Поиск

Правила оформления компенсации за капитальный ремонт

Способы экономии на капремонте

Раз полностью отказать от выплаты взносов нельзя, рассмотрим варианты, которые помогут вам сэкономить на платежах:

  1. Выполнение самостоятельно некоторых работ. Если в доме есть жители, которые имеют соответствующую квалификацию и умеют проводить определенные работы, они могут сделать это за меньшую стоимость или бесплатно. Таким образом, работа будет выполнена, а средства на счету компании будут сэкономлены. При наличии достаточного количества средств на счету жильцы дома могут быть освобождены от их уплаты некоторое время, пока снова не потребуется пополнить счет.
  2. Размещение рекламы на доме. Этот способ наиболее распространен и пользуется спросом во многих городах страны. На фасаде дома можно разместить несколько рекламных баннеров, которые отлично будет видно прохожим и проезжающим людям. За такую услугу рекламодатель платит хорошие деньги, которые жители дома могут использовать на оплату капремонта, УДН и прочих общедомовых потребностей.

Также обязательно надо контролировать расход средств со счета, где хранятся средства, используемые для капремонта. Эти сведения не должны скрываться от жильцов дома, поэтому при первом же запросе любого владельца квартиры УК должна предоставить эту информацию. Если у вас возникают сомнения по поводу целевого расходования средств, вы можете обратиться в Прокуратуру для выявления этого нарушения.

Куда обращаться за льготой на капитальный ремонт?

В территориальный отдел социального обеспечения или в Многофункциональный центр («Мои документы»). Можно это сделать и вообще не выходя из дома, просто включив компьютер и открыв сайт Госуслуги. На нем нужно сперва зарегистрироваться и получить по почте свои логин и пароль, а потом приступать к работе.

Это все. Ни в городской администрации, ни в управляющей компании лучше не качать права, пытаясь убедить чиновников, что вы — законный обладатель льгот.

У этих ведомств совершенно другие задачи и не нужно отвлекать чиновников от работы, которой и так очень много. Лучше потратьте это время на подготовку необходимого пакета документов

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Изучает описание государственной услуги на Портале.
  2. Производит подготовку скан‑образов документов, необходимых для предоставления услуги, которые необходимо будет прикладывать к заявлению в электронном виде (скан‑образ документа — файл, полученный на сканере, цифровом фотоаппарате или с использованием программных средств обработки файлов, являющийся результатом сканирования оригинала документа).
  3. Нажимает кнопку «Получить услугу».
  4. Авторизуется на Портале.

    Заявитель должен иметь ключ простой электронной подписи.

  5. Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия:
    • заполняет на Портале электронную форму заявления;
    • на шаге «Документы» выбирает из перечня документов на форме необходимые документы либо «другой документ» (если отсутствует нужное наименование), при необходимости заполняет информацию о документах (серия, номер, дата, место выдачи, срок действия — если имеются) и прикрепляет скан‑образы документов;
    • отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки.
  6. Получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято МАИС ЭГУ), в котором указываются, в том числе, идентификационный номер и дата подачи электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати.

    Электронное заявление с прикрепленными скан‑образами документов (электронными документами) сохраняется в МАИС ЭГУ, где ему присваивается идентификационный номер и статус, после чего электронное заявление модифицируется в электронное дело и предается в ЭСРН.

  7. Получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что электронное дело принято уполномоченным сотрудником ОСЗН Администрации в работу с присвоением соответствующего статуса.
  8. После подачи заявления отслеживает смену статуса заявления:
    • по своей инициативе:
      • в Личном кабинете заявителя на Портале (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
      • в разделе Портала «»;
      • в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления», в «Личном кабинете»);
    • знакомится с уведомлениями из ОСЗН в электронной почте (от [email protected]), с последующим обращением в Личный кабинет на Портале.

      Уведомления поступают в случае изменения статуса электронного дела на стороне ОСЗН.

  9. Получает уведомление о принятом Администрацией решении — о выплате компенсации, либо отказе в выплате компенсации с приложением соответствующего документа в электронном виде.

Основание для отказа в предоставлении государственной услуги — отсутствие в комплекте документов, необходимых для предоставления государственной услуги, сведений, определяющих право заявителя на получение государственной услуги.

Основание для приостановления предоставления государственной услуги — непредставление оригиналов платежных документов получателем компенсационных выплат.

Уважаемые заявители! В настоящее время направление электронных заявлений осуществляется в администрацию района Санкт‑Петербурга, указанного Вами при заполнении электронной формы на шаге «Адрес регистрации в Санкт‑Петербурге». В случае необходимости отправки заявления в администрацию района Санкт‑Петербурга, отличного от Вашей регистрации, просьба воспользоваться альтернативным способом получения услуги (МФЦ, традиционный порядок).

Кому положена компенсация расходов на уплату взноса за капремонт (капитальный ремонт)?

В рамках федерального закона за номером 399 федеральные и региональные льготники получили дополнительное право на полный или частичный возврат затраченных на оплату капремонта средств.

Так, стопроцентная компенсация положена 80-летним пенсионерам при соблюдении некоторых правил, половину внесенных средств вернут 70-летним.

К льготникам федерального уровня по решению президента РФ Владимира Путина отнесли:

инвалидов 1 и 2 групп, детей с инвалидностью и граждан, которые имеют детей-инвалидов.

Сумма их компенсации будет зависеть от нескольких факторов.

Федеральным льготникам необходимо иметь:

  • регистрацию по месту проживания или пребывания. Помещение должно быть отнесено к частному жилфонду, личность собственника не учитывается;
  • начисленный взнос на капремонт (что такое капитальный ремонт?);
  • отсутствие долга по данной статье.

С областными категориями дело обстоит сложнее. Каждый регион сам решает, кто именно и каким образом станет получать льготы и компенсации.

В основном это лица, перешагнувшие порог 70-летия.

Ими должен соблюдаться ряд условий:

Они должны числиться одиноко живущими либо живущими с другими пенсионерами возрастом старше 70 лет.
Данная льгота распространяется исключительно на владельцев жилых помещений и увеличивается для тех, кто переступил порог 80-летия.

Пенсионеры, претендующие на компенсацию, обязательно должны быть неработающими, а также не имеющими долгов по квартплате и взносам на капремонт.
Принципиально важно иметь прописку в квартире. Если собственник помещения не прописан в нем, льготы он не увидит

Претендент на компенсацию, владеющий сразу несколькими квартирами, возмещение расходов сможет получить в отношении той, где зарегистрирован на постоянной основе.
Существует также норматив жилья: 54 квадратных метра на одиноко живущего пенсионера и 36 — для тех, кто живет с семьей из пары человек. Сумма к оплате при этом рассчитывается на основании установленного для каждой конкретной области тарифа.Пенсионеру придется доплачивать за капремонт в том случае, если его собственность занимает большую квадратуру, чем установлено по нормативу.
Хорошая новость — правило работает в обратном порядке: если площадь меньше, то денежные средства сверх потраченных достанутся самому пенсионеру.

Также статьей за номером 159 ЖК предусматриваются субсидии на оплату помещения и коммунальных услуг малообеспеченным лицам.

Правила, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий…», признают нуждающимися тех людей, которые тратят на жилье и коммуналку более 22% общесемейного дохода.

Если этот доход не превышает более чем на 20% прожиточный минимум, то доля расходов может снижаться до 11%.

Среди тех, на кого субсидии рассчитаны:

  • пенсионеры, которые живут одиноко или совместно и имеют пенсию по старости;
  • семьи с тремя и более несовершеннолетними;
  • семьи, где мать одна воспитывает несовершеннолетних детей.

По статье 160 ЖК РФ некоторые граждане могут получать компенсацию затрат, рассчитываемую исходя из суммы средств, начисленных к оплате за услуги ЖКХ по факту.

Право на компенсацию расходов за оплату взносов на капитальный ремонт среди таких лиц имеют:

  • инвалиды Великой Отечественной войны, военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы;
  • участники ВОВ, упомянутые в пунктах «а» – «ж», «и» первого раздела второй статьи ФЗ «О ветеранах», подпункта «з», ставшие инвалидами, и ветераны боевых действий подпунктов 1-4 первого пункта третьей статьи;
  • получившие знак «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • семьи, где кто-либо погиб в рамках несения военной службы, где ушел из жизни инвалид войны;
  • ветераны подразделений особого риска и граждане, получившие право на соцподдержку из-за радиационного воздействия.

Исключение составляют люди, проживающие в квартирах, имеющих статус государственных или муниципальных.

Категории граждан, которые имеют возможность получать компенсацию по нескольким параметрам, могут выбрать более выгодный вариант.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Какая альтернатива есть счету регионального оператора?

После оплаты взноса за капитальный ремонт, денежные потоки могут в дальнейшем аккумулироваться несколькими способами:

  1. счет регионального оператора (Фонд);
  2. отдельный счет, открытый в любом банковском учреждении.

Чаще всего деньги перечисляются на счет Фонда, где они все вместе аккумулируются для финансирования его региональной программы (как узнать счёт фонда?). В конечном счете, перечисленные деньги суммируются на общие ремонтные нужды всех домов МО, а не отдельного жилищного объекта.

Фонд будет устанавливать сроки кап.ремонта, все плановые мероприятия и конкретные дома, которые должны быть отремонтированы. Жильцы могут только посодействовать кап.ремонту в своем доме с помощью управляющей компании (УК).

Возможен способ перечисления средств путем открытия специального счета. В таком случае Фонд не получает никаких взносов, а все деньги направляются исключительно для нужд будущего ремонта одного жилого дома. Такие вопросы обычно принимаются на общих собраниях собственников, где должны единогласно или большинством голосов согласиться на такую меру.

Подобное собрание инициируется посредством УК, ТСЖ, ЖСК в зависимости от формы управления. На этом собрании жильцы должны выбрать кредитную организацию, где будет открываться счет, а также ответственное лицо, которое фактически будет владельцем счета. Список надежных банковских учреждений можно посмотреть на официальном информационном ресурсе Центрального банка.

Отдельно жильцы должны решить, кто будет предоставлять платежные квитанции и организовывать систему оплаты (ст.175 ЖК РФ), потому что этот вопрос является одним из самых важных. Нужно ли оплачивать квитанции за кап. ремонт можно узнать тут.

Уведомление о принятых решениях на собрании присылают всем собственникам дома, где содержится вся необходимая информация о номере и других реквизитах нового счета и размере денежных взносов, которые могут быть гораздо больше фиксированных тарифов МО.

ВАЖНО! Если деньги перечисляются на специальный счет, то все организационные мероприятия по реализации ремонтных работ полностью «ложатся на плечи» собственников квартир в отличие от регионального оператора, который берет на себя в данном случае всю ответственность.

Что включает в себя ремонт и кто может не платить

Не найдется такого собственника многоквартирного жилого дома, который не представляет, что входит в работы по проведению текущего ремонта.

Это:

  • провести косметическую побелку и покраску;
  • подштукатурить стены и так далее.

В работы по капитальному ремонту включается перечень других работ.

Запомните! Это:

реставрация наружных стен по всему периметру здания

Особое внимание уделяется фасадной части строения;
приведение подвала дома в нормальное техническое состояние, позволяющее пользование им жильцами дома и обеспечением безопасности для их жизни;
поддержание крыши в исправном состоянии, замена вышедшего из строя покрытия;
укрепление фундамента здания при необходимости;
замена лифтового оборудования, ремонт кабин;
замена системы канализации, подачи холодной и горячей воды, систем отопления.. Как показывает практика, чем старше дом, тем больше средств необходимо вложить в капитальный ремонт

Поэтому сбор средств должен осуществляется постоянно, несмотря на то, что дом построен совсем недавно, и видимых работ не предвидится

Как показывает практика, чем старше дом, тем больше средств необходимо вложить в капитальный ремонт. Поэтому сбор средств должен осуществляется постоянно, несмотря на то, что дом построен совсем недавно, и видимых работ не предвидится.

Особенно противятся сбору средств собственники новостроев. Ведь дом еще находится на гарантии застройщика. Однако такой подход ошибочный. Лучше сразу же собирать небольшими суммами на будущий ремонт, чем позже вкладывать значительные средства.

Вместе с тем существует определенная категория граждан, которые частично или полностью освобождаются от платы за капитальный ремонт.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Это:

  • жильцы, проживающие в домах, которые признаны аварийными и готовящимися к расселению. Если по каким-то причинам управляющая компания выставляла счета таким жильцам, то она обязана вернуть назад все собранные деньги;
  • собственники жилых помещений, которые подлежат взысканию в пользу государства;
  • одинокие пенсионеры, которые достигли восьмидесятилетнего возраста.

Половину от ставки сбора средств на капитальный ремонт оплачивают:

  • инвалиды первой и второй группы;
  • пенсионеры возрастом старше семидесяти лет, если они проживают в одиночестве, или семья состоит из пенсионеров;
  • инвалиды детства;
  • собственники, на иждивении которых находятся инвалиды детства.

Внимание! Граждане, не входящие в данные категории, должны платить взносы на капитальный ремонт

Какие документы есть еще:

  • Все документы из раздела «Заявление»
  • Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов

Что еще скачать по теме «Заявление»:

  • Исковое заявление в арбитражный суд о возврате задатка лицу, не допущенному к участию в аукционе по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка
  • Заявление об изменении состава постоянно действующего руководящего органа, осуществляющего права юридического лица, региональной спортивной федерации, аккредитованной по виду (видам) спорта (образец)
  • Форма бланка заявления для предоставления муниципальной услуги «Оформление и выдача договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности Егорьевского муниципального района и государственной собственности до разграничения»
  • Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов
  • Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения (образец)
  • Важные нюансы при покупке фирмы
  • Процесс переписки квартиры на другого человека
  • Процесс получения визы в США
  • Процесс продажи машины
  • Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)
  • Строительство частного дома в городской черте

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право. Среди них есть и пенсионеры.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

  • пенсионер не работает;
  • одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
  • имеет жильё определённых стандартов.

У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий