Поиск

Можно ли получить гражданство рф при покупке жилья в россии?

ВНЖ/ПМЖ и гражданство за недвижимость 2019: преимущества покупки жилья за рубежом – Номер 3 — создание «запасного аэродрома» и «плана Б», чтобы обезопасить себя и близких от политических потрясений на родине или в стране текущего резидентства

Как правило, рост числа коррумпированных чиновников и/или судей-взяточников в той или иной стране ведет к появлению или усилению более глобальных проблем, которые также могут заставить состоятельных и предусмотрительных людей задумываться об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом.

Например, недовольство высоким уровнем коррумпированности госаппарата и малой его эффективностью может привести к народным волнениям, следствием которых станет  государственный переворот и экономический спад.

Не исключена и гражданская война вроде той, которая сейчас происходит в Украине. Вероятна и война с внешним агрессором. Чтобы в такой ситуации не потерять свои активы и, что еще важнее, жизнь, разумным будет подготовиться заранее, создав «плана Б» по быстрой эвакуации за рубеж в статусе иностранного резидента или даже гражданина, а не бесправного беженца.

Поможет в этом «запасной аэродром» в виде зарубежной недвижимости, позволяющий обезопасить себя и близких от политических потрясений на родине или в стране текущего резидентства.

В данном контексте эксперты рекомендуют задуматься об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом в стране, в которой нет вооруженных сил и связанных с их финансированием налогов. Подробнее: Как и зачем получить второе гражданство недорого в стране без армии?

Отличным примером такой юрисдикции является карибская Гренада, где можно получить гражданство за недвижимость, вкладывая около 3 сотен тысяч американских долларов в утвержденное местными властями курортное жилье, которое можно сдавать в аренду состоятельным туристам сразу же после приобретения и перепродавать через 4 года, не теряя гренадский паспорт. Подробнее:

Как не парадоксально, именно подобные потрясения по всему миру стимулируют спрос на гражданство за недвижимость в частности и гражданство за инвестиции в целом. Как отмечают историки, в 20 и 21 веках практически в любой момент времени в той или иной части планеты разгоралась война, шел финансовый кризис, свирепствовала гиперинфляция или революция либо же происходило мощное стихийное бедствие.

К слову, от стихийных бедствий часто страдают помимо прочего и карибские страны, включая упоминавшуюся выше Гренаду. Учитывайте это, рассматривая возможность оформить гражданство за недвижимость страны Карибского бассейна. Подробнее: Перед оформлением карибского экономического гражданства изучаем последствия «Ирмы»

И в ответ на подобные события все больше иммиграционных компаний, предоставляющих услуги по оформлению резидентства и паспортов через инвестиции, начинают вести бизнес в наиболее благополучных регионах, привлекая местных состоятельных инвесторов, желающих переместить капитал за рубеж, попутно оформляя иностранное резидентство и/или гражданство. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018 – Большой взрыв или массовое вымирание?

Неудивительно, что их клиентами становятся выходцы из таких стран со «взрывоопасной» ситуацией как Индия, Иран или Бразилия. Те же бразильцы активно скупают недвижимость в Португалии, оформляя ВНЖ за инвестиции там и, например, в американском Майами.

За рубежом бразильцы чувствуют себя в безопасности, ощущая себя обитателями Западного мира и забывая про многие негативные вещи вроде политической нестабильности, происходящие прямо сейчас на родине, и мирясь с такими минусами как более низкие возвраты от инвестиций.

Вы, уважаемые читатели, сами прекрасно видите и понимаете, что происходит в ваших родных странах. Это понимают и многие другие люди. И они осознают, что, чтобы защищать себя, нужны решительные меры.

Одно дело купить обычный полис страхования жизни и в случае наступления страхового случая рассчитывать на денежную компенсацию, получив при этом вред здоровью. И совсем другое – оформить «лучшую страховку 21 века», инвестировав в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом, куда можно быстро переехать не в статусе беженца, в качестве полноправного резидента или даже гражданина. Так вы можете защитить себя от всего безумия, которое творится по всему миру, да еще и заработать, вкладывая деньги с умом.

Натурализация

На Кипре, как и во многих других государствах существует понятие «натурализация» – это когда согласно правил страны необходимо прожить определенное количество лет, чтобы получить резиденство. На Кипре срок установлен в 7 лет. Прожить долгое время можно если учишься в локальном университете, работаешь на местную фирму или ведешь свой бизнес на острове.

Приезжают на Кипр не многие студенты, так как стоимость обучения довольно высокая, и местное образование немного скуповато на факультеты. В приоритете у киприотов отделения по туризму, аграрному сектору, бизнес-администрированию, IT-технологиям, медицине, инженерии. Для людей, претендующих на творческие профессии практически отсутствуют варианты. Стоит отметить, что качество образования отвечает всем европейским стандартам и котируется на европейском рынке труда. Минимальная стоимость курса в год около €3000. По закону Кипра студенты могут подрабатывать на пол ставке.

После окончания университета можно устроиться на работу в компанию или договориться о полной ставке. Можно сказать, что у выпускников больше всего есть шансов найти работу на Кипре и остаться здесь жить. Это дает уверенность в получение гражданства. Тех, кто планирует искать работу с российским образованием ждет разочарование, так как вариантов не много.

Прежде всего вакансия от кипрской компании публикуется в пределах своей страны, далее на порталах ЕС. Если фирма не найдет нужного специалиста в этих кругах, то разрешается нанять сотрудника из других государств. Таким образом, Европарламент решает вопрос с безработицей в Европе. Минимальная зарплата на Кипре составляет €500-800, средняя от €1600 и выше.

По итогу студент или работник должен получить ВНЖ и прожить в статусе временного гражданина 5 лет, потом еще 2 года в статусе ПМЖ. После 7-ми лет по Закону о получение гражданства разрешено ходатайствовать на получение паспорта. В данном контексте понятие «покупка паспорта» исключается, так как, только время решит: станете вы гражданином или нет.

Чтобы обратиться в МВД Кипра за гражданством, понадобится заполнить анкету на получение, и собрать оригиналы с переведенными копиями:

  • заграничный паспорт;
  • паспорт резиденства;
  • свидетельство о рождении;
  • информация о семейном положении;
  • ID-документ с правом проживания на Кипре;
  • фотография в анфас по размеру 4*5 см;
  • финансовые справки;
  • образовательные сертификаты;
  • справка с места работы;
  • временная прописка по месту жительства;
  • квитанция об оплате государственного сбора в размере €500;
  • справка об отсутствии судимости, штрафов, пени, долговых обязательств перед банками.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Ирландии

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане. Подробнее: Вид на жительство Ирландии за инвестиции

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс. объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс. домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

В каких случаях отказывают в получении гражданства Кипра

Гражданство на Кипре за инвестиции получить намного проще, чем в Испании или Португалии, но нельзя упускать из виду и требования ЕС. На практике правила и установленный регламент ЕС сильно давит на Правительство острова, из-за этого оно становится более требовательным к новым заявителям на получение второго паспорта.

Прежде всего в страну не могут переехать лица с имеющейся судимостью, большими долгами, с подозрительными источниками доходов. Инвестиционные компании, в которые обращаются инвесторы, стали запрашивать подробный отчет об источниках доходов. При сомнении в их легальности, они не подпишут контракт на сотрудничество по инвестициям.

Также если нет достаточно денег для переезда, то отказ в получение неизбежен. По условиям Кипра аппликант на получение гражданства, как минимум должен зарабатывать €15000 в год. Стандартным правилом миграционного отдела является банковское подтверждение этой суммы на счету в момент подачи заявления. Данная сумма распространяется на каждого члена семьи в возрасте 18 лет и старше, для тех, кто младше лимит в €6000. Если недостаточно средств, то заявка на получение гражданство будет отклонена.

Правительство Кипра лишает гражданства, если нарушены местные законы. В последующем иностранец никогда не сможет его получить или восстановить.

Основания для оформления подданства в упрощенном порядке

Не все граждане иностранных государств должны получать подданство РФ по общей процедуре. ФЗ № 62 в статье 14 предусматривает категории лиц, которые вправе оформить гражданство до истечения 5 лет проживания по виду на жительство. Именно отсутствие необходимости проживания столь длительный срок в России делает такой порядок упрощенным.

К мигрантам, которые могут воспользоваться простым способом вступления в подданство РФ относятся:

  • иностранцы, являющиеся детьми постоянно проживающих в РФ россиян;
  • обладатели подданства СССР, которые проживают в одной из стран бывшего СССР, но не оформили подданство одной из них, а потому являются апатридами;
  • граждане СССР, которые родились в РСФСР;
  • нетрудоспособные лица, у которых есть совершеннолетний дееспособный ребенок с подданством РФ;
  • иностранцы-супруги россиян, состоящие в браке более 3 лет;
  • мать или отец ребенка-россиянина, когда второй родитель-россиянин либо скончался, либо признан решением суда безвестно отсутствующим, недееспособным или с ограниченной дееспособностью, либо лишен родительских прав, либо его права ограничены;
  • мать или отец совершеннолетнего ребенка-россиянина, который признан решением суда недееспособным или с ограниченной дееспособностью, если второй родитель ребенка, владеющий подданством РФ, скончался, либо по решению суда признан безвестно отсутствующим, недееспособным, ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав, либо его родительские права ограничены;
  • выпускники профессиональных образовательных учреждений с государственной аккредитацией, которые окончили обучение после 1.07.2002, и трудоустроены в РФ в совокупности более 3 лет на момент подачи заявления о приеме в подданство РФ. При этом работодатели начисляли за мигранта взносы в Пенсионный фонд РФ;
  • индивидуальные предприниматели, которые непрерывно ведут трудовую деятельность в стране более 3 лет до обращения о принятии в гражданство РФ в определенных сферах экономической деятельности, которые установлены Правительством. Претендовать на гражданство России вправе только те индивидуальные предприниматели, общая сумма выплаченных налогов и взносов в ПФР составила более 1 млн рублей;
  • инвесторы, доля вклада в уставной капитал российского юридического лица составила не менее 10% на протяжении 3 непрерывных лет до подачи заявления о предоставлении соискателю подданства. Размер уставного капитала юридического лица не может быть менее 100 млн рублей, а ежегодные выплаченные налоги и взносы в ПФР менее 6 млн рублей, чтобы иностранный инвестор смог претендовать на российский статус;
  • носители русского языка (условия определены и оговорены ст. 33.1 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан» № 115 от 07.11.2001);
  • квалифицированные специалисты, трудоустроенные в РФ более 3 лет (в соответствии с п. «и» ст.14 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан» № 115 от 07.11.2002).

Гражданство по упрощенной процедуре без оформления вида на жительство

В соответствии с правилами получения гражданства РФ, закрепленными в ст. 14 ФЗ № 62, таковыми являются:

  • нетрудоспособные иностранцы, которые переехали из государств бывшего СССР и зарегистрировались по месту проживания в РФ до 01.07.2002;
  • ветераны ВОВ, обладатели гражданства государств СССР, проживающие в России;
  • участники программы переселения соотечественников (официально ее название звучит так – «Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом», и члены их семей). Для оформления подданства без ВНЖ переселенцы регистрируются по месту проживания в том регионе или области, которая принимает участие в данной программе и содействует переселению, и получают разрешение на временное проживание до или после вступления в программу. Соискателям-переселенцам не понадобится подтверждать официальный законный источник доходов или владение русским языком, историей и законодательством.

Мальта

На Малье существуют две разные программы, в результате которых можно получить либо гражданство, либо резидентство.

Резидентство даётся на пять лет и может в дальнейшем пролонгироваться. Для его получения над также купить жильё на сумму от 320 тысяч евро или снимать по ставке не ниже 12 тысяч евро в год. Жить в такой недвижимости следует не менее пяти лет. Вклад же в государственный фонд Мальты должен быть 30 тысяч евро. В этом варианте есть и третье условие: инвестиции в утверждённые финансовые инструменты (обычно государственные облигации), срок владения которыми также не меньше пяти лет. Сумма же инвестиций равна 250 тысячам евро.

Страны мира

Многие державы проводят политику привлечения инвестиций в экономику и поощрения приобретения недвижимости иностранными гражданами. С этой целью действуют госпрограммы моментального предоставления вида на жительство или статуса гражданина для иностранцев, ставших обладателями недвижимого имущества. При этом в законодательстве оговаривается минимальный порог финансовых вложений или стоимости собственности.

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

Греция

В этом привлекательном для туризма средиземноморском государстве оформить гражданство в результате приобретения собственности стало возможным совсем недавно, в 2015 году. Поскольку Греция в это время находилась под угрозой дефолта, правительством было принято решение о привлечении в страну инвестиций. Требование, выдвигаемое к кандидату на греческое гражданство, – размер финансовых вливаний должен превышать четверть миллиона евро.

Великобритания

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Сегодня все изменилось, и наличие недвижимости не дает оснований на упрощенный вариант получения ВНЖ и тем более гражданства. Это объясняется тем, что правительство этой страны поощряет денежные вливания исключительно в экономику. Получить паспорт Великобритании сегодня можно за 2 млн. фунтов, вложенных в экономическое развитие страны.

Латвия

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Большим полюсом ВНЖ Латвии можно отметить тот факт, что он дает право на работу. Кроме того, отсутствует требование постоянного проживания на территории прибалтийского государства. Еще один бонус заключается в том, что собственник может сдавать в аренду свой коттедж или квартиру, что особенно актуально для владельцев жилья в Юрмале.

Болгария

Довольно крупное вложение требуется сделать в недвижимость Болгарии, чтобы получить ВНЖ. Размер сделки должен составить не менее 300 тыс. евро. При этом не имеет значение назначение приобретенного помещения: недвижимость может быть жилым объектом или коммерческим. ВНЖ выдается на один год с правом ежегодного продления в течение 5 лет. По истечении этого срока можно получить гражданство.

Испания

ВНЖ для инвесторов в недвижимость дает Испания. Сумма сделки должна быть не менее полумиллиона евро. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости с указанной суммарной стоимостью.

Кипр

Недешево стоит получить гражданство на Кипре. Купить недвижимость в этой стране с целью получить гражданство необходимо на сумму, начиная с 5 млн. евро. Сделав такую покупку, можно стать гражданином Кипра в считанные дни после подачи прошения.

Сент-Китс и Невис

Получение гражданства через инвестиции в этом государстве пока не является популярным у россиян. Положительным моментом служит то, что обрести гражданство Сент-Китс и Невис можно сразу после приобретения недвижимости на сумму в 350 тыс. евро. Оформить собственность и получить гражданство можно даже находясь на территории России.

Помимо перечисленных государств, льготы в виде сокращения длительности периода натурализации через приобретение недвижимого имущества предлагают следующие страны: Литва, Панама, Турция, Андорра, Доминикана, Чехия, Португалия.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
Стоимость недвижимость не включает все расходы

Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты

В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

Этапы оформления гражданства

Натурализация является основной формой получение гражданства Греции. Именно поэтому в рамках данной статьи будет рассмотрена именно соответствующая процедура. Натурализация предполагает предварительное проживание в стране сроком около 7 лет на основании вида на жительства.

Итак, вкратце рассмотрим основные нюансы получения греческого паспорта.

Документы

  • заграничный паспорт;
  • анкета;
  • справка об отсутствии судимости;
  • свидетельство о рождении;
  • вид на жительство;
  • медицинская справка, подтверждающая отсутствие социально опасных заболеваний;
  • справки, подтверждающие доход;
  • фотографии (4 шт.);
  • заявление (копия) выхода из гражданства страны, в которой заявитель жил ранее.

Внимание! Греческое законодательство допускает возможность двойного гражданства при наличии соответствующих межгосударственных соглашений.

Документы, полученные в России, должны быть переведены на государственный язык Греции.

Обращение в уполномоченные органы

Собранный пакет документов подается в орган местного самоуправления на территории Греции, сотрудники которого направляют их в МВД.

Сотрудники миграционной службы определяют дату собеседования с претендентами, в рамках которого будет проверяться знание государственного языка, истории, традиций и законов страны. После чего будет принято соответствующее решение. Если оно положительное, претендент принимает присягу и получает паспорт.

Стоимость оформления

За рассмотрение пакета документов плата не берется. Однако затраты могут возникнуть в связи с переводом документов и заверением их у нотариуса.

Могут ли отказать и почему

Греческие власти вправе отказать претенденту на гражданство этой страны.

Причинами, среди прочего, могут быть:

  • неудовлетворительный результат при сдаче экзамена;
  • судимости;
  • совершенные правонарушения на территории страны;
  • нарушения миграционного законодательства;
  • предоставление неполного пакета документов;
  • предоставление недостоверных сведений.

Оспорить подобное решение можно в судебном порядке в рамках греческого процессуального законодательства.

Получение гражданства Греции предоставляет массу новых возможностей, во многом связанных с тем, что страна является членом Европейского Союза. Получить его можно разными путями, наиболее распространенным из них является натурализация, которая может затянуться на срок от 7 до 10 лет.

Как зарегистрировать фиктивный брачный союз?

Многих интересует, расценивается ли фиктивный брак, как совершение преступления? В России пока не предусмотрена уголовная ответственность за данный вид мошенничества, но данное деяние является противозаконным. За границей цена вопроса намного выше, за фиктивный брак участников процесса может ждать срок до трех лет в тюрьме и еще целый список взыскания. В РФ законопроект о введении уголовного наказания за подобное правонарушение находится только на этапе рассмотрения в соответствующем департаменте.

Несмотря на то, что поддельный союз не трактуется, как совершение преступления, тех, кто затеял аферу, ждет наказание, а именно:

  • гражданство и другие регистрационные процедуры будут аннулированы;
  • недвижимость, которую приобрели супруги, продадут;
  • инициатора схемы выдворят из России.

Стоит отметить, что доказать фиктивность брака очень сложно. Чаще всего разбирательство будет проводиться в судебной плоскости. Если одна из сторон не знала о корыстных намерениях другой, то она вправе подать иск в суд с целью компенсации морального и материального вреда от преступления.

Существует множество причин создания делового брачного союза. Конечная цель брачной аферы – извлечение материальной или нематериальной выгоды. Основные причины заключения фиктивных союзов:

  • Воссоединение капиталов. Некоторые бизнесмены создают фиктивные семьи с целью расширения бизнеса. В данном случае о реальных причинах брака может быть осведомлен только один из супругов. Другой партнер хочет иметь настоящую семью.
  • Получение льгот. Государство всячески поддерживает молодые семьи. Мужчина и женщина, вступая в брак, изначально договариваются о том, что они хотят получить, и как будут впоследствии делить материальные ценности.
  • Решение вопроса гражданства. Супруг получает право проживать в государстве, гражданином которого является его вторая половина. Гражданином страны он автоматически не становится, но получает вид на жительство и в перспективе – гражданство. Многие иностранцы женятся на гражданках России с целью получения гражданства РФ и права работать на территории страны. Фиктивный брак с иностранцем для россиянок — возможность последующего переезда в другое государство.
  • Расширение жилплощади. У семейных пар больше шансов получить государственную помощь или получить кредит в банковской организации.
  • Поддержание репутации. Некоторые граждане считают семью обременительной. Однако для поддержания деловой репутации им необходимо создать видимость примерного семьянина. Цель фиктивного брака – это решение проблемы без необходимости создания семьи. Также некоторые граждане с помощью коммерческого брака скрывают свои истинные сексуальные предпочтения.
  • Получить имущество и деньги супруга. В данном случае фиктивным брак будет только для одного партнера, второй – становится жертвой корыстных намерений.
  • Получение регистрации. Прописка в большом городе дает множество преимуществ приезжим гражданам. Женитьба или замужество с целью регистрации совершаются как по обоюдному согласию, так и без ведома второй половины.

Регистрация фиктивного союза в России не отличается от процедуры регистрации настоящего брака. Партнеры должны обратиться в ЗАГС с заявлением. По истечении месяца после подачи заявления граждан регистрируют. Для заключения союза необходимо в ЗАГСе предъявить паспорта, свидетельство о расторжении предшествующего союза (если имелся таковой факт), для иностранцев – справку с места жительства.

ВНЖ/ПМЖ и гражданство за недвижимость 2019: преимущества покупки жилья за рубежом – Номер 1: возможность преумножить капитал

Причина номер один рассмотреть возможность покупки недвижимости в другой стране – стремление получить более высокий доход и преумножить уже существующий капитал. Это очень актуально для состоятельных людей из стран с медленно растущим или стагнирующим рынком недвижимости, которые могут выполнить поставленные выше цели, вкладываясь в рынки жилья развивающихся стан, где, нередко, на основании такого капиталовложения можно помимо прочего оформить и гражданство за инвестиции, расширяя свои возможности и права. Гражданство за инвестиции 2018 — Право на получение прав

Например, инвестируя в гражданство за недвижимость в Камбодже, можно рассчитывать на возврат от капиталовложения на уровне в семь, восемь, девять или даже десять процентов в год в виде дохода от сдачи активов аренду.

При этом важно помнить, что в данной стране существуют определенные ограничения для иностранных покупателей недвижимого имущества. В отношении иностранцев, оформивших гражданство за недвижимость в Камбодже, эти ограничения не действуют

Подробнее: Гражданство за инвестиции Камбоджи – Мошенническая схема аферистов или нет?

Если выбрать недвижимость в Камбодже в центре крупного города, рядом с оживленной автотрассой и популярными объектами социально-экономической инфраструктуры, вы вполне можете получить отдачу от инвестиций в виде арендного доход на уровне от 10 до 15 процентов с учетом амортизация каждый год.

Да, фактические цифры могут отличаться от этих и варьироваться в широких пределах, и все статистические данные из неофициальных источников следует подвергать проверкам. Но это довольно хороший пример высокой доходности от инвестиций в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость в развивающейся стране.

Она (доходность) может показаться еще более впечатляющей на фоне ситуации на рынке недвижимости в развитой стране. К примеру, в Австралии, где инвесторы в недвижимость почти всегда получают один или два процента доходности чистыми. Гораздо более привлекательным в данном контексте выглядит инвестирование в австралийский бизнес, позволяющее, к тому же оформить в стране ВНЖ. Подробнее: Бизнес-иммиграция в Австралию через инвесторскую визу подкласса 188

Да, низкая отдача от инвестиций в недвижимость в развитых странах и, следовательно, недополученная прибыль, как правило, идут в паре с более высокой стабильностью  на инвестиционном рынке.

Ведь рынок недвижимости Австралии и некоторых других развитых стран Запада или даже рынки отдельных городов в таких странах не демонстрировали признаков значительного снижения объемов продаж и цен в течение десяти или даже двадцати лет, обретая солидную репутацию. Подробнее: ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости 2018 – Жизнь в «глобальном городе» как показатель статуса

Но наибольшую выгоду в случае любого идущего в гору рынка, как известно, получают преимущественно ранние инвесторы. В Сиднее, Лондоне или Нью-Йорке их время уже прошло. После спада в связи с кризисом 2007/2008 гг. там сейчас наблюдается медленный циклический рост. Местные рынки продолжают расти по инерции, обеспечивая инвесторам сохранность капитала при малой отдаче от вложенных денег.

Но, возможно, более низкая защита в случае рынков развивающихся стран, позволяет заработать намного более высокие суммы за счет своих первоначальных инвестиций. В той же Камбодже или, например, в Грузии вы можете рассчитывать на намного более быстрое увеличение стоимости купленного недвижимого имущества. Подробнее: Рынок и цены недвижимости для инвестиций в ВНЖ/ПМЖ Грузии

Это же актуально и для многих развитых стран Запада, которые оправляются после серьёзных экономических кризисов. Например, для Испании, недвижимость в которой сейчас растет в цене, а ипотека предлагается на очень выгодных условиях.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий