Поиск

Какие документы нужны для выписки из квартиры собственника в РФ

Основания для обращения в суд

Основными причинами обращения в суд с требованиями о выселении выступают следующие:

  • Расторжение брака;
  • Необходимость продажи жилого помещения;
  • Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
  • Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
  • Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.

Процесс снятия с учета ребенка из частного дома или квартиры

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

  • он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
  • не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

  • отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
  • дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
  • после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

Выписка с доверенностью или через интернет-сайт

Если у вас нет времени, чтобы стоять в очереди, то снять вас с регистрации может представитель. Для этого заранее следует написать доверенность у нотариуса. Ваш представитель должен явиться в паспортный стол с перечисленными выше документами.

Заранее позвоните и уточните у сотрудников, оформляет ли они выписку по доверенности.

Без личного присутствия могут выписать также в таких случаях:

  • Когда человек умер.
  • Если он отбывает наказание.
  • Когда суд признал без вести пропавшим или умершим.
  • Если суд лишил прав владения жильём.

Тогда сотрудникам предоставляют также бумагу, подтверждающую одно из перечисленных выше обстоятельств.

Снять себя с регистрации можно и через портал в интернете. Для этого следует зайти на сайт «Госуслуг» и зарегистрироваться там. Войти в свой личный кабинет, в котором выбрать услугу «Снятие с регистрации по месту жительства» и заполнить все формы.

Для того чтобы убедиться, что вы подали заявку можно зайти в свой кабинет и проверить информацию там. Предварительно следует прочитать правила и дать согласие на обработку своих персональных данных.

Вам на электронную почту будет отправлено приглашение. В нём укажут день и время, когда следует прийти по указанному адресу с оригиналами необходимых бумаг и личным документом. После сверки данных – будет проставлен отметка о выписке.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в собственности

Что касается выписки ребенка, то тут все намного сложнее, так как существует ряд ограничений, которые необходимо соблюдать. Ниже будут рассмотрены два случая, когда ребенок является собственником жилья или имеет в нем хотя бы долю, и когда ребенок не имеет никакой доли. Если ребенок собственник, то, прежде всего, необходимо взять разрешение на продажу квартиры или дома в органах опеки. Чтобы получить это разрешение нужно:

  • Взять в паспортном столе справку о составе семьи, то есть ту бумагу, которая будет подтверждать факт прописки ребенка
  • Обратится в отделы опеки, и предоставить следующие документы:
  • Взятую справку в паспортном столе о составе семьи
  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Технические документы на бывшее и новое жилье
  • Документы на ребенка
  • Документы родителей
  • Написать заявление о продаже старой квартиры или дома
  • После этого, сотрудники органов опеки будут проверять новое жилье на тот факт, чтобы ребенок не был ущемлен в своих правах. По закону, ему должно принадлежать не меньше квадратных метров в новом жилье, чем было в старом
  • После получения всех необходимых документов из органов опеки, можно оформлять сделку и приступать к непосредственной выписке ребенка.

Чтобы выписать необходимо пойти в паспортный стол и предоставить:

  1. Паспорт родителя
  2. Документы на ребенка
  3. Документы, подтверждающие право собственности в новом месте
  4. Разрешение органов опеки на выписку
  5. После этого нужно будет подождать неделю, а затем получить все бумаги и листок убытия, который нельзя терять.

Выписать несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю в квартире намного сложнее, чем сделать то в том случае, если он просто прописан. Поэтому, прежде чем начать этот процесс, лучше проконсультироваться с юристом, чтобы узнать точности.

Некоторые особенности процедуры

Следует отметить, что выписаться без проблем и в кратчайшие сроки может только совершеннолетний гражданин, являющийся полностью дееспособным.

А вот в отношении иных категорий предусмотрены иные правила, которые применяются уже с учетом тех же норм гражданского, семейного и жилищного права РФ, не говоря уж о сопутствующих нормативных актах.

Несовершеннолетний

В частности, в силу ст.54 СК РФ ребенок до 14 лет может быть прописан только со своими родителями либо же опекунами. Поэтому если папа и мама прописаны по одному адресу с малышом, выписать его даже с дальнейшей пропиской к бабушке вряд ли получится. Именно поэтому в данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет изначальная выписка матери с последующей регистрацией в другой квартире, а уже потом переселение малыша вслед за ней.

Если же ребенку исполнилось более 14 лет, в силу п.118 Приказа №288 выписать его отдельно от родителей возможно только с автоматической пропиской по другому адресу, но только при предъявлении следующих документов:

  • паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении малыша;
  • документов о праве собственности на новую квартиру либо же договор социального найма или аренды;
  • разрешения собственников жилого помещения;
  • согласия родителей на регистрацию ребенка отдельно от них.

Умерший

Как правило, в связи со смертью право пользования квартирой прекращается автоматически, но вот в документальном выражении сей факт нужно еще оформить, учитывая, что без выписки коммунальные услуги по-прежнему будут рассчитываться исходя из количества прописанных лиц. Именно поэтому первым шагом будет получение главного документа и основания для снятия с учета, а именно, свидетельства о смерти.

Для его получения необходимо обратиться в местный ЗАГС и в порядке, определенном ФЗ №143, предъявить:

  • справку о смерти гражданина, выданную медицинским учреждением;
  • паспорт родственника, который и оформляет свидетельство попутно с документами, подтверждающими родство;
  • паспорт умершего, который изымается;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

После получения свидетельства о смерти, к примеру, та же супруга либо же взрослый сын обращается уже в местный паспортный стол, где необходимо предоставить:

  • свидетельство о безвременной кончине жильца;
  • паспорт лица, который занимается выпиской;
  • домовую книгу, в которую сразу же и внесут запись о выбытии в связи со смертью.

Из частного дома

Выписка из жилых помещений с разной формой собственности либо же предназначением имеет мало отличий, учитывая, что гражданин имеет полное право аннулировать регистрацию по собственному желанию.

Однако в некоторых случаях, есть свои нюансы, о которых желательно знать заранее.

В частности, оформить выбытие из частного дома можно в любой момент в том же порядке, что из обычной квартиры, так как нужно представить стандартный пакет документов:

  • заявление по форме №6;
  • собственный паспорт;
  • ИНН;
  • домовую книгу.

По доверенности

Снятие с официальной регистрации предполагает не только собственное волеизлияние гражданина, но и личное присутствие, именно поэтому в большинстве случаев выписаться через доверенное лицо будет проблематично. Однако, есть и законный выход, а именно, оформление нотариальной доверенности, которая должна содержать четкие полномочия по праву оформления выписки. При этом работник паспортного стола обязательно свяжется с нотариусом и тщательно проверит все представленные документы.

Кстати, без паспорта гражданина не выпишут, а отдать свое удостоверение личности даже собственной жене и уехать в другой город без указанного документа будет невозможно. Именно поэтому такой вариант предусмотрен законом только в случае пребывания за рубежом в рамках п.128 Приказа №288 с подачей заявления заверенного нотариально либо же в консульстве.

Дети

Законодательством РФ дети особо охраняются в этой сфере. И для выписки детей с места жительства устанавливается определенный ряд ограничений. В данном случае нужно рассмотреть 2 ситуации, когда ребенок является владельцем данного жилья и когда он не является им.

Порядок получения разрешения:

  1. Сбор документов.
  2. Написание заявление о продаже старого жилья.
  3. Проверка нового жилья сотрудниками опеки на факт соответствия законодательству и уточнения того, что интересы ребенка не ущемляются данной сделкой.
  4. Получение разрешения и оформление выписки ребенка.

Для подачи заявления в органы опеки нужно представить им следующий пакет бумаг:

  • бумаги, подтверждающие состав семьи и одновременно регистрацию ребенка;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • технические бумаги из БТИ на старое и новое, планируемое для покупки, жилье;
  • личные документы ребенка (паспорт или свидетельство);
  • аналогично паспорта родителей.

Вместе с этими бумагами подается и заявление. После получения письменного разрешения сотрудников опеки нужно явиться в один из государственных органов МФЦ или паспортный стол со следующими документами:

  • личными паспортами родителей и свидетельством ребенка;
  • правоустанавливающими бумагами на новое жилье;
  • разрешением опеки.

Через неделю должен быть выдан лист убытия, который потребуется для регистрации по месту нового жительства. Если ребенок не имеет выделенной доли в приватизированной квартире, то разрешение органов опеки не требуется. Аналогично легко выписать несовершеннолетнего, если он просто зарегистрирован в муниципальной квартире, но не является ее собственником.

А при наличии договора социального найма на ребенка выписать его из квартиры также сложно. Для этого случая предусмотрен аналогичный порядок, как и с частной собственностью. Единственным существенным отличием будут правоустанавливающие бумаги, которые в данном случае будут назвать договор социального найма на каждого члена семьи. Они нужны будут также с нового и с предыдущего жилья.

Согласие супруга

По закону распоряжаться общим имуществом супругов можно только с их обоюдного согласия. То есть, чтобы купить или продать квартиру в браке, нужно получить согласие супруга. Квартира может находиться в совместной собственности супругов, даже если они уже в разводе.

Что касается продавца. Если продавец приобрел квартиру, когда был в браке, запросите нотариальное согласие его супруга на продажу. В судебной практике было много случаев, когда сделку купли-продажи признавали недействительной по иску супруга, не дававшего на нее согласия.

Также проверьте, было ли согласие супруга на момент покупки им квартиры. Невозможно на 100% проверить, был продавец в браке или нет. Он может соврать. Поэтому, если продавец говорит, что в браке не был, попросите его написать нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения квартиры он в браке не состоял.

В нотариальном согласии может быть указан срок действия — нужно проверить, не истек ли он. Согласие обычно выдается на конкретную квартиру, поэтому обязательно проверьте ее адрес и характеристики.

Помните, что бывшие супруги тоже имеют право на совместное имущество, если оно приобреталось в браке. Это право сохраняется у них три года после развода. Например, в одном деле истица смогла доказать, что ее бывший муж незаконно подарил своему сыну земельный участок, потому что он являлся их с истицей совместной собственностью.

Есть исключения, когда согласие можно не проверять, например если вы покупаете квартиру, которая получена в наследство или дар. Но риски все равно есть, поэтому лучше, чтобы документы посмотрел грамотный юрист.

Что касается вас. Если вы состоите в браке, берите письменное согласие супруга на покупку. В противном случае, если отношения с супругом испортятся, он может оспорить сделку.

Когда выписка невозможна

Законных оснований для отказа в удовлетворении требований о выписке гражданина из квартиры всего три:

  • Выписываемый гражданин является единоличным собственником или совладельцем жилого помещения. Объясняется это тем, что право собственности априори наделяет гражданина такими правами на принадлежащий ему объект недвижимости, как: право владения, распоряжения и пользования. При этом собственник может пользоваться всеми правами сразу либо только одним из них, например, правом владения. Следовательно, выписать его за непроживание невозможно;
  • Не допускается законом выписка граждан, не проживающих по месту регистрации по уважительной причине. Если гражданин находится на длительном лечении либо отбывает срок, закон разрешает выписать такого гражданина только по истечении шестимесячного периода времени с момента устранения причины отсутствия, то есть по возвращению этого гражданина из мест лишения свободы или лечебного учреждения;
  • Невозможно выписать из жилого помещения бывшего супруга, если право на пожизненное проживание по месту регистрации определено одним из пунктов брачного договора. Сделать это можно только после смерти одного из прописанных в квартире супругов. В этом случае инициатором выписки может стать оставшийся в живых супруг либо новый собственник жилого помещения в случае его продажи.

Посмотрите видео. Выселение. Признание утратившим право проживания:

Как выписать несовершеннолетнего

Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

  1. Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
  2. Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.
  3. Выписать ребенка без согласия второго родителя можно исключительно через суд, или по предварительной договорённости с органами опеки.
  4. Если в жилище зарегистрированы оба родителя, лишить ребенка права на пользование этим жильём невозможно. Исключение составляют ситуации, когда имеется разрешение органов опеки, планируется прописка у родственников первой линии родства (бабушки, дедушки, братья, сёстры). Но и тут имеется условие – предоставленное жилье по своим параметрам должно как минимум соответствовать предыдущему.
  5. Если родители несовершеннолетнего имеют разные адреса регистрации, выписка ребенка происходит по письменной договорённости между родителями. При отсутствии разрешения выписка осуществлена не будет.

К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получится.

Выписка осужденных

Выписка осужденных также обладает рядом особенностей. Она осуществляется несколькими способами, первый из которых – взаимное согласие. Для этого необходимо предоставить коменданту места лишения свободы паспорт осужденного и заявление на выписку, заполненное непосредственно осужденным. После рассмотрения документов паспортистом, будет произведена выписка.

Также возможно осуществить данную процедуру через органы ФМС. В таком случае потребуется:

  • паспорт собственника жилого помещения,
  • заявление о выписке осужденного гражданина,
  • решение суда о лишения свободы данного гражданина, которое можно получить в суде или непосредственно у заключенного.

Если выписка заключенного происходит не по взаимному согласию, а через суд, то в набор требуемых для этого документов входит:

  • заявление собственника на выписку осужденного лица,
  • копия документа, удостоверяющего личность осужденного, заверенная комендантом места лишения свободы,
  • документы о праве собственности собственника,
  • выписку из домоуправления, управляющей компании или ТСЖ, в которой будет подтверждено фактическое отсутствие осужденного по месту прописки.

Однако если осужденный является собственником доли квартиры, то после его возвращения из мест лишения свободы, суд вправе пересмотреть дело и снова вписать гражданина в данную квартиру.

Особенности выписки детей

Ситуации, когда меняется прописка несовершеннолетних лиц, осложняются необходимостью получения разрешительных документов от государственных органов.

По законодательству РФ ребенка можно выписать только в том случае, если ему будет предоставлено новое жилье, причем его доля в нём (по квадратным метрам) должна быть не меньше предыдущей.

Из муниципальной квартиры

Первым делом нужно получить официальное разрешение от органов опеки на выписку несовершеннолетнего из жилплощади.

Для этого необходимо придти в соответствующую инстанцию, взяв с собой:

  1. Личные документы ребенка.
  2. Паспорта обоих родителей (даже если они в разводе). Если у ребенка вместо родителей опекун, то его документы.
  3. Договор социального найма.
  4. Заполненное заявление о просьбе предоставить право на выписку ребенка (заполняется обоими родителями).
  5. Номер лицевого счета.
  6. Свидетельство о праве пользования муниципальным жильем. Если речь идёт о подселении, то необходимо письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, которые проживают по данному адресу.
  7. Документы на новую квартиру.

После получения разрешения органов опеки можно идти в паспортный стол для проведения дальнейших операций.

Выписка ребенка – собственника квартиры

Самая сложная ситуация – выписка несовершеннолетнего, если он является собственником жилплощади. В таких случаях требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Они должны дать добро на осуществление сделки с недвижимостью (продажа, обмен или дарения). Получить свидетельство нужно до заключения акта продажи.

Доля ребенка в новой жилплощади должна быть не меньше, чем в той, что принадлежала ему ранее.

Если недвижимость не приобретается (по причине наличия другой жилплощади), то для получения разрешительных документов от органов опеки, всю долю от вырученной с продажи суммы необходимо перечислить на лицевой счёт ребенка. Если не соблюсти данное условие, сделка будет признана незаконной, что повлечет за собой вмешательство судебных органов.

Перечень документов, необходимых для выписки ребенка-собственника (приватизированной жилплощади):

  1. Разрешение органов опеки и попечительства (о котором сказано выше).
  2. Заявление о выписке (для детей до 14 лет, лица старше подают его от собственного имени) составленное одним из родителей (либо официальным опекуном).
  3. Свидетельство обо всех гражданах, зарегистрированных по адресу.
  4. Паспорт родителя (опекуна).
  5. Свидетельство о рождении ребенка (для детей старше 14 лет – паспорт).

Осуществление сделки с недвижимостью станет возможным только после того как будет предоставлено свидетельство о праве ребенка на новую жилплощадь (покупаемую или имеющуюся в наличии).

Если ребенок не является собственником

В данном случае разрешение от органов опеки для продажи или обмена недвижимости не требуется. Однако, согласно 20 статье ГК РФ, снятие с регистрационного учета возможно только в том случае, если ребенок будет в дальнейшем прописан с одним из родителей (или законным опекуном).

Для выписки понадобится предоставить следующий список документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Тех.паспорт новой жилплощади.
  3. Заявление на выписку (лица старше 14 составляют самостоятельно, от своего имени).
  4. Документы ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).

Особенности выписки несовершеннолетних

Выписка несовершеннолетнего, пожалуй, представляет собой самую сложную процедуру. Все потому, что в процессе задействованы лица, не достигшие 18-летнего возраста. По закону, они не могут отвечать за свои поступки и принимать столь сложные решения, поэтому их права защищаются как законными представителями, так и органами опеки. Как правило, уполномоченные органы проверяют все процессы, которые затрагивают несовершеннолетних, чтобы предотвратить ущемление прав собственности.

Главные особенности процедуры:

  1. Выписать детей из квартиры могут только законные представители, а именно родители или опекуны. При этом они должны обратиться в органы опеки, написать заявление и предоставить доказательную базу, что несовершеннолетние не будут ущемлены в правах.
  2. Органы опеки могут разрешить выписку, если родители готовы предоставить малышу аналогичную по площади квартиру, с комфортабельными и надлежащими условиями для проживания.
  3. Выписывать детей в никуда строго запрещено. В случае обнаружения данного факта представителей и сотрудников паспортного стола могут привлечь к ответственности.
  4. Если ребенок является единственным собственником квартиры, то никто, кроме суда не сможет его выписать, так как у его законных представителей нет полномочий на данную процедуру.
  5. Органы опеки могут отказать в выписке, если родители предоставляют новое жилье, которое по площади меньше предыдущего.
  6. Уполномоченный орган вправе проводить экспертизу и оценивать будущую жилплощадь малыша. При этом учитывается все, начиная от района, где находится квартира, заканчивая экологической обстановкой.
  7. Если ребенок достиг 14-летнего возраста и получил паспорт, то он вправе участвовать в процедуре.

Подводя итоги можно сказать, что вся процедура по снятию с регистрационного учета не занимает много времени и требует лишь составления заявления вместе с предъявлением паспорта. При этом отказать в выписке могут в крайне редких случаях. Все, что нужно для данной процедуры – это подать паспорт и получить штамп.

Решение вопроса через суд

Если выписка по собственному желанию не представляет особой сложности, то аннулирование регистрации без согласования является достаточно проблематичной, учитывая, что в данной ситуации вопрос может быть решен только в судебном порядке, да и то при наличии веских оснований.

В частности, в рамках ст.35 ЖК РФ принудительно выселить гражданина, не являющегося собственником квартиры возможно в следующих случаях:

  • прекращения семейных отношений, что актуально при разводе, но только в том случае, если супруг имеет другое жилье, в противном случае суд может принять решение о его праве проживания еще на год, особенно, если у него на попечении находится ребенок, а собственник домовладения обязан им еще и алименты платить;
  • нарушение правил проживания, то есть того же нецелевого использования жилья, нарушения прав соседей, бесхозного обращения с помещением.

Также принудительная выписка может быть осуществлена и при:

  • продаже квартиры другому лицу, не являющемуся родственником;
  • переходе жилья по наследству либо дарственной;
  • желании собственника избавиться от гражданина, который не является ему родственником и нарушает его покой и право на личную жизнь.

При этом для того, чтобы инициировать выписку, в суд помимо искового заявления необходимо представить данные, которые подтверждают вышеуказанные основания, то есть те же акты об аварийном состоянии помещения, жалобы соседей, данные из санстанции о нарушении санитарно-гигиенического состояния помещения, свидетельские показания.

Если суд примет сторону истца и будет вынесено решение о выселении, собственник квартиры может явиться в паспортный стол и без присутствия жильца в порядке норм, определенных п.128 Приказа №288 выписать его на основании следующих документов:

  • судебного решения;
  • собственного паспорта;
  • домовой книги, в которую сведения о снятии с учета и будут внесены.

О правилах осуществления процедуры выписки граждан из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Законодательное регулирование вопроса

Регистрации подлежат все граждане, пребывающие на территории РФ, для соблюдения их конституционных прав по тому же предоставлению медицинского обслуживания и социального обеспечения пособиями, пенсиями и другими преференциями.

Если человек выбывает из одного населенного пункта и пребывает в другой, он обязан уведомить местные органы миграционного учета о своем появлении в рамках, утвержденных законом.

Так, в частности, процедура выбытия лица с прежнего места пребывания регламентируется нормами Приказа ФМС №288, Постановлением Правительства №713, Законом РФ №5242-1, где подробно освещены правила снятия с регистрации как по собственному волеизлиянию гражданином, так и в принудительном порядке, не говоря уже о других специфических ситуациях, таких как смерть либо же выезд за границу на постоянное место жительства.

Освещается процесс вселения и иными федеральными нормами, но уже в качестве руководства к действию в отдельных ситуациях, связанных с принудительным выселением граждан, а также основаниями для подобных действий, закрепленными в:

  • ЖК РФ;
  • ГК РФ.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Все граждане РФ являются обладателями неотчуждаемым правом на жилье (Конституция РФ ст. 40). Это является очень трудной задачей. В случае обращения в судебную инстанцию, необходимо иметь веские доказательства, т. к. дело будет чательно изучено и в выписке может быть отказано. Ознакомьтесь также со статьёй: «Можно ли выписать родственника, если вы являетесь собственником?».

Вот перечень оснований, по которым можно произвести выписку человека без его согласия:

Продажа, приватизация. Для проведения процедуры продажи недвижимости необходима выписка всех жильцов прописанных по адресу. В случае отказа одного из проживающих, потребуется обращение в суд.

Расторжение брака. По ЖК РФ ч.1 ст.35 после развода следует выписка бывшего супруга из частного дома. При этом жилая площадь не должна быть совместно нажитым имуществом, а должна быть приобретена до брака.

Проживание по другому адресу. Например: человек прописан в родительском доме, при этом давно переехал в другой город и не намерен возвращаться. Если местонахождение человека не удается установить, собственник вправе обратится в суд.

Следует упомянуть такой вариант выселения, как временная выписка. Она применима в случае нахождения человека в местах заключения, либо проходящих срочную службу. Такая выписка проводится в случае отказа добровольной выписки. При этом человек, вернувшийся по адресу бывшей регистрации, вправе потребовать восстановить прописку.

С перечнем нюансов в подобных ситуациях ознакомьтесь в данной статье.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

  1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
  2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
  3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

Муниципального жилья

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

  1. Жилье используется не по назначению;
  2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
  3. Большой долг по коммунальным платежам;
  4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.

Снятие с учета и оформление новой прописки

Для лиц, которые не состоят на воинском учете, нужно прийти в отдел регистрации и заполнить письменное требование стандартной типовой формы № 6. Вписать сведения придется во все графы, как в часть под названием «Заявления о регистрации по месту жительства», так и в часть, именуемую «Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства». Формы таких бланков можно взять, непосредственно явившись в орган регистрации, примеры их заполнения также можно заметить на стенах организации.

В вышеперечисленных частях карточки, в частности первой, нужно указать новое место преимущественного проживания, а во второй, которая расположена ниже, сведения о прошлом месте.

Какие документы нужны гражданину для выписки из квартиры и прописки в другую? Необходимы:

  • паспорт заявителя;
  • бумагу о праве владения новым объектом недвижимости;
  • в ситуациях, когда оформляется в частный дом – домовая книга.

Вышеперечисленные документы должны быть представлены не только ксерокопиями, но и оригиналами. Далее по ним орган регистрации переоформит лицо на новое место жительства, о чем будут свидетельствовать штампы о снятии со старого места жительства и регистрации по новому адресу.

Снятие с регистрации и прописка на новом месте гражданина, который состоит на воинском учете

Когда выписываться со старой квартиры и прописываться в новую жилплощадь, планирует гражданин, состоящий на воинском учете, ему предстоит более сложная процедура.

Алгоритм:

  1. Явиться в паспортный стол и заполнить все сведения в бланке формы № 6, как было описано выше, указать там новое место планируемого проживания и старое место.
  2. Иметь с собой, и предоставить сотрудникам органа регистрации, следующий перечень документации:
  • паспорт;
  • документ, который является доказательством права владения жилым объектом;
  • если объектом нового места проживания является частный дом – домовая книга;
  • военный билет или удостоверение.

После заполнения сотрудником карточки, все бумаги будут переданы лицу, вместе с карточкой по форме № 6.

Подаются как копии, так и оригиналы документов.

  1. Сотрудник органа регистрационного учета заполняет карточку на лицо по форме № 9 и отдает ему. В этой карточке специалист военного комиссариата должен проставить печать, являющуюся доказательством факта снятия с учета в данном учреждении.
  2. Лицо направляется в военкомат, по прежнему адресу своей регистрации и приносит туда:
  • заявление;
  • свидетельство, удостоверяющее личность;
  • билет, выданный в военном комиссариате;
  • заявление по форме № 6;
  • регистрационную карту формы № 9.
  1. Военкомат проставляет печать о снятии с военного учета по данному месту регистрации в военном билете и в карточке регистрации. Потом необходимо оформиться в аналогичном учреждении по новому адресу.
  2. Посетить военкомат, который располагается по новому адресу регистрации, и также предоставить такой же перечень документов, который был представлен в прошлом военкомате. Только заявление будет содержать уже не просьбу снять с учета, в связи с изменением места регистрации, а просьбу поставить на учет, в связи с изменением регистрации. Сотрудник проставит штампы, и лицо будет считаться вставшим на учет.
  3. Далее необходимо снова посетить орган регистрации и помимо ранее указанных документов, предоставить карточку регистрации по форме № 9 и военный билет с проставленными от военкоматов штампами.

Работники соответствующих органов займутся оформлением всех документов и проверят, действительно ли лицо было снято с воинского учета в одном учреждении и оформлено в другом.

Документы для выписки со старого адреса и прописки в квартиру новую, для такого гражданина, практически не различаются от перечня лица, который является не состоящим на учете. Но помимо стандартного списка бумаг, ему также придется писать и подавать заявление в военные комиссариаты, и нести свой военный билет в паспортный стол.

Уточнение отдельных вопросов

Перед оформлением выписки из частного дома или квартиры некоторые люди перестраховываются и собирают с собой все, что, по их мнению, могут спросить. Поэтому лучше сразу узнать, что от них не потребуют:

Согласия проживающих с выписывающимся человеком граждан

В отличие от проведения прописки, для выписывания мнение собственника жилья или других жильцов не важно. Поэтому их письменное согласие предъявлять не требуется.
Оплаты государственной пошлины

Оформление выписки из дома или квартиры является бесплатной операцией.
Предъявления военного билета или приписного свидетельства. Вопрос постановки на военный учет является обязанностью самого гражданина. Он должен самостоятельно сообщать в военкомат об изменении места прописки.
Справку о задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Взыскание задолженности не входит в обязанности специалистов паспортного стола. Получатели коммунальных платежей должны работать напрямую с владельцами квартир или квартиросъемщиками.
Документы на новое жилье и его точный адрес. Гражданин, выезжая из квартиры, не всегда точно знает место своего будущего проживания. Указав в листке убытия один адрес, он может в дальнейшем прописываться по другому.

Это следует учесть, и не терять время на сбор лишних справок.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий

Adblock
detector