Поиск

Условия и возможности программы «молодая семья»: региональные особенности

Жилье для молодых пар до 35 лет

Госпрограммы гарантируют получение жилья для молодых семей до 35 лет.

Факт! Возраст каждого супруга (мужа и жены) или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Каждый, кто претендует на помощь местных властей, должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий, но остаток должен быть заплачен именно заявителем.

Предусматриваются следующие варианты решения существующего вопроса:

  • покупка подходящей квартиры или комфортного дома;
  • частичная оплата строительства частного дома;
  • внесение последнего паевого платежа для кооператива в виде оказания финансовой помощи;
  • уплата первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение ипотечного кредита (основной долг и начисленные проценты);
  • получение подходящего жилища.

Дом семейной паре

Каждый вариант выбирается в индивидуальном порядке. Планируется, что за 5 лет около 157 тысяч молодых пар смогут получить собственное жилье благодаря поддержке государства.

Что такое социальные ипотечные кредиты. Какими законодательными нормами регулируется

Под определением “Социальная ипотека” подразумевается программа, которая направлена на улучшение жилищных условий для тех категорий граждан, относящихся к наименее защищенным слоям населения.

Данная разновидность ипотеки включает в себя помощь от государства. Если говорить о социальных нормах жилой площади, то в зависимости от региона проживания она может варьироваться от 10 до 18 кв. метров на одного человека.

В Российской Федерации вопрос о предоставлении социальной ипотеки регламентируется такими законодательными актами, как:

  • Гражданским Кодексом РФ;
  • Федеральным законом №102, который четко определяет вопрос о необходимости предоставления залогового имущества;
  • Федеральный закон №122, который предусматривает не только общие вопросы по ипотечному кредитованию, но также и порядок регистрации приобретаемой недвижимости в ипотеку.

Необходимо также не забывать и о Постановлении Правительства РФ, которое гарантирует предоставление социальной ипотеке для тех категорий граждан, которые относятся к остро нуждающимся в улучшении своих условий проживания.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных Молодым семьям Без справок На дом На 3 года На 5 лет

На участок земли С материнским капиталом Военным По двум документам Учителям На 10 лет На 12 лет Пенсионерам Семейная ипотека Со справкой На 15 лет Рефинансирование ипотеки На 20 лет Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки Социальная ипотека Под залог недвижимости На готовое жилье На 25 лет На строительство На квартиру в новостройке На 30 лет Без подтверждения дохода На покупку гаража На покупку квартиры С первоначальным взносом 10% В день обращения Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции Льготная ипотека В рублях С оформлением страховки С плохой кредитной историей На 4 года Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 8% годовых На строительство частного дома Выгодная ипотека

Как работает программа Молодая Семья в 2019 году

До достижения 35 лет любого из супругов Вы ждете право на получения сертификата. Если одному из супругов исполнилось 35 семья снимается с очереди.
Обязательным является условие наличия Российского гражданства у претендентов. Гражданство должно быть, как минимум у одного из членов семьи.
Получить сертификат по программе Молодая Семья возможно только один раз.

Как только Вы получите сертификат у Вас будет 7 месяцев на реализацию задуманного. Т.к. сделка будет проходить по схеме ипотеки. Вам необходимо иметь официально подтвержденные доходы.

Наличие детей в семье не является обязательным условием. Как и наличие двух взрослых родителей. Матери одиночки могут принимать участие в программе Молодая семья.

Частый вопрос – какая площадь используется в расчетах.

Для всех расчетов применяется норма общей площади на каждого члена семьи в регионе прописки участников.

При сборе документов участников проверят по всем сделкам с недвижимостью за последние 5 лет. Поэтому если у Вас были операции с недвижимостью где Вам было положено минимальную норму общей площади для вашего региона Вы не сможете пройти регистрацию.

Для получения сертификата в 2019 необходимо собирать документы по прописке. Супругам не обязательно иметь прописку в одном и том же городе. Для многих регионов допускается прописка из соседних городов.

Начиная с 1 июля 2019 года участникам программы не должны принадлежать дома в СНТ. Общая площадь таких домов войдёт в расчеты нормы обеспечения жильем.

После регистрации в программе нет первоочередности. Программа не предусматривает привилегий для каких-либо категорий граждан. Данный вид льгот может быть приравнен по другим законодательным инициативам. Прямо подобных условиях не сказано ни в одном из законодательных актов.

Доли в приобретаемом объекте недвижимости по программе Молодая Семья делятся в равных частях. Поэтому если Вы вступаете в программу с детьми на них обязательно выделять равную взрослым долю собственности.

Какие документы нужны для участия

Вот список из федеральной программы:

  1. Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Полный список документов дадут в администрации.

На каких условиях дают ипотеку молодой семье в 2017 году?

Редакция закона подверглась изменениям, согласно которым некоторые пункты программы стали более ограниченными.

Самым заметным изменением, которое вызвало волну недовольства у населения, стал запрет на оплату субсидией ипотеки, полученной ранее. Также волну недовольств вызвал запрет на приобретение вторичного жилья в рамках социальной программы.

Что значит молодая семья для ипотеки?

Возраст молодой семьи для ипотеки ограничен 35 годами: то есть, на момент подачи заявления, один из родителей должен быть моложе указанного возраста. Отношения семьи должны быть узаконены: проще говоря, гражданский брак – не повод для получения субсидии: государственную помощь можно получить только после ЗАГСа.

Что такое молодая семья для ипотеки? Это не обязательно должна быть пара с детьми. Если на каждого члена вновь созданной ячейки общества приходится менее 18 квадратов, вы можете подать на субсидию. Молодая семья и социальная ипотека совместимы только в том случае, если у семьи имеются жилищные трудности, но доход при этом позволяет погашать ежемесячный взнос. Плюс – семья должна иметь некоторую сумму накоплений, которая позволит внести первоначальный взнос.

Жилищная ипотека для молодой семьи доступна парам с уровнем дохода не ниже 21600 на двоих, 32500 – на троих, и от 43300 – на семью их трех человек.

В новой редакции ограничили максимальный размер субсидии в зависимости от количества членов семьи:

  • 2 чел. – 600 000 рублей;
  • 3 чел. – 800 000 рублей;
  • 4 чел. и более – 1 000 000 рублей.

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи доступна, так как субсидию можно направлять в стартовый капитал.

Ипотека молодой семье с ребенком (или без) выдается на:

  • Кредит на квартиру
  • Кредит на строительство дома молодой семье
  • Взнос застройщику

Не стоит ждать изменений, если вы хотите принять участие в проекте «Ипотека — Молодая Семья». Условия получения субсидии не будут кардинально меняться до 2020 года.

Подводные камни

Молодой семье необходимо быть внимательной при прочтении условий получения ипотечного кредитования. Потому что именно там указаны дополнительные траты заемщика, которые он может не предвидеть:

  • Комиссия риелтора.
  • Оплата услуг оценщика недвижимости.
  • Страховые платежи.
  • Необходимость заверения договора нотариусом, а значит, оплата за его услуги.
  • Регистрация сделки в Росреестве, а значит, госпошлина за его регистрацию.
  • Оплата услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в банке.

Зная об этих нюансах, молодая семья может избавить себя от неожиданных трат.

На сегодняшний день ВТБ 24 предоставляет наиболее выгодные условия по ипотеке для молодых семей. В частности потому, что активно поддерживает государственную политику в этом направлении. Вариативность процентных ставок и первого взноса также является привлекательными опциями этого банка.

Перед тем как оформлять кредит, советуем посмотреть другие варианты программ ипотечного кредитования для молодой семьи, которые предлагают такие финансовые организации, как Сбербанк и Россельхозбанк.

А особенность в виде – удобное дополнение, которое даст семье понять, на какие траты она должна рассчитывать. Однако выбор всегда остается за семьей, потому что только ей решать, куда вкладывать свои деньги.

Как получить и воспользоваться субсидией по программе «Молодая семья»?

В данном случае нужно сразу уяснить, что ни у государственных, ни у каких-то других органов, нет обязанности обеспечивать молодым семьям оформление субсидий.

Напомним, что в некоторых регионах России обеспечение льготным жильем всех молодых семей займет 20-30 лет. Менее расторопная часть нынешних молодых к тому времени состарится и гарантировано потеряет право льготы.

Общий алгоритм получения субсидий складывается так:

  • Молодая семья обращается в местную администрацию, уточняет действующие в регионе условия для молодых семей. И, при соответствии этим условиям, выясняет список документов для постановки на очередь.
  • Затем молодая семья обращается в администрацию с письменным заявлением и прилагает к нему:

Что происходит далее:

  • Администрация рассматривает поданное заявление и документы. Выносит решение о включении семьи в число участников программы «Молодая семья».
  • Данные потенциальных льготников передаются в администрацию региона, там обобщаются и передаются в федеральные органы.
  • Раз в год, на основании общих данных, формируются списки на финансирование, которые идут в обратном направлении из федеральных в региональные. А затем – в местные администрации. Параллельно идет выделение средств на субсидирование молодых семей.
  • При благоприятном стечении обстоятельств, местная администрация сообщает молодой семье о возможности получить субсидию.
  • Семья в течение 15 дней после этого известия оформляет Свидетельство о праве на господдержку. Это свидетельство действует 7 месяцев и предъявляется в банк при оформлении льготной ипотеки.
  • Будущие льготники рассматривают условия льготной ипотеки в разных банках и выбирают один из них. Здесь существует ограничение – молодая семья оформляет ипотеку в банке по месту проживания.
  • Исходя из условий льготной ипотеки, молодая семья выбирает жилье для покупки или строительства. Здесь тоже действуют некоторые общероссийские и региональные ограничения и правила.

Строгой последовательности названных выше операций может не получиться. Да это и не всегда полезно. Например – банк и будущую квартиру лучше искать параллельно, чтобы определить максимально выгодное сочетание. Даже регистрироваться в программе «Молодая семья» лучше с оглядкой на другие программы, и уточнять свои права на них. Ипотека для военных и некоторых бюджетников будет выгодней и быстрее.

Порядок получения субсидии

В текущем году, чтобы принять участие в программе, потребуется оформить специальный сертификат, предварительно доказав факт наличия потребности в улучшении условий проживания.

Кроме этого, потребуется подготовить специальный пакет документации, в который входят:

  • паспорта супругов и детей, если они достигли возраста 18 лет;
  • акт о рождении ребенка или детей;
  • акт о заключении брачного союза. Для матерей и отцов, воспитывающих детей в одиночку, данный документ не нужен;
  • если члены семьи трудоустроены, то потребуется предъявить трудовые книжки;
  • справка о финансовой обеспеченности семьи, 2-НДФЛ и другие бумаги, подтверждающие положительную историю кредитования семьи;
  • выписка о наличии у гражданина банковского счета или счетов;
  • справка о составе семьи;
  • заявление установленного образца;
  • дополнительные виды документов.

После подготовки документации гражданин должен обратиться в ответственное ведомство, к примеру, в Москве таким органом является департамент недвижимости. Срок рассмотрения обращения составляет 10 рабочих дней.

Данный документ нужен для обращения в финансово-кредитное учреждение для открытия специального счета, куда будет зачислена субсидия в течение двух месяцев с момента выдачи сертификата.

Какие документы потребуются?

Если сертификат на социальную льготу не на руках, предварительно получите документ в департаменте. Иной вариант – использовать материнский капитал, но здесь недвижимость со скидкой доступна лишь семьям с детьми (более двух).

Ипотека молодой семье с ребенком распространяется на кредитование военнослужащих. Вне зависимости от выслуги лет, контрактные служащие могут обращаться в финансовые организации при ненадлежащих условиях проживания (в общежитии, коммунальной квартире, арендованном доме).

Важно! Если родители принимают обязательства созаемщиков, представляется документ о родстве. Банковская организация обязательно проверяет КИ всех клиентов, их платежеспособность и отсутствие нарушений кредитной дисциплины.

Специальная акция «Витрина»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,3% от базовых значений.

Ставки в Сбербанке

Ставки в Сбербанке

www.ipotek.ru/video/stavki-sber.mp4
2017-04-21
PT11M30S
Ставки в Сбербанке
true
//www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/stavki-sber.jpg&v=4837
//www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/stavki-sber.jpg&v=830

Подписаться на канал «Об ипотеке по-русски»

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»

5
1
Рейтинг: 4.83
Всего голосов: 12

В каких банках можно оформить?

В подборе финансового учреждения потребители изучают предложения по социальной программе. Банки могут оперировать вашими данными для кредитования по другим программам. Необходимо четко указать в онлайн-заявке или при других видах обращения, что клиент желает участвовать в социальной ипотеке для молодых супругов.

Ипотека для молодежи выдается в крупных и развивающихся кредитующих организациях на определенных условиях. Подробнее подскажет сравнительная таблица*:

БанкГодовая ставкаПВ (первоначальный взнос) в %.Особые условия
Сбербанк10,2%От 20 для семей без детей, от 15 для пар с детьмиНет обязательного страхования
Россельхозбанк9,7%От 30Личное, имущественное страхование
ДВБ (Дальневосточный банк)9,5%От 15Привлечение средств материнского капитала
ВТБ 24**11%От 20Минимальный возраст заемщика – 18 лет

*представленная информация актуальна на декабрь 2019 года. **в учреждении ВТБ 24 на ипотеку по специальным условиям могут получить молодые семьи с ограничениями в жилплощади – не более 14 кв.м. на человека. В остальных случаях социальный кредит недоступен.

Коммерческая организация Альфабанк также предоставляет жилищные займы под 12% в отечественной валюте. Здесь обязательно учитывается совокупный доход, спонсорская помощь и другие виды финансирования клиента, подтвержденные документами.

В Банке Москвы предлагается ипотека для молодой семьи под 8,9%. При этом потребители могут привлекать до четырех созаемщиков. Исключены дополнительные комиссии за выдачу кредита, кассовое обслуживание и прочие начисления выше необходимой суммы.

Внимание: государственная поддержка осуществляется исключительно при покупке недвижимости первичного рынка. Возможность приобретения квартир, домов от предыдущего собственника с участием в социальном кредитовании отсутствует.

Особенности этой программы

Условия получения

ВТБ 24 выдаст молодой семье кредит, если выполнены следующие условия и требования:

  • Заемщикам от 18 лет.
  • У семьи постоянный доход.
  • Имеется трудовой стаж не меньше 6 месяцев.
  • Наличие финансов для внесение первоначального взноса.
  • Постоянная прописка.

Далее рассмотрим требования к семье и недвижимости более подробно.

Требования к заемщикам

В 2018 году получить ипотеку в данном банке могут молодые люди, если они:

  1. Пара, состоящая в браке.
  2. Возраст молодых людей не больше 35 лет.
  3. Пара в состоянии выплатить процент кредита каждый месяц.

Важно! Молодая семья может внести в список доходов доходы родственников, если последние согласны на это.

Требования к недвижимости

Рассмотрим основные требования по недвижимости банка ВТБ 24:

  • Отсутствие претензий на жилище третьими лицами, то есть отсутствие дольщиков на недвижимость.
  • Состояние недвижимости, то есть жилище не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
  • Продавцом должны быть предоставлены бумаги на недвижимость (правоустанавливающие документы).
  • Жилье должно быть оценено независимым оценщиком для определения надлежащих условий проживания.
  • Высокая ликвидность жилья.

В ипотеку банку могут передаваться следующие жилые помещения, на которые оформлено право собственности:

  1. Отдельная квартира.
  2. Отдельно строящийся жилой дом — коттедж (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома, читайте тут).
  3. Таунхаус (сблокированный дом).

Предлагаемые условия

Банк предлагает вариативные условия для ипотечного кредита. Рассмотрим их. Сроки кредитования возможны от 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос может быть от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

А сумма и процентные ставки разнятся, в зависимости от программы кредитования (о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и какой размер банковских ставок по льготной программе, мы рассказывали тут). Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

В свою очередь, эти максимальные параметры достигаются в программе Ипотека с государственной финансовой поддержкой». Эта программа рассчитана на молодые семьи, которые решили купить совершенно новую или строящуюся недвижимость. Ставка здесь от 11%. Размер кредита в данном случае должен быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет не менее 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья. Больше о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь.

Существует еще одна привлекательная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в данном случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданном по государственной программе поддержки молодых семей. Он будет составлять 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь будет 9,9%, сумма кредита от 500 000 рублей.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ 24, молодой семье понадобится следующий пакет документов от заемщика:

  • Паспорта и их копии поручителей и заемщиков.
  • Документ об образовании.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  • Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  • Оригинал или копия заграничного паспорта/водительского удостоверения/свидетельства ИНН/страхового свидетельства/военного билета заемщика или поручителя (на выбор).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, предоставление военного билета обязательно.
  • Копии трудовых книжек, заверенные работодателем или иные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.
  • Заявление заемщика, которое заполняется в банке.
  • Документы на имущество, которое предлагается банку в качестве залога.

В свою очередь, на недвижимость нужно:

  1. Сертификат об оценке недвижимости.
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт.
  3. Копии паспортов продавцов недвижимости.
  4. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (копия лицевого счета, в котором указаны собственники квартиры и задолжности по оплате).
  5. Свидетельство о праве собственности продавца.
  6. Выписка из ЕГРН.

Это основные документы на недвижимость в данном банке.

На какие цели выдается матпомощь: последние новости

Как говорилось выше, субсидия молодым семьям выплачивается для покупки новой жилплощади. Но в нашей стране отношения купли/продажи оформляются разными договорами и существенно отличаются. Это связано с экономическими особенностями взаимоотношений. Чтобы понять, на что рассчитывать молодой семье, снова обратимся к 1050 указу.

А вот на какие отношения, согласно официальной бумаге, распространяется действие программы.

  1. Обычный договор купли/продажи в собственность жилплощади.
  2. Оплата последнего платежа по договору кооператива (жилищного, накопительного и др.). При этом обязательно условие перехода жилья в собственность сразу после оплаты.
  3. По договору стройподряда коттеджа.
  4. На первый взнос по ипотеке/кредиту.
  5. По договору с организацией при покупке квартир эконом класса.
  6. При участии в долевом строительстве. При этом, обязательно внесение договора в Росреестр.
  7. Погашение основного долга по ипотеке/кредиту.

Вот какие условия должны выполняться при заключении договора на жилплощадь, чтобы субсидия могла быть назначена.

Условия участия в программе «Молодая семья»

https://youtube.com/watch?v=yt6UDw4wejw

Если Вы являетесь гражданином РФ, Вам ещё нет 35 лет и собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.

Местная администрация в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы.

В конечном итоге Вам должны будут выдать сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

  • В программе могут принимать участие только граждане РФ.
  • Необходимо собрать комплект документов для оформления.
  • Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.
  • Давность заключения брака не важна.

Минусы программы

Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:

  • Увеличение очереди за счёт новых участников программы.
  • Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего класса, а не на покупку нового.
  • Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода.
  • Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при том, что для семьи, к примеру, из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов рублей.
  • Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в долю при строительстве нового жилья.
  • Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии ипотеки).
  • Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку пока семья не погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.

Размеры выдаваемой субсидии

К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Порядок оформления

Куда следует обратиться?

Для принятия участия в программе, молодая семья в обязательном порядке должна обратиться в муниципальный орган по месту своего проживания.

Какие документы подготовить?

Молодая семья перед обращением должна подготовить перечень такой документации, как:

  • заявление на участие в программе “Социальная ипотека”;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • подлинник выписки из домовой книжки по тому месту, где она проживает на текущий момент;
  • документ из ЖЕКа, который подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • если имеется собственная недвижимость – документ о праве собственности (подается как копия, так и оригинал);
  • при жительстве в съемной квартире – обязательное предоставление договора по социальному найму;
  • свидетельство, которое подтверждает постановку в очередь на муниципальное жилье (улучшение жилищных условий);
  • свидетельство о браке – оригинал и подлинник;
  • свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), если у них есть дети;
  • справку со своей официальной работы по форме 2-НДФЛ;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилой недвижимости;
  • если семья неполная – свидетельство о расторжении брака (оригинал и подлинник).

Дальнейшие действия

После того, как молодая семья предоставила весь необходимый перечень документов в соответствующий орган, им остается только ждать принятия решения по их вопросу. Как правило, сотрудники жилищного отдела уведомляют о своем решении по истечении 14 календарных дней.

На основании этого решения, муниципальный орган формирует перечень таких семей по региону и отправляет заявку в местные органы самоуправления. Этот орган принимает решение о выделении бюджетных средств. После того, как сумма будет одобрена, молодой семье остается обратиться в местную администрацию и забрать свидетельство о выделении средств.

Эти средства могут быть потрачены:

  • на оплату первоначального взноса;
  • либо же на оплату основного тела ипотечного кредита.

Необходимо обращать внимание на тот факт, что данное свидетельство можно предоставлять в любое банковское учреждение, где молодая семья планирует оформить для себя ипотечное кредитование. При подписании договора в банке этими средствами можно сразу рассчитаться на свое усмотрение

Социальные программы для поддержки молодых семей

Программа «Жилище»

Как получить новое жилье молодой семье? Федеральная целевая программа реализуется с 2002 года, но при этом она предлагалась в разных редакциях. В 2015 году программа была продлена еще на 5 лет. Государственные власти предоставляют субсидии в размере 30-35 процентов от стоимости недвижимости. Предлагаемое жилье должно соответствовать реальным потребностям мужа и жены, а также их маленьких детей, поэтому учитывают ее состав.

Программа «Молодая семья»

Программа доступна семейным парам и их детям. Мужчина и женщина обязательно регистрируют брак в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом возраст каждого супруга должен быть до 35 лет. Иногда участие в программе принимают неполные семьи, если молодой родитель до 35 лет остался без супруга и воспитывает несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей.

Квартира семейной паре до 35 лет

Основной задачей является оказание государственной поддержки молодым парам в решении жилищных проблем или улучшения условий проживания. Для этого государственные организации готовы предоставлять субсидии, создавать оптимальные условия для получения ипотечных кредитов в банках. Вне зависимости от того, какой вариант будет выбран, обязательно учитывают минимальный размер общей площади недвижимости, который будет оптимальным для создания благоприятных жилищных условий для родителей и их детей. При этом вопросы решаются только в порядке очередности, что гарантирует защиту всех граждан России.

Размер предоставляемой субсидии определяется в индивидуальном порядке. Обязательно учитывают норму общей площади для всех членов семейства и количество несовершеннолетних детей у супругов.

Как молодой семье принять участие в программе – порядок оформления, необходимые документы

С целью получения желанной суммы надобно не просто обратиться в муниципалитет, но и предоставить документацию:

  • Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома;
  • удостоверение личности;
  • выписной лист о составе семьи;
  • подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • факты бракосочетания и появления потомства;
  • дубликаты трудовых книжек;
  • справка о зарплате, доказательства получения иных выплат;
  • уведомление о нуждаемости;
  • факт развода, если таковой имеется;
  • иные бумаги (по каждому случаю могут потребоваться отдельные документы).

Алгоритм действий:

  1. Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.
  2. Постановка на очередь.
  3. Получение сертификата.
  4. Выбор недвижимости.
  5. Извещение муниципалитета, открытие вклада в выбранном банке.
  6. Перечисление учреждением средств на ваш счет.
  7. Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке.
  8. Внесение первого платежа.
  9. Подготовка отчета по использованию финансов в госучреждение.

Порядок действий после выделения земельного участка

После того, как семье предоставили земельный участок и они полностью с ним согласны (он их устраивает) следует приступать к процедуре оформления.

Так как земля предоставляет за счет государства, платить ни за что не нужно. После получения официального акта, молодая семья должна с ним обратиться в Россестр и оформить право собственности на себя.

Подать акт и заявление можно:

  • с помощью МФЦ;
  • с помощью портала Госуслуг;
  • либо же личным посещением.

После регистрации молодая семья становиться полноправным владельцем выделенного земельного участка.

Если говорить о реалиях, то здесь молодой семье нужно быть готовыми к тому, что участок будет укрыт бурьяном и прочей растительности, поэтому нужно быть готовыми к серьезной уборке.

Кто может подать заявку на участие в программе

Несколько слов стоит сказать о том, какие категории граждан могут подать заявку на участие в государственной программе. В 2017 году обратиться за помощью смогут:

  • семейные пары с 1 ребенком и более;
  • молодожены без детей;
  • мать, воспитывающая ребенка в одиночку;
  • отец одного и более детей, воспитывающий их без участия матери.

Хотя бы один гражданин из всей семьи должен иметь российское гражданство, и все расчеты будут проводиться через него

Важно отметить, что семьи, которые имеют трех и больше детей, смогут оформить выплату в первую очередь

О государственной программе по обеспечению жильем молодых семей

В России существует не одна, а несколько принятых в разные годы программ поддержки молодых семей в обеспечении их собственным жильем. Некоторые из этих программ федеральные, некоторые – действуют в отдельных регионах. Часто общероссийские программы корректируются с учетом местной специфики.

Программа «Молодая семья» начала действовать еще в 2002 году, имела главной целью повышение рождаемости и первоначально распространялась только на семьи с детьми. Воспользоваться господдержкой имели право молодые родители до 30 лет. Однако с 2006 года поддержка распространяется и на семьи без детей. С 2008 года молодыми признают семьи, где обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

На данный момент главные положения программы «Молодая семья» таковы:

  • На государственную поддержку и льготные условия приобретения жилья могут претендовать только официально зарегистрированные супруги в возрасте до 35 лет (в некоторых регионах – «до 35 лет включительно»).
  • В программе также участвуют родители-одиночки с родными и приемными детьми.
  • По достижение 35-летнего возраста право на участие в Программе теряется. Это касается и тех случаев, когда семья предприняла какие-то действия в этом направлении, но не успела воспользоваться льготами.
  • Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий: проживать либо в помещении недостаточной площади, либо в жилье не соответствующем нормам (ветхом и т.д.). Все это должно подтверждаться документами из местной администрации.
  • Семья должна иметь доход достаточный для погашения той части ипотеки, которая не покрывается государственной субсидией.
  • Субсидии программы «Молодая семья» могут использоваться для покупки нового или вторичного жилья, а также для индивидуального строительства. Однако здесь могут действовать региональные ограничения: где-то только новостройки, где-то – покупка вторичного жилья.

Важное предупреждение – при самостоятельном поиске следует принимать во внимание документы принятые после 2010 года, т.к. более ранние постановления или отменены или серьезно изменились. Ипотека «Молодая семья» 2019 года, и аналогичные предложения прошлых лет будут отличаться и законодательно, и по условиям банковских продуктов.

Ипотека «Молодая семья» 2019 года, и аналогичные предложения прошлых лет будут отличаться и законодательно, и по условиям банковских продуктов.

В России с 30 декабря 2017 года действует постановление №1710 «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Само Постановление довольно обширно, с множеством цифр, таблиц, терминов и ссылок на другие документы. Разобраться во всем этом, без опыта и навыка работы с юридическими документами, будет трудно. Лучше выяснять условия ипотеки для молодой семьи по конкретным ключевым моментам.

Следует уточнить, что государство субсидирует не 30-35% стоимости конкретной квартиры, а определенную расчетную величину. Величина эта зависит от двух факторов:

  • нормативной цены жилья;
  • норматива жилой площади на каждого члена семьи.

Нормативная цена жилья определяется в каждом регионе по-своему исходя из рыночной стоимости квадратного метра.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий