Поиск

Займ под материнский капитал

Какие банки предоставляют?

На сегодняшний день с целевыми кредитами работают как крупнейший финансово-кредитные организации, так и местные региональные банки. Рассмотрим самых надежных партнеров, которые предложат вам выгодные условия кредитования.

  • Сбербанк Российской Федерации. Минимальная ставка равна 12,5% , максимальная сумма доходит до 10 млн руб. При этом, максимальный срок погашения может быть растянут до 20 лет. Однако потребуется обеспечение платежа и подтверждение дохода. Заявка будет рассматриваться около 2-х дней.
  • Россельхозбанк предлагает своим клиентам программу, в соответствии с которой процентная ставка начинается от 11,9%, максимальная сумма доходит до 7 млн руб, срок кредитования от 20 до 60 месяцев.

Кроме того, банки предоставляют кредит без подтверждения дохода всего по 2-м документам.

Банк ВТБ 24 предлагает процентную ставку 12,9%. При этом, срок кредитования может растянуться до 15 лет, а максимальная сумма денежных средств составит 5 млн руб.

Восточный Банк предлагает «Сезонный» кредит. Процентная ставка по нему 12% годовых, максимальная сумма 1,5 млн руб. Срок погашения до 36 месяцев.

Альфа-Банк выдает кредит наличными, а может направлять денежные средства непосредственно продавцам на расчетный счет. Ставка от 11,9%, максимальная сумма до 3 млн руб. Срок кредитования 60 месяцев.

За счёт чего можно получить льготные условия

Используя калькулятор Сбербанка меняем условия на строительство с использованием кредитных средств банка – и получаем переплату в 2 миллиона 158 тысяч.

Меняем категорию на получателя зарплаты в Сбербанке и не видим никакого изменения после перерасчёта. Как так? Всё просто, если вы получатель зарплаты в Сбербанке, то это даёт вам ту же скидку в 0,5%, что и приобретение дома, построенного с использованием заёмных средств банка, однако, увы, эти льготы не складываются.

Наконец, если регистрация объекта недвижимости проводится не до, а после регистрации ипотеки, можно выиграть целый процент, в результате чего переплата будет равняться 1 миллиону 985 тысячам рублей – выиграны ещё 173 тысячи.

Полезные рекомендации для владельцев материнского капитала

Перед обращением в банк стоит предварительно просчитать условия кредита в онлайн калькуляторе: сумму, срок, размер первоначального взноса. Что касается последнего параметра, то закон допускает израсходовать всю сумму МК на предварительный платеж. Но когда дело касается практики, все не просто:

  • Пенсионный фонд перечисляет деньги кредитору, когда продажа состоялась фактически и юридически;
  • для подтверждения целевого расходования ПФР запрашивает не только кредитный договор и соглашение купли/продажи, но и выписку из ЕГРН о регистрации перехода права;
  • оформление кредита, расчет покупателя с продавцом происходят без участия государственных средств;
  • Сбербанк предоставляет 100% кредита (туда входит и взнос), а расчет с ПФР проводится через 2 месяца после обращения заемщика к оператору.

Это не слишком выгодный вариант для банка. Поэтому надо сразу предупреждать кредитный отдел, что первоначальный взнос проводится по сертификату, приложив его оригинал.

Кредит на строительство дома в Сбербанке

В рамках этой программы клиенту может быть выдано от 300 тыс. рублей, но не более 75% от стоимости дома по договору или отчету оценщика. Остальная часть (минимум 25%) должна быть внесена за счет личных средств клиента в качестве первоначального взноса. Подать заявку может гражданин России, который на момент возврата полученной суммы будет моложе 75 лет. На дату обращения заявитель должен быть старше 21 года.

Базовая ставка по договору составляет 10% годовых. Существуют надбавки:

  • +1% до момента регистрации сделки в Росреестре;
  • +1% при отказе от личного страхования;
  • + 0,5% для клиентов, которые не получают зарплату через Сбербанк.

Для заемщиков, которые участвуют в муниципальных или региональных социальных программах, базовая ставка будет 9% годовых.

Страхование дома на весь срок кредита обязательно. Сам объект будет залогом по договору, а до момента государственной регистрации в качестве обеспечения может быть привлечен поручитель или созаемщик.

Заявители, состоящие в зарегистрированном браке, являются созаемщикам по умолчанию. Исключение — наличие между сторонами брачного соглашения или несоответствие одного из супругов требованиям банка.

Финансирование предоставляется частями на основании сметы строительства, согласованной с банком. При этом объект может возводиться как силами заемщика, так и по договору с выбранным подрядчиком.

Преимущества такого вида кредитования

На сегодняшний день любой банк выдаст вам целевой кредит. Почему этот продукт популярен? Все благодаря характеру данного типа займов и условиям предоставления.

  • Во-первых, целевой займ позволяет финансово-кредитной организации быть уверенными в том, что денежные средства действительно будут потрачены на конкретно указанные нужды, а значит, лицо будет заинтересовано вернуть денежные средства.
  • Очень часто финансово-кредитные организации сотрудничают с поставщиками услуг или продавцами товаров или недвижимости.

Например, банк выдаёт целевой кредит на приобретение жилого фонда у конкретного застройщика. Выгоду получит банк, так как привлечет много клиентов, застройщик, так как быстрее избавится от жилого фонда, а также клиент банка, который получит хороший займ на выгодных условиях.

Ставка по целевым займам всегда ниже, чем по тем, которые выдаются без указания определенной цели. Целевые кредиты могут стать основанием предоставления действительно большой суммы денежных средств, а срок выплаты может быть увеличен.
Также, если займ берет достаточно большая и надежная организация, то банк, основываясь на стоимости залога, может предоставить кредитные каникулы. Это тоже очень удобно.
Банк же всегда будет иметь в залоге предмет целевого займа. Как правило, это автомобиль, недвижимое имущество или право на обладание чем-либо.

Преимущества кредитования в Сбербанке с использованием материнского капитала

Надежность и еще раз надежность — вот что требуется от банка клиенту при направлении маткапитала на ипотечный кредит. По данным ЦБ Сбербанк возглавляет ТОП «сотки» стабильных банков. Высший кредитный рейтинг AAA обусловлен системной значимостью для экономики, государственным влиянием и поддержкой. Так что финансовые потрясения здесь практически исключены.

Удобные условия. Достаточный собственный капитал и кредитоспособность вывели Сбербанк на исключительные рыночные позиции, поэтому для «жилищного» заемщика с МК здесь самые выгодные условия:

  • льготные предложения молодым семьям;
  • особые условия для «зарплатных» заемщиков и сотрудников аккредитованных банком компаний;
  • гибкие процентные ставки и длительный срок кредитования;
  • разнообразие программ – возможность гасить открытый займ, кредитоваться по «вторичке» или новостройке;
  • подача и одобрение заявки онлайн или через офис на выбор заемщика.

Скорость и вариативность оформления. Как известно, оформление ипотеки идет с оценкой и проверкой недвижимости. Это долго, но в Сбербанке можно существенно ускорить процесс, если воспользоваться собственной базой уже проверенной и одобренной к сделкам купли/продажи недвижимости. Речь о сервисе ДомКлик, который доступен и обладателям маткапитала.

Портал работает на всю Россию. Заемщик сможет приобрести квартиру в другом регионе РФ, даже не выезжая к месту расположения объекта. Главное, чтобы по месту жительства покупателя и продавца работали офисы Сбербанка.

Какие виды кредитования доступны под материнский капитал?

Целевое назначение материнского капитала однозначно определено законом. Он может использоваться для улучшения жилищных условий или для получения ребенком образования. Это включает оплату обучения в школе, среднем специальном и высшем учебном заведении.

Поэтому материнский капитал может использоваться только для погашения или оформления ипотечного кредита или кредита на учебу.

Банковские программы, предполагающие использование материнского капитала, предлагают заемщикам отличные от стандартных условия. Например, меньший первоначальный взнос и относительно небольшой процент.

Конкретное приложение ипотеки:

  • Покупка жилья (частного дома, квартиры в новом или старом доме);
  • Строительство дома и покупка земельного участка;
  • Покупка долевой собственности;
  • Покупка жилья по соглашению о цессии.

Каждая из программ требует от заемщиков, которыми, как правило, являются родители маленьких детей, официального оформления детей собственниками жилья по достижении совершеннолетия. Купленное или построенное таким способом жилье нельзя продать, если ребенок не является его собственником.

К заемщикам предъявляются следующие требования:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 и до 65 лет на момент погашения ипотеки;
  • Стаж работы на последнем месте должен быть минимум полгода, требования к общему трудовому стажу – 2 года;
  • Заемщики должны проживать и получать постоянный доход на территории РФ;
  • Количество заемщиков может достигать 4-х. Они могут быть супругами, родственниками или не быть связанными узами кровного родства;
  • Супруги в обязательном порядке становятся созаемщиками;
  • Один из супругов должен быть обладателем сертификата на право распоряжаться материнским капиталом;
  • Военнообязанный мужчина до 27 лет может быть заемщиком только если помимо супруги есть еще один заемщик, не подлежащий срочному призыву к воинской службе.

Оценка потенциального заемщика происходит на стандартных или близких к ним условиях

Важно официальное трудоустройство, стаж работы, уровень дохода. Банк учитывает не только основной доход, но и любые дополнительные источники дохода

Доход супруги и супруга суммируется. Важно предоставить информацию обо всех имеющихся доходах. Это будет влиять на условия в кредитном договоре. Чем выше доход у потенциального клиента, тем больше шансов на своевременный возврат денег в банк, поэтому нет необходимости завышать процент.

Так как распорядителем материнского капитала, как правило, выступает мать маленького ребенка, она получает право не предоставлять информацию о доходах. Для получения ипотечного кредита под материнский капитал, нет необходимости привлекать поручителя.

Материнский капитал с недавних пор может использоваться для погашения ипотеки, существующей до рождения 2-го и последующих детей. А также для рефинансирования ипотеки. Также законодательство обновило постановление о порядке использования материнского капитала, сделать возможным использование денег оплату учебы и жилья возможным раньше, чем ребенку исполнится 3 года.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотека – это достаточно сложная кредитная программа, требующая большего количества документов по сравнению с обычными кредитами, обязательного страхования залога и своего здоровья, предоставления компетентной оценки стоимости приобретаемого жилья и прочих нюансов.

Важно учесть такие особенности:

  • Вы имеете право на приобретение жилья только в РФ, в регионе регистрации;
  • Схема с приобретением жилья у родственников признана противозаконной;
  • Ипотечное жилье должно отвечать всем техническим требованиям банка (по состоянию, материалам перекрытий, параметрам ликвидности и пр.);
  • По площади новое жилье должно быть не менее 18 квадратов на каждого члена семьи;
  • Кредит может быть оформлен на мать или на супруга.

Целевые кредиты с материнским капиталом предоставляются по выгодной процентной ставке, но использование сертификата не освобождает от стандартных процедур подтверждения платежеспособности и факта трудоустройства.

Как оформляется заем с материнским капиталом в Сбербанке.

В настоящее время держатели сертификатов достаточно активно используют средства господдержки. Причем по большей части для приобретения жилья. В этой связи крупнейший банк страны предлагает потенциальным заемщикам все новые и новые программы, в рамках которых разрешается использовать материнский капитал. Так, например, в определенный момент такая возможность появилась у участников программы НИС, поэтому теперь для погашения военной ипотеки можно привлечь дополнительные средства господдержки.

Кроме того, улучшение жилищных условий — единственный вид назначения, который позволяет использовать сертификат, если ребенку еще нет 3-х лет.

Основные требования, предъявляемые к держателям сертификата на материнский капитал, сводятся к общим требованиям, применяемым в рамках ипотечного кредитования, что означает:

  • соответствие заемщика по возрасту (от 21 года до 65 лет);
  • наличие гражданства и прописки;
  • наличие стажа и дохода (последний обязательно нужно подтвердить, если заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка).

Помимо общих, в рамках ипотечного кредитования с привлечением средств материнского капитала к заемщикам предъявляется ряд дополнительных требований, перечень которых включает:

  1. Обязательное оформление приобретаемого объекта недвижимости в общую долевую собственность заемщика, официального супруга и несовершеннолетних детей. При этом доля каждого ребенка определяется на основании нотариального обязательства родителя, без которого Пенсионный фонд в принципе не даст согласие на использование средств для покупки недвижимости.
  2. Ограничение в части суммы кредита. Учитывая величину выделяемых государством средств (в текущем году сумма господдержки составляет 453026 рублей), сертификат может покрывать не более 20 % стоимости кредитуемого объекта, следовательно, максимальный кредитный лимит не превысит 2,5 млн. рублей.
  3. Обязательная передача в залог банку приобретаемого объекта, что повлечет временное ограничение его собственника в правах (аренда, продажа, перепланировка, прописка в жилом помещении сторонних лиц, не являющихся собственниками).
  4. Обязательное страхование заложенного имущества в пользу банка в течение всего периода кредитования.
  5. В течение 6 месяцев от даты выдачи займа, кредитополучатель должен обратиться в отделение ПФР с заявлением о перечислении средств кредитору.

Теперь, что касается порядка выдачи кредита. Итак, чтобы приобрести жилье за счет средств займа и господдержки, необходимо следовать четко регламентированному алгоритму, состоящему из следующих этапов:

  • Обращение в Пенсионный фонд после рождения ребенка с целью получения сертификата на материнский капитал;
  • Подача предварительной заявки в Сбербанк;
  • Предоставление документов на приобретаемую недвижимость (если кредит одобрен);
  • Оформление предварительного соглашения с продавцом;
  • Заключение кредитного договора, оформление закладной и страховки;
  • Регистрация сделки и залога;
  • Расчеты с продавцом;
  • Обращение в ПФР с целью распоряжения полной суммой или остатком средств, выделенных по сертификату.

Пакет документов, необходимый для оформления ипотеки на покупку или строительство жилья, будет соответствовать перечню документов, определенному в рамках конкретного ипотечного продукта. Дополнительно заемщику потребуется только сертификат на материнский капитал.

Возможно будет интересно!
Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске и в каких банках

Порядок погашения имеющейся ссуды или процентов

Средства господдержки нельзя направлять на погашение просроченной задолженности и образовавшейся вследствие этого пени и (или) штрафов. Если решено использовать деньги для погашения имеющегося жилищного кредита, а сделать это можно сразу после рождения второго или последующих детей, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. обратиться в банковскую организацию, которая выдала ипотеку с письменным заявлением;
  2. получить справку об остатке долга;
  3. собрать необходимый пакет документов, точный список которого можно узнать в местном отделении ПФР;
  4. предоставить специалисту Пенсионного фонда собранные бумаги;
  5. дождаться решения (отказ или согласование), которое заявитель должен получить в письменной форме.

При положительном вердикте не позднее одного месяца и десяти дней с даты вынесения решения деньги будут переведены кредитору. После этого заявитель должен посетить кредитную организацию с целью переоформления договора. Связано это с тем, что после перечисления денег заявителю будет произведен перерасчет и выдан новый график погашения долга, а при полном расчете – справка об отсутствии задолженности перед ссудодателем.

Как взять целевой ипотечный кредит?

Порядок действий и документы для получения материнского капитала

  1. Для начала вам необходимо явиться в местный Пенсионный фонд, многофункциональный центр или администрацию вашего города или района.
  2. Туда вы должны отнести пакет документов, который подтвердит возможность участия в программе материнского капитала. К документам относятся: паспорта обоих родителей, составленное заявление, свидетельство о рождении ваших детей.
  3. При рассмотрении предоставленных бумаг, должностные лица решают, имеете ли вы возможность участвовать в программе или нет.
  4. Если ответ положительный, вы готовите новый пакет документов, который позволит вам получить сертификат.

К пакету документов приобщаются следующие бумаги:

  • ваше заявление на получение сертификата,
  • паспорта и заявления от каждого из родителей,
  • свидетельство о рождении ваших детей или паспорта, если они старше 14 лет,
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость в которой вы проживаете,
  • выписка из БТИ о прописке родителей и детей,
  • копии трудовых книжек,
  • справки в формате 2-НДФЛ.

Остальная документация предоставляется по запросу в зависимости от статуса и индивидуальных особенностей семьи. Например, мать-одиночка, ребёнок инвалид и так далее.

После просмотра ваших документов выдается сертификат на материнский капитал. Воспользоваться им вы можете сколько угодно раз, пока в рамках программы у вас остаются денежные средства.

Цель оформления займа

Теперь вы должны решить, на какую цель будут потрачены денежные средства. Если это недвижимость, то вам необходимо заняться поиском квартиры. Помните о том, что недвижимость должна отвечать требованиям для проживания детей, нормам СанПиН, а также соответствовать метражу на семью из четырех и более человек.

После того, как была найдена недвижимость, необходимо предоставить пакет документов на интересующую квартиру или дом в многофункциональный центр.

Для покупки квартиры понадобятся:

  • технический план квартиры,
  • предварительно составленный договор купли-продажи,
  • согласие, в соответствии с которым после приобретения жилья каждому из членов семьи будет выделена доля,
  • документация, которая свидетельствует о производимых изменениях в помещении,
  • справки из БТИ, которые свидетельствуют о том, что на недвижимости Нет обременений.

В случае, если банк оформляет недвижимость, необходимо явиться к нотариусу и в его присутствии еще раз пройтись по договору купли-продажи и подписать его совместно с продавцом.

Обращение в банк

После этого вы можете идти финансово кредитную организацию. Список документов для банка включают в себя:

  • паспорта,
  • сертификат на материнский капитал,
  • подписанный договор купли-продажи,
  • техническую и иную документацию на квартиру.

Финансово-кредитная организация ознакомится с документами, оформит ипотечный договор. Денежные средства перечисляются на счет продавца.

После этого вы можете получить в Пенсионном фонде разрешение на использование сертификата. Денежные средства с сертификата материнского капитала направляются в банк в качестве первоначального взноса или погашения суммы займа.

Теперь вам остается ежемесячно вносить денежные средства, которые постепенно погасят весь ваш займ.

Законно ли взять кредит под материнский капитал наличными

Материнским капиталом называют форму поддержки российских семей, которые воспитывают детей. Это актуально для семей, у которых более двух детей, в том числе и приемных, главное, чтобы их гражданство было российским. Оформление наличных под залог материнского капитала считается не совсем законной процедурой, но финансовые учреждения предлагают программы, предусматривающие использование материнского капитала на законных основаниях. Для этого выдаются специальные сертификаты заемщику, а проведением всех операций занимается ПФР (пенсионный фонд России). Выполнить сделку по выдаче кредита без разрешения ПФР не удастся.

Обратите внимание! Получить разрешение на оформление ссуды таким методом получится не сразу, а только через 1,5-2 месяца. Поэтому большинство банковских учреждений отказываются сотрудничать с клиентами таким способом.. Но найдутся микрофинансовые организации или молодые банки, которые с радостью предоставляют кредиты под мат

капитал. Преимуществами применения материнского капитала для оформления кредита считают:

Но найдутся микрофинансовые организации или молодые банки, которые с радостью предоставляют кредиты под мат. капитал. Преимуществами применения материнского капитала для оформления кредита считают:

  • в большинстве случаев такой метод является единым доступным способом для улучшения жилищных условий;
  • благодаря материнскому капиталу удается существенно ускорить проведение расчета по долгу;
  • обращаясь в банки за кредитом под залог мат. капитала можно рассчитывать на уменьшенные процентные ставки, а также иные льготные условия.

Зная правила оформления и тонкости процесса, удастся оформить заем в быстрые сроки и на выгодных условиях.

Займ под маткапитал наличными срочно: допустимые цели

Предназначение средств маткапитала – улучшение условий проживания. При этом необходимо учитывать следующие особенности:

  • если займ предназначен на приобретение жилья, то оно оформляется в общую собственность как родителей, так и их несовершеннолетних детей;
  • допускается оплатить целевой займ, который был оформлен до появления на свет второго ребенка;
  • нельзя погашать задолженности МФО, причем предназначение займа непринципиально;
  • оформить займ вправе мать ребенка, его отец и официальный усыновитель несовершеннолетнего.

1.     Срочный займ под материнский капитал на приобретение/строительство частного дома

Банковские учреждения предоставляют возможность оформить ипотеку или займ на приобретение коттеджа, дачи, частного дома. Клиентами выступают люди, которые проживают в селах и деревнях либо в городе, но при этом нуждаются в личном доме.

Можно погасить денежными средствами маткапитала либо тело кредита, а также использовать деньги на внесение первичного взноса.

Если держатель сертификата планирует строительство частного дома, то в этой ситуации сотрудники ПФР будут принимать то или иное решение в течение более продолжительного срока. Они проверяют тот факт, что жилье действительно будет надежным и удобным для всех домочадцев, что денежные средства, выданные финансовым учреждением, будут использованы только согласно своему предназначению.

2.     Займ на жилье под материнский капитал

Если держатель сертификата планирует потратить денежные средства с него на покупку первичного жилья, то с высокой степенью вероятности он получит от банка одобрение. Клиенты вправе направить деньги на первичный взнос либо на погашение основной задолженности, выплату %.

3.     Кредит на реконструкцию жилого помещения

Держатель сертификата вправе потратить денежные средства с него на такие цели:

  • реконструкция либо восстановление жилого помещения;
  • увеличение площади дома.

Работа, которая имеет отношение к реконструкции частного дома, должна быть зафиксирована и подтверждена соответствующей документацией.

Если держатель сертификата планировал потратить денежные средства на проведение капитального ремонта – к примеру, отделку фасада, оклейку стен обоями – то он получит отказ. Деньги допускается потратить исключительно на существенное улучшение жилья.

Способы применения материнского капитала при ипотечном кредитовании

Для семьи, которая решила заняться жилищным вопросом, есть три варианта применения государственной субсидии.

  1. Для погашения уже оформленного кредита на жилье (как основного долга, так и начисленных процентов). Такую возможность дает Сбербанк и некоторые другие банковские учреждения.
  2. Для внесения в качестве начального взноса. Банк ВТБ и другие предлагают отдельные программы кредитования, которые предполагают привлечение капитала и оформляются на специальных условиях.
  3. Для покупки более дорогостоящего жилья путем повышения размера кредита за счет учета государственной субсидии в счет дохода семьи.

Как показывает практика, чаще всего используется ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

Важно принимать во внимание тот факт, что в зависимости от цели, на которую планируется направить выделенное финансирование, существует ограничение на срок использования семейного капитала. Если средства планируется направить на выполнение обязательств по уже имеющемуся кредиту, то возраст ребенка не играет роли. Однако при желании применить материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту, необходимо чтобы ребенку исполнилось три года (или чтобы этот период времени прошел с момента усыновления).

Однако при желании применить материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту, необходимо чтобы ребенку исполнилось три года (или чтобы этот период времени прошел с момента усыновления).

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

При желании успешно направить положенную семье государственную субсидию для решения вопроса с жильем, следует придерживаться определенного порядка действий. Следует помнить, что если оформляется новая ипотека с использованием материнского капитала, то начинать действовать имеет смысл только после того, как пройдет три года с момента рождения или усыновления ребенка.

  1. Взять свой сертификат в отделении Пенсионного фонда.
  2. Выбрать дом или квартиру, которую хотите приобрести.
  3. Заключить договор купли-продажи на недвижимость.
  4. Прийти в банковское отделение для подачи заявления на кредит, при себе необходимо иметь все требуемые документы.
  5. Дождаться, пока банк рассмотрит заявку на кредит (этот процесс может занять от нескольких дней до одного месяца).
  6. Если кредит одобрен, то банк выдает предварительное письменное подтверждение и сообщает клиенту, в какие сроки необходимо перечислить средства, идущие в счет первоначального взноса.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с выданным письмом, чтобы получить справку о размере остатка средств материнского капитала на счету.
  8. Вернуться в банк для подписания договора. Не забыть забрать свои копии всех документов по заключенному соглашению.
  9. Снова обратиться в Пенсионный фонд, на этот раз можно писать заявление с просьбой перевести положенные денежные средства на счет банка (заключенный кредитный договор прилагается).

Таким образом, как видно из рассмотренного материала, оформление подобного кредита требует определенных затрат времени и сил, однако при соблюдении всех формальностей является вполне реальным.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Как использовать

Помимо образования и обучения детей, материнский капитал призван улучшить жилищные условия всех членов семьи, которой он выдан. Если таковые отсутствовали, то можно приобрести квартиру либо дом, а если уже существовали — переселиться, расширив площадь, приходящуюся на одного человека. В любом из этих случаев жильё может относиться как в первичному, так и во вторичному фондам.

В этой связи, ипотечный целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке предоставляется по программам приобретения:

  • строящегося жилья
  • готового жилья.

Для оформивших ипотеку в Сбербанке ранее, существует возможность внести часть или всю сумму задолженности, реализовав право на целевое привлечение материнского капитала. Также эти средства можно использовать в качестве первого взноса. При недостаточности средств по сертификату, заёмщик может дополнить его наличными и безналичными накоплениями, для достижения минимального десятипроцентного размера от стоимости на приобретаемое жильё.

Базовые условия

Интересные условия по обеим программам предложены всем категориям граждан. Однако, отдельные лица получают дополнительные привилегии. К таким относятся:

  • участники зарплатных проектов;
  • пенсионеры, получающие пособия на карту банка.

Минимальный срок, на который Сбербанк предлагает заёмные средства 1 год, максимальный — 30 лет. Сумма займа в нижнем пороге значится 45 000 рублей, в верхнем — 20 млн. рублей.

Процентная ставка составит от 13,5% до 15% годовых. На её размер оказывают влияние сразу несколько факторов. Чтобы сделать примерный расчёт для себя, можно на сайте банка воспользоваться калькулятором. Указав исходные параметры и задав команду расчёта, потенциальный заёмщик увидит детализированный график гашения кредита, а также всю информацию о переплатах, размерах ежемесячных платежей, ставки по кредиту и другие важные сведения.

Оставить заявку для рассмотрения возможности подачи заявления может любой желающий, скачав и заполнив анкету, размещённую здесь же.

Дополнительные условия

Среди условий, направленных на повышение лояльности потенциальных заёмщиков к своим продуктам, Сбербанк предлагает:

  • льготный период гашения ипотеки для молодых пар;
  • привлечение созаёмщиков, при недостаточном размере платёжеспособности основного заявителя;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • предоставление в пользование кредитных карт с достаточным ссудным лимитом.

Обязательные требования

С целью исполнения требований законодательства, направленных на сохранение прав использования семейного капитала, см. свежие новости на 2017 год,  всеми членами семьи, Сбербанк указывает обязательное условие о необходимости включения в договор купли-продажи жилья их в полном составе.

  1. Заёмщик (а при их наличии и все остальные созаёмщики) обязан предоставить подтверждение трудовой занятости и стабильного достаточного дохода.
  2. Заявление в Пенсионный фонд РФ о перечислении средств из материнского капитала должно быть направлено в течение полугода с момента получения ссудных средств.

Какие лучше кредиты предпочесть под оформление с МК

Сбербанк предлагает две ипотечных программы под МК — для покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме. У каждой есть свои преимущества и целевой заемщик.

«Готовое жилье – единая ставка» позволяет хорошо сэкономить на ставке и упростить весь процесс. Это происходит за счет следующих факторов:

  • рассмотрение и одобрение возможно на сервисе ДомКлик с процентными «бонусами»;
  • в рамках проекта действует акция «Витрина» с предложением льготных ставок;
  • если используется страхование жизни, процент снижается еще на 1%;
  • ипотека по 2-м документам оформляется в течение пары дней, однако процент будет высоким, а первичный взнос намного выше суммы маткапитала.

Условия по программе «Готовое жилье»

Готовые квартиры интересны не обеспеченным жильем семьям. Тут купил – и сразу заселяйся. Ценителям молодых районов с развивающейся инфраструктурой и новыми планировками Сбербанк предлагает ипотечный продукт «Приобретение строящегося жилья»:

  • квартиры дешевле «вторичек», следовательно, за те же деньги доступны более просторные объекты;
  • ставки Сбербанка в целом ниже, чем на вторичные предложения;
  • работает государственное субсидирование, допускающее зачет средств МК в первоначальный взнос, правда, субсидии доступны социально значимым категориям.

Условия по программе «Приобретение строящегося жилья»

Кредит предоставляется единовременно на квартиры в принятом доме. Также займ предоставляется частями на объекты долевого строительства.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий