Поиск

Подпрограмма «развитие строительства жилья экономического класса в нижегородской области» («жилье для нижегородской семьи»)

Как принять участие в программе — Жилье для российской семьи

Приобрести жилье по выгодной цене смогут те, кто попадает в перечень, утвержденный Правительством Нижегородской области. Одно из главных условий — проживать на территории региона не менее 5 лет. На покупку квартиры направить как собственные и кредитные средства, так и материнский капитал. Кроме того, добавляют в областном министерстве социальной политики, в ближайшее время этот список расширится — — уже готовы соответствующие поправки в постановление правительства. Рассчитывают, что подписаны главой региона они будут уже на следующей неделе. Приобрести жилье по выгодной цене могут не только жители тех районов, где строится жилье.

Два застройщика будут строить дома в жилом комплексе недалеко от Нижнего Новгорода, в богородском направлении, еще один — в арзамасском. Кроме того, для строительства социального жилья были выбраны еще 2 участка — один в Нижнем Новгороде — на проспекте Кораблестроителей, еще один — в северо- западной части Выксы. В ближайшее время пройдут аукционы по выбору застройщика. И если по застройщикам — общий объем вводимого жилья — уже известен, то по новым участкам он еще обсуждается.

Приобретение жилья по программе — Молодая семья — в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Теперь, что касается конкретно стоимости объекта недвижимости. В каждом регионе специалисты соответствующей сферы следят за ситуацией на рынке недвижимости. На каждый расчетный период выводится среднее значение цены квадратного метра и квартиры в целом. На основе этого среднего показателя стоимости несложно рассчитать величину предполагаемой субсидии. Как правило, по регионам величина государственной помощи молодым семьям не превышает 800 тысяч рублей. Иногда местная администрация готова выделить один миллион рублей, но так везет обычно только многодетным семьям. Для них, к слову, предусмотрены особые условия, в частности, автоматическое зачисление в начало очереди.

  • отсутствие недвижимой собственности и договора соцнайма;
  • проживание в помещении, по размерам не достигающего принятых по региону нормативов на одного человека;
  • несоответствие квартиры или дома гигиеническим, санитарным, строительным, архитектурным или техническим стандартам;
  • проживание в помещении нескольких семей, не имеющих между собой родственных отношений;
  • проживание совместно с тяжело больным человеком, если его диагноз подходит под категорию опасных, то есть совместное проживание с ним крайне не желательно.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде

Нет. Условия кредитования после официального расторжения брака, во время которого была оформлена ипотека, остаются неизменными. Причем независимо от того, какой вариант был оформлен. Будь то государственное субсидирование, или собственно разработанная программа банка.

В первом случае производится государственное субсидирование процентной ставки. Клиент оплачивает комиссию за использование заемных средств в расчете 6% годовых в течение всего срока действия договора. Оставшуюся часть, предусмотренную условиями кредита, перед банком погашает государство. Фактически это является единственным преимуществом данного варианта. Каких-либо других достоинств выделить невозможно. Прочие условия стандартные.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» в Нижнем Новгороде

Администрация Нижнего Новгорода и министерство социальной политики Нижегородской области заключили соглашение о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории областного центра.

 Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках программы утвержден постановлением регионального правительства от 26 сентября 2014 № 654 (с изменениями от 20.02.2015 № 87).

Условия программы

Право на приобретение жилья экономического класса реализуется один раз и только в отношении одного жилого помещения.

Жилье экономического класса реализуется по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.

Для приобретения жилья экономического класса участники программы смогут воспользоваться специальным льготным кредитом по программе «Социальная ипотека», которую реализует ГП НО «НИКА» по базовой ставке 12,84% годовых (ставка определена на февраль 2015 года).

Категории граждан, имеющих право принять участие в программе

Граждане должны постоянно проживать на территории Нижегородской области не менее 5 лет:

— имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

— имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;

— граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

— граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

— граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

— лица, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом и проживающие на территории Нижегородской области (проживание не менее 5 лет в Нижегородской области не обязательно).

— являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

— состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

— имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающий 18,0 кв. м. в расчете на одного человека (не более 32,0 кв.м.  на одиноко проживающего гражданина);

— имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— являющиеся ветеранами боевых действий.

Основания для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким вышеперечисленным категориям включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:

Какие жилищные программы действуют в Нижегородской области?

Как приобрести квартиру в новостройке с помощью жилищных программ Нижегородской области в 2018 году – актуальная информация

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» 

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области»

В Нижегородской области реализуется ряд жилищных программ, которые направлены на оказание помощи гражданам при покупке или строительстве жилья эконом-класса. О возможностях, которые открывают перед жителями региона эти программы и о том, кто может принять в них участие, читайте далее.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

По данным министерства социальной политики, на территории Нижегородской области в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области» (далее — подпрограмма), утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

Что можно получить от участия в программе?

В рамках подпрограммы молодой семье предоставляется социальная выплата в размере:

  • 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей;

  • 35%, если в семье есть дети.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (село, город, городской округ и т. д. — прим. ред.) и размера общей площади жилого помещения в соответствии с численным составом семьи.

Социальная выплата может использоваться:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

  • для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Кто имеет право принять участие в программе?

Участвовать в подпрограмме может молодая семья, в которой возраст каждого супруга (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Данная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Возможности и преимущества программы

Участники Программы получают возможность приобрести жилье эконом-класса, в построенном (строящемся) многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи по фиксированной цене — 35 тыс. рублей за 1 кв. м.

или 80% рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений. На условиях программы также возможно приобретение жилья с использованием социального ипотечного кредитования.

На сегодняшний день для участия в Программе на территории Нижегородской области отобраны следующие застройщики:

  • ООО «ЭкоГрад»;

  • ООО «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег»);

  • ООО «Квартстрой Центр» (ЖК «Новинки Smart City);

  • ООО «Деметра» (ЖК «Стрижи»), реализующий проект жилищного строительства в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

  • ООО «Жилстрой-НН», реализующий проект жилищного строительства на земельном участке по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода, предоставленном застройщику в результате проведения аукциона на право заключения договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья эконом-класса.

Нижний новгород программа молодая семья 2019

Эффект действительно положительный — это реальный шанс для многих улучшить свои жилищные условия. Рады этой программе и бизнесмены в сфере строительства, поскольку во многом благодаря ней им удалось «пережить» кризис и остаться на плаву. Ведь большинство молодых семей делали выбор в пользу жилья именно первичного рынка, как в большей степени современного, комфортабельного и требующего меньших затрат на обслуживание и ремонт. Это еще обусловлено тем, что в некоторых регионах сами программные правила допускали покупку жилья, введенного в эксплуатацию в 2012, 2013 годы, как например в Новосибирске. Многие семьи, когда стали участниками уже имели ипотечные кредиты и планировали покрыть их части средствами субсидированными государством.

Федеральная программа реализуется согласно Постановлению российского Правительства от 17.12.10 №1050. Вместе с ней действует региональный проект, в рамках которого на поддержку семей предоставляются средства из местного бюджета. Губернаторская программа в Нижнем Новгороде регламентирована Постановлением областного Правительства от 30.04.14 № 302; Постановлением от 17.06.11 № 466.

На что направлена программа?

Программа начала свою работу с марта 2014 года. Первые итоги работы программы планируется подвести в конце 2017 года.

Программа направлена на следующие цели:

  1. Повысить доступность нового жилья для населения путем понижения стоимости одного квадратного метра;
  2. Увеличить фонд жилой недвижимости путем увеличения объемов строительства жилья;
  3. Помочь определенным категориям населения, испытывающим трудности в приобретении жилья, улучшить свои жилищные условия.

Для реализации заявленных целей в России планируется построить около 25 млн. кв. м. жилья за три года. Реализация проекта осуществляется в 67 регионах России.

В соответствии с ключевыми моментами программы:

  • Стоимость объекта недвижимости для ее участников должна составлять не более 80% от ее рыночной стоимости;
  • Стоимость одного квадратного метра жилой площади не должна быть более 35 000 рублей (в некоторых регионах – 30 000 рублей);
  • Администрациями регионов, участвующих в программе, разрабатываются необходимые нормативно-правовые акты, обеспечивается отбор участников программы, создание необходимой инфраструктуры в районах новостроек, обеспечивается подведение коммуникаций. Администрации отвечают также за отбор земельных участков для строительства, строительных проектов и застройщиков;
  • В программе могут принять участие постоянно работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет;
  • Может быть приобретена квартира (до 100 кв. м) или дом (до 150 кв. м), построенные на земельном участке, который специально отведен для этой программы.

Условия и требования для получения субсидии

Порядок оформления

Выдается после предоставления всех документов и преодоления несколько этапов для достижения цели, таких как:

  1. Назначение дотации носит заявительный характер. Собрав необходимые документы семейству нужно прийти в местный муниципалитет, а точнее отдел по жилищной политике. Составить заявку, в которой указать сведения о семействе, проставить подписи всех совершеннолетних. Приложить к ней бумаги и отдать специалисту. Сотрудник просматривает заявку на наличие ошибок, соответствие сведений в обращении и предоставленной документации, выдает расписку с указанием даты обращения и описью принятых бумаг.
  2. Специальный комитет в десятидневный срок рассматривает обращение и осуществляет проверку на соответствие предоставленной информации реальным фактам. В итоге заключает вердикт о постановке в очередность или же отказе. Направляет заключение обратившемуся.
  3. Семейство ожидает своей очереди. Дождавшись счастливого момента, чета вновь посещает администрацию. Получает сертификат.
  4. Далее в течение месяца нужно обратиться в банковскую организацию для использования сертификата. Открыв там счет, семейство сообщает данные муниципалитету. Тот перечисляет финансы.

Перечень документов

Для получения финансовой помощи от государства на приобретение жилья в комитет предоставляются:

  1. Паспорта семейной пары, документы, подтверждающие рождение детей.
  2. Факт бракосочетания.
  3. Факт развода (для одинокого родителя).
  4. Бумаги, доказывающие финансовые возможности семейства (выписки о зарплате от нанимателя, выплачиваемые государством меры поддержки, пенсии проживающих с вами родственников и иные факты прибыли).
  5. Документация о составе семейства, а также лиц, проживающих с вами безраздельно на одной жилплощади.

Если вы являетесь владельцем жилища, но оно по тем или иным причинам не соответствует условиям жительства, то потребуется к стандартному набору документации предоставить доказательства этого несоответствия. Иногда требуется информация об отсутствии задолженностей перед государством по коммунальным платежам или налогам.

Размер субсидии в 2019 году

Произошло повышение величины субсидирования для молодых семейств и теперь составляет:

  1. 35% бездетной семейной паре.
  2. 40% паре с детьми.
  3. получает дополнительные меры гарантии и поддержки, возможно полное возмещение затрат.

Программа молодая семья в Нижнем Новгороде — условия, список документов

  1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  2. признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  3. наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
  1. заявление;
  2. справка банка о размере кредита (займа), который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления и (или) копия договора займа, заключенного с организацией или физическим лицом;
  3. документ, подтверждающий наличие у членов (члена) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;
  4. отчет об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством РФ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
  5. заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством РФ, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств.

Программа «Жилье для российской семьи» в 2020 году

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Для кого создана программа

Участвовать в «Жилье для российской семьи» могут следующие категории россиян:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • семьи с двумя или больше детьми, получившие маткапитал;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники научной и культурной сферы, а также здравоохранения, находящиеся на бюджетной форме оплаты;
  • молодые семьи, в которых супругам до 35 лет;
  • граждане, на которых в данный момент приходится менее 18 квадратов жилой площади;
  • жильцы аварийных, непригодных для жизни домов или зданий, подлежащих сносу.

В каких районах страны и какие компании занимаются реализацией программы, предлагается узнать на официальной веб-странице программа-жрс.рф. Тут же можно ознакомиться с условиями ее реализации, а также с перечнем необходимых документов для подачи заявки участника программы «Жилье для российской семьи»

Обращаем ваше внимание, что отбором компаний, реализующих строительство домов, занимаются органы государственной власти в отдельном субъекте Российской Федерации. Застройщик должен к моменту участия в программе ввести в эксплуатацию более двадцати пяти тысяч квадратов жилых помещений

Для нижегородцев возводить дома будут компании «Волжская усадьба», «Капстройинвест» и «ЭкоГрад». Это не только гарантирует качество возведенного дома, но и длительный срок эксплуатации.

В Нижнем Новгороде выделена квота для участия в программе на более чем четыре с половиной тысячи мест. Проект «Жилье для российской семьи» завершается в середине 2017 года. Исключены из нее только Вача и Шатки. К участию допускаются только те, кто прожил в регионе более пяти лет. Кроме серьезной экономии в цене на квадратный метр, жители Нижнего Новгорода способны рассчитывать на более низкую ипотечную ставку (менее 9%), что является достаточно серьезной преференцией при приобретении жилья.  Квартира сдается оснащенной необходимым инженерным оборудованием, счетчиками, отделкой под ключ, при необходимости может быть адаптирована под инвалидов.

На пр. Кораблестроителей будет одна из самых больших площадок домов экономкласса, которые доступны к приобретению по программе. Тут могут поселиться около четырех сотен семей. Заявки на эти квартиры уже не принимаются. Предполагается продолжение строительства в Богородском районе, пос. Новинки. Для участия в программе «ЖРС» необходимо обращаться в муниципалитет района со следующим перечнем документов:

  • паспорт;
  • подтверждение права участия в ЖРС;
  • документы о доходах, по которым будет видна возможность приобретения жилья.

Заявка рассматривается, и после десятидневного срока вы получаете подтверждение или опровержение участия в данной программе.

Специалисты уверены, что даже кризис не помешает многим семьям поучаствовать в программе, ведь квартиры по сниженным ценам реально приобрести также и по другим программам. Речь идет о государственной поддержке в ипотеке, по которой нижегородцы могут оформить кредит со ставкой чуть выше 11% на 30 лет и более. Существует мнение, что более выгодного предложения государство не готово сделать, но и оно является гораздо удобнее, чем предлагаемая многими застройщиками рассрочка.

В любом случае стоит понимать, что квартиры никто просто так раздавать не будет. Это дорогостоящее приобретение, на которое все равно придется потратить деньги. Не исключено, что нижегородцам придется брать для этого кредиты. Главным кредитодателем региона предположительно станет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Требования к заемщикам стандартные:

  • стабильный заработок;
  • кредитная история без замечаний;
  • отсутствие проблем с законом.

Подтвердив эти пункты, вы вполне реально можете получить долгосрочный кредит, который позволит реализовать мечту миллионов – купить собственную квартиру.

Государственный проект «Жилье для российской семьи» – это не только заманчивый и гуманный проект. Это реальная и законная возможность обеспечить свою семью достойными квадратными метрами за вменяемые деньги. Так как Нижегородский регион занимает лидирующие позиции в реализации данной программы, жители района могут быть спокойны за свое будущее в новостройках Нижнего Новгорода и области.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий