гостеприимном регионе.

Как же подать заявку? Для общих целей граждане, даже не являющиеся родственниками, могут получить один участок земли вместе. В то же время с помощью сайта вы сможете отслеживать статус своей коллективной заявки на дальневосточный гектар, чтобы желание получить конкретный земельный надел не изъявили разные участники программы, если это не предусмотрено их общим стремлением.

Для оформления «дальневосточного гектара» в Росреестре необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив документы, предусмотренные Федеральным законом. В этом заявлении в обязательном порядке Вы должны будете указать следующую информацию:

  • ФИО и адрес регистрации;
  • номер вашего СНИЛС;
  • кадастровый номер надела;
  • показатели площади испрашиваемого участка земли;
  • ваш почтовый адрес;
  • ваш электронный адрес.

СПРАВКА!

Кадастровый

номер участка

необходимо указывать лишь в том случае, если такой имеется. Этого не нужно будет делать, если участок предстоит образовывать.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Краснодарский край

Администрация края руководствуется местным законом № 3085-КЗ, где указано право многодетных семей бесплатно взять участок земли, принадлежащий государству или муниципалитету.

Для целей:

  • огородничество;
  • животноводство – частные фермы;
  • строительства дачи;
  • ИЖС;
  • ЛПХ.

Им могут предоставить наделы, где уже находится жилой дом. Получатель по окончанию процедуры оформления становится собственником объекта.

Кто праве претендовать:

  1. граждане РФ;
  2. проживающие длительное время в Краснодарском крае;
  3. имеющие 3, возможно больше детей, даже совершеннолетних (0-23 года);
  4. воспитывающие детей – инвалидов.

Могут подавать заявку родители студентов, солдат – проходящих службу (18-23 года). Считаются родные, приемные, усыновленные и опекаемые дети.

Причины разработки проекта «Дальневосточный гектар»

«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2016 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа. Затем с февраля 2017 года программа начала действовать для всех жителей России. На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года. Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.

Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.

Условия составлены таким образом, что каждый желающий сможет не только воспользоваться участком, но и оформить его в собственность, возвести на нем дом.

Реализация программы в регионах ДФО

Приморский край остается самой востребованной территорией среди участников программы «Дальневосточный гектар». Как рассказал ТАСС замдиректора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Алексей Ляйфер, на регион приходится 40% из 129 тыс. заявлений, зарегистрированных в системе надальнийвосток.рф. Только с начала текущего года власти выдали большее 500 земельных участков, а за все время работы программы было заключено более 14 тыс. договоров на предоставление гектаров.

«Некоторые семьи, которые ранее переехали в Приморье в рамках программы переселения соотечественников, действительно связали свою судьбу с сельским хозяйством и на общих условиях обращались за предоставлением земельных участков. Полагаю, что теперь многие переселенцы воспользуются новыми возможностями и захотят оформить дальневосточный гектар», — рассказал собеседник агентства.

По его словам, люди могут подать заявку еще до момента получения российского гражданства. Для этого необходимо к стандартному пакету документов приложить копию свидетельства участника госпрограммы по переселению соотечественников.

«Мы надеемся, что это нововведение законодательства позволит обеспечить приток населения в наш регион, и что новые жители края смогут реализовать себя здесь, внесут свой вклад в развитие Приморья. К примеру, в прошлом году в рамках госпрограммы по содействию добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, в Приморье переехали 1199 человек, а за два первых месяца текущего года — 270», — рассказал Ляйфер.

Другой регион ДФО — Республика Саха (Якутия) также входит в тройку лидеров субъектов ДФО по востребованности «дальневосточного гектара». «По данным на март 2019 года, программой в Якутии охвачено около 88,5 млн га (29% территории региона), поступило свыше 21,3 тыс. заявлений. Всего заключено 7844 договора безвозмездного пользования, в том числе 2854 договора (36%) заключены в отношении земель лесного фонда. С жителями других субъектов Российской Федерации заключено 79 договоров», — рассказали ТАСС в региональном министерстве имущественных и земельных отношений.

Брянская область

Местные власти руководствуются законом № 3-3 (31.01.2017), согласно которому получить надел бесплатно могут граждане:

1) Проживающие постоянно в области многодетные семьи, усыновившие или родившие третьего ребенка.

2) Единственный многодетный родитель или усыновитель 3 ребенка.

3) Дети, по отношению которых родители были ранее лишены прав, не учитываются.

4) Земля предоставляется в пределах района проживания. Если город – то городского округа, село – сельского.

5) Право возникает единожды и после использования или утрачивания, не восстанавливается.

Детям при оформлении недвижимости взрослые родственники должны выделить доли собственности. Достигнув совершеннолетия, граждане смогут воспользоваться ими самостоятельно.

Интересно! В Брянске отсутствуют требования к длительности проживания. Не нужно ждать 5 лет. Достаточно иметь постоянную регистрацию.

Дальневосточный гектар — как получить бесплатно?

Существует 2 основных способа как получить дальневосточный гектар.

  1. Потребуется обратиться в органы местного самоуправления и сообщить о своих намерениях.
  2. Процедура также осуществляется в онлайн-режиме с помощью информационного ресурса «НаДальнийВосток.РФ».

Большинство граждан РФ выбирают последний вариант, поскольку он практически не требует затрат времени. Подать заявку можно не только через компьютер, но и через планшет и мобильное устройство. Сайт содержит все необходимые сведения, его интерфейс отличается простотой и удобством.

Чтобы подать заявку через госуслуги необходимо придерживаться следующих шагов:

  1. Зарегистрироваться на сайте госуслуг.
  2. Войти в личный кабинет (ввести присвоенный логин и пароль).
  3. Выбрать границы желаемого земельного участка с помощью общедоступной кадастровой карты.
  4. Проверить и подтвердить составленное заявление. Ожидать ответа. Государственный орган отправит договор в личный кабинет.
  5. Подписать договор (не более 10 дней).

Чтобы оформить дальневосточный гектар онлайн потребуется не более 20 минут. На оформление участка уходит не более 1 месяца. Также граждане вправе бронировать сразу несколько участков для сравнения и выбора наиболее подходящего.

Для максимального удобства россиян внедрена функция онлайн-чата, позволяющая поддерживать связь с ответственным лицом уполномоченного органа.

В течение 1 года с момента получения бесплатного гектара необходимо определиться с целью его использования. По окончанию пятилетнего срока пользования земля может на безвозмездной основе перейти в собственность либо же сдаваться под длительную аренду. За это время необходимо освоить участок без необходимости переезда на постоянное местожительство.

Также на протяжении 5 лет гектар нельзя дарить либо продавать. В ином случае управляющий орган изымет надел. Даже после передачи земли в собственность, ее нельзя передать или продать лицам, не имеющим гражданства РФ.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий