Поиск

Программы для молодых семей в России

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных Молодым семьям Без справок На дом На 3 года На 5 лет

На участок земли С материнским капиталом Военным По двум документам Учителям На 10 лет На 12 лет Пенсионерам Семейная ипотека Со справкой На 15 лет Рефинансирование ипотеки На 20 лет Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки Социальная ипотека Под залог недвижимости На готовое жилье На 25 лет На строительство На квартиру в новостройке На 30 лет Без подтверждения дохода На покупку гаража На покупку квартиры С первоначальным взносом 10% В день обращения Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции Льготная ипотека В рублях С оформлением страховки С плохой кредитной историей На 4 года Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 8% годовых На строительство частного дома Выгодная ипотека

Перспективы развития

Возросший интерес к программам субсидирования, связанный с кризисом в экономике и невозможностью для большинства молодых семей приобретения квартиры собственными силами, вызвал необходимость внесения дополнений и изменений в действующую систему помощи.

Изменения должны были быть следующими:

  1. Отсутствие процентов по займу для многодетных молодых семей;
  2. Льготная процентная ставка на кредитование;
  3. Социальная выплата на приобретение жилья, составляющая от 25% до 40% его средней рыночной стоимости на момент приобретения;
  4. Жилищная субсидия, направленная на погашение части долга по кредиту при рождении у молодой семьи ребенка.

В настоящий момент законопроект еще не принят, а находится на рассмотрении. Многодетным семьям предлагается выделение участков под строительство домов. Также беспроцентную ставку предлагается ввести в некоторых районах Севера или получить земли на Дальнем Востоке под строительство жилья, но с условием ведения фермерского хозяйства.

Таким образом, условия для приобретения собственного жилья для молодых семей прописаны законодательно. Воспользоваться предложениями по облегчению кредитования желают многие, кто вступает в брак, так как возможности сразу приобрести отдельное просторное жилье нет, практически, ни у кого из молодоженов, поскольку уровень зарплат молодых специалистов не достаточно высок для того, чтобы приобрести квартиру или взять ипотеку. В текущем, 2019 году, не ожидается значимых и существенных изменений, которые бы негативно повлияли на программу, в действующей государственной поддержке.

Обзор и условия программ для молодых семей в РФ смотрите в следующем видеосюжете:

Кто имеет право на матпомощь?

На получение этой субсидии имеет право круг лиц, которые отвечают основным условиям, при наступлении которых возникает такое право. Простыми словами это семьи:

  • возраст которых не достиг отметки 35 лет (кроме детей);
  • не имеющие в собственности достаточной квадратуры жилплощади (норма определяется статьей 51 жилищного кодекса).

Это два обязательных требования, которые должны выполняться. Но это еще не все. Ниже представлены основные требования.

  1. Заявители должны иметь российские паспорта.
  2. Официально оформленный брак.
  3. Родитель-одиночка, воспитывающий ребенка.

Согласно последнему пункту, родителю также не должно быть более 35 лет. Наличие гражданства России в этом случае обязательно.

Как получить помощь от государства

Чтобы получить помощь, нужно собрать пакет документов и направить его в местный орган самоуправления. Там проверяют все предоставленные бумаги, в некоторых случаях приходят перепроверить условия жизни. Если все документы правильно составлены и отражают истину, то их отправляют дальше. Если какие-то бумаги поддельные или фальсифицируют реальные данные, то заявление отзывается, а пара исключается из очереди на улучшение условий.

Внимание! Получить пособие от государства одна семья может только один раз

Куда обращаться

Для начала оформления всех бумаг нужно обратиться в орган местного самоуправления — администрацию города или поселения. Там выдадут перечень документов, которые нужно собрать — в некоторых областях он шире, но ни в одном регионе не имеют права требовать бумаги, не относящиеся к получению положенной субсидии.

Какие документы нужны

Чтобы получить выплату, нужно собрать следующие документы:

  • Копии паспортов мужа и жены или одинокого родителя.
  • Копии свидетельства о рождении каждого ребенка.
  • Копию свидетельства о заключении брака.
  • Бумаги, согласно которым можно подтвердить необходимость улучшить жилищные условия.
  • Материнский сертификат, если пара его имеет и желает тоже включить в программу.
  • Документы, которые могут подтвердить наличие дохода за последние месяцы.
  • Справку из банка о том, что финансовое учреждение готово оформить ипотеку.

Важно! Пакет документов дополняется заявлением на специальном бланке с просьбой выделить сумму на приобретение жилища и оказать материальную поддержку молодой семье

Образец заявления на участие в госпрограмме

Приобретение земли может не входить в условия программы. А вот правоустанавливающие документы на участок, если на нем будет строиться дом с участием субсидии, обязательно потребуют. Строительство дома на целевые средства без обладания землей не разрешат. Исключение составляет наличие договора безвозмездного пользования, составленный бессрочно.

Порядок оформления

Сначала пара подает документы. Затем — получает сертификат при условии, что семья была в очереди и все документы правильные. После этого заключается договор с банком, в который перечисляются целевые средства. Затем предоставляются в банк документы на дом или квартиру, которую выбрала пара. Банк проверяет полученные данные и при условии, что все правильно, перечисляет продавцу недвижимости субсидию и ипотечный займ, если он был оформлен.

После того как субсидия была переведена, счет закрывается. Договор купли-продажи считается состоявшимся и обретает юридическую силу. Дом или квартира считается собственностью семьи. Пара исключается из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Помощь от государства и льготная ипотека по программе

  1. Предоставление жилья. Речь идет о муниципальном жилье. На такую льготы могут претендовать определенные категории граждан, которые остро нуждаются в решении жилищных проблем;
  2. Предоставление субсидий — главное направление, призванное улучшить демографическую ситуацию в стране. Благодаря сертификатам на покупку жилья или его строительства, многие люди получают возможность улучшить свое положение;
  3. Ипотека на льготных условиях позволяет многим семьям приобрести в частную собственность недвижимость по сниженному проценту.

Льготная ипотека от обыкновенной отличается целым рядом условий. Во-первых, участники программы имеют возможность заключить ипотечный договор без необходимости уплаты первоначального взноса. В некоторых случаях, гражданам приходится заплатить взнос, размер которого гораздо ниже обычной ипотеки.

Во-вторых, некоторые банки не накладывают штрафные санкции на клиентов, участвующих в федеральных программах.

Оказаться в списке на финансирование

Когда вас признали участником программы «Молодая семья», местная администрация решает свои дела с региональной властью. То есть списки из всех городов и поселков отправляют руководству региона.

Регион отправляет запрос на субсидию еще выше. На федеральном уровне по сложным формулам считают, сколько денег выделить конкретной области или краю. Деньги дадут не на всех, кто в списке. В очереди можно стоять и год, и два, и три. Есть семьи, которые пойдут в первую очередь, например многодетные.

Заявки на финансирование местная администрация подает до 1 июня — это списки для региона с перечнем желающих на следующий год. То есть до 1 июня 2018 года местные власти уже отправили заявки в регион на 2019 год. А до 1 июня 2019 подадут заявки на 2020 год.

Если подать документы после 1 июня, то, скорее всего, в план на следующий год вы даже не попадете, хотя участником программы все равно станете. Но быть участником программы — это одно, а попасть в список на субсидию — немного другое.

В администрации могут висеть бумажные списки с номерами: кто какой в очереди по счету, а кто скоро получит деньги на квартиру. Если ваша семья окажется трехсотой в этой очереди — а в год субсидию получают только 50 семей, — это обычное дело. В некоторых городах по этой программе удается купить всего лишь одну квартиру в год.

Дальше следует просто ждать. Регион формирует сводный список со всех городов и поселков. А на федеральном уровне будут считать, кому сколько денег выделить. Конкретная сумма по каждой семье уже будет известна, так как расчетные показатели установлены заранее и не зависят от рыночной цены квартиры. Сумму субсидии для каждой семьи укажут в сводном списке.

Когда станет известно, сколько денег федеральный бюджет выделит конкретному региону, сколько добавит бюджет региона или еще какие-то источники, администрация начнет распределять средства. Составят список молодых семей, которым причитается субсидия в конкретном году. Этот список составляют на уровне региона, а не на местах.

И вот в этот момент опять проверяют возраст супругов. Если выяснится, что кому-то из них на момент формирования списков исполнилось 36 лет, семью исключат из программы. Так написано в пункте 27 правил программы в редакции 2018 года.

Когда на уровне региона списки сформированы, в течение 10 дней их передают в местную администрацию. Потом власти на разных уровнях обмениваются информацией о лимитах денег на год. В общем, идет бюрократическая работа, за которой участникам программы можно не следить.

«Молодая семья»

Программа действует достаточно давно и претерпела немало изменений. На сегодня «Молодая семья» – это проект, целью которого является обеспечение определенных семейств собственным жилищем. Основные требования, выдвигаемые к кандидатам:

  1. Для определения молодости семьи используется критерий в 35 лет. До наступления супругам этого возраста их семья считается молодой. Если один из супругов младше, а другой старше 35 лет, они все равно считаются молодой семьей.
  2. Дети для участия в программе не являются обязательным требованием, молодая семья может быть и бездетной. Но если дети уже появились, то это только плюс, поскольку супругам увеличивают размер субсидии, смягчают условия жилищного кредитования и пр. Мало того, госструктуры стараются принять как можно больше мер для помощи именно семьям, в которых уже есть дети.
  3. Участники обязательно должны быть гражданами РФ.
  4. Молодой семьей может быть и отец-одиночка или только мама.
  5. Наличие официальной работы должно быть обязательно, как и стабильно хороший доход.
  6. Семью должны признать нуждающейся в улучшении жилусловий. Если они просто нуждающиеся, то подавать заявку на участие в проекте не вправе.

Пока проект работает до конца 2020 г. включительно, но вполне вероятно, его снова продлят, как это уже неоднократно делалось. Полученные в рамках программы средства имеют строго целевое назначение. Их разрешается потратить:

  • вложив в строительство нового дома;
  • внеся в качестве первого взноса на ипотеку;
  • на приобретение новой квартиры;
  • на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме.

На какие цели выдается матпомощь: последние новости

Как говорилось выше, субсидия молодым семьям выплачивается для покупки новой жилплощади. Но в нашей стране отношения купли/продажи оформляются разными договорами и существенно отличаются. Это связано с экономическими особенностями взаимоотношений. Чтобы понять, на что рассчитывать молодой семье, снова обратимся к 1050 указу.

А вот на какие отношения, согласно официальной бумаге, распространяется действие программы.

  1. Обычный договор купли/продажи в собственность жилплощади.
  2. Оплата последнего платежа по договору кооператива (жилищного, накопительного и др.). При этом обязательно условие перехода жилья в собственность сразу после оплаты.
  3. По договору стройподряда коттеджа.
  4. На первый взнос по ипотеке/кредиту.
  5. По договору с организацией при покупке квартир эконом класса.
  6. При участии в долевом строительстве. При этом, обязательно внесение договора в Росреестр.
  7. Погашение основного долга по ипотеке/кредиту.

Вот какие условия должны выполняться при заключении договора на жилплощадь, чтобы субсидия могла быть назначена.

Перечень документов

Оформление субсидии производится в местном органе власти. Для написания заявки нужно прийти туда с паспортами. От семей с детьми требуется принести свидетельство о рождении на каждого ребенка. Заявление составляется в двух экземплярах. Один отправляется на рассмотрение, а другой остаётся у кандидатов на участие в программе.

Чтобы заявление имело силу, в нем должна быть проставлена дата, номер, а также личные данные, должность и подпись лица, принявшего документы. Заявление дополняется:

  • свидетельством о браке;
  • решением о необходимости в улучшении жилищных условий;
  • документами о семейных доходах;
  • справкой о составе семьи, полученной в РЭУ;
  • справкой, свидетельствующей об открытии счета в крупном государственном банке;
  • бумагами, подтверждающими хорошую кредитную историю;
  • при наличии жилплощади, нуждающейся в расширении, документами, подтверждающими право собственности;
  • выпиской о состоянии банковского счёта.

От мужчин ожидается наличие военного билета. В семье, где воспитывается двое и больше детей, необходимо оформление сертификата на получение материнского капитала, что позволяет увеличить общую сумму компенсации до 60%. При участии в деятельности жилищного кооператива нужно представить соответствующие документы.

О государственной программе по обеспечению жильем молодых семей

В России существует не одна, а несколько принятых в разные годы программ поддержки молодых семей в обеспечении их собственным жильем. Некоторые из этих программ федеральные, некоторые – действуют в отдельных регионах. Часто общероссийские программы корректируются с учетом местной специфики.

Программа «Молодая семья» начала действовать еще в 2002 году, имела главной целью повышение рождаемости и первоначально распространялась только на семьи с детьми. Воспользоваться господдержкой имели право молодые родители до 30 лет. Однако с 2006 года поддержка распространяется и на семьи без детей. С 2008 года молодыми признают семьи, где обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

На данный момент главные положения программы «Молодая семья» таковы:

  • На государственную поддержку и льготные условия приобретения жилья могут претендовать только официально зарегистрированные супруги в возрасте до 35 лет (в некоторых регионах – «до 35 лет включительно»).
  • В программе также участвуют родители-одиночки с родными и приемными детьми.
  • По достижение 35-летнего возраста право на участие в Программе теряется. Это касается и тех случаев, когда семья предприняла какие-то действия в этом направлении, но не успела воспользоваться льготами.
  • Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий: проживать либо в помещении недостаточной площади, либо в жилье не соответствующем нормам (ветхом и т.д.). Все это должно подтверждаться документами из местной администрации.
  • Семья должна иметь доход достаточный для погашения той части ипотеки, которая не покрывается государственной субсидией.
  • Субсидии программы «Молодая семья» могут использоваться для покупки нового или вторичного жилья, а также для индивидуального строительства. Однако здесь могут действовать региональные ограничения: где-то только новостройки, где-то – покупка вторичного жилья.

Важное предупреждение – при самостоятельном поиске следует принимать во внимание документы принятые после 2010 года, т.к. более ранние постановления или отменены или серьезно изменились. Ипотека «Молодая семья» 2019 года, и аналогичные предложения прошлых лет будут отличаться и законодательно, и по условиям банковских продуктов.

Ипотека «Молодая семья» 2019 года, и аналогичные предложения прошлых лет будут отличаться и законодательно, и по условиям банковских продуктов.

В России с 30 декабря 2017 года действует постановление №1710 «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Само Постановление довольно обширно, с множеством цифр, таблиц, терминов и ссылок на другие документы. Разобраться во всем этом, без опыта и навыка работы с юридическими документами, будет трудно. Лучше выяснять условия ипотеки для молодой семьи по конкретным ключевым моментам.

Следует уточнить, что государство субсидирует не 30-35% стоимости конкретной квартиры, а определенную расчетную величину. Величина эта зависит от двух факторов:

  • нормативной цены жилья;
  • норматива жилой площади на каждого члена семьи.

Нормативная цена жилья определяется в каждом регионе по-своему исходя из рыночной стоимости квадратного метра.

Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России

Ипотека «Приобретение готового жилья» Акции для молодых семей 6,5

Подробнее Подать заявку

Ипотека «Молодая семья» специальные условия 6,6

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Господдержка 2020»

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Загородная недвижимость» 6,7

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Гараж или машино-место» 6,8

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Приобретение готового жилья» 6,6

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» По программе субсидирования 6,6

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6,7

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» 6,6

Подробнее Подать заявку

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Строительство жилого дома» 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район» 6,4

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Одинбург 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Silver Сильвер 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Южный 6,5

Подробнее Подать заявку

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК ЗемлЯнино 6,5

Подробнее Подать заявку

Дата обновления: 18.05.2020 15:26

Информация о ставках и условиях ипотеки в Пушкино предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Без первоначального взноса

На текущий момент Сбербанк не практикует предложения без первоначального взноса, поэтому в рамках программ для молодых семей возможность погашения аванса считается одним из обязательных условий для одобрения кредита.

Внести необходимую сумму можно за счет следующих средств:

  • личные накопления;
  • материнский капитал;
  • жилищный сертификат;
  • субсидии региональных властей.

Российские семьи при рождении второго ребенка имеют право на получение материнского капитала. За счет средств государственной поддержки сегодня можно не только оплатить сумму первоначального взноса, но и погасить ранее оформленный кредит или начисленные проценты.

Нельзя использовать остаток средств семейного сертификата для погашения штрафов и пеней, начисленных за не своевременное внесение ежемесячных платежей. Процедура использования материнского капитала для оплаты первого взноса сегодня стандарта и требует обращения в ПФ за получением разрешительных документов.

Возможно будет интересно!
Ипотека от Сбербанка в 2020 году: требования к заемщикам и условия кредитования

Можно ли использовать субсидию на строительство для других целей

Средства, выданные в рамках федеральных либо региональных программ на строительство жилья, разрешается потратить именно на эти цели. Мало того, вам обязательно потребуется подтверждать целевое использование денег одним из следующих способов:

  • представление в течение 1-6 месяцев (конкретный срок зависит от региона, в котором оформлялась субсидия) документов, подтверждающие, что возведение здания осуществляется по намеченному плану. Это может быть договор со строительной компанией, а также квитанции или чеки, удостоверяющие покупку материалов и принадлежностей;
  • предоставление по окончании строительства выдаваемого на руки кадастрового паспорта.

В случае отсутствия доказательств целевого использования средств государство вправе потребовать их возврата, а также завести на вас дело об уголовном или административном правонарушении.

Как работает программа Молодая Семья в 2019 году

До достижения 35 лет любого из супругов Вы ждете право на получения сертификата. Если одному из супругов исполнилось 35 семья снимается с очереди.
Обязательным является условие наличия Российского гражданства у претендентов. Гражданство должно быть, как минимум у одного из членов семьи.
Получить сертификат по программе Молодая Семья возможно только один раз.

Как только Вы получите сертификат у Вас будет 7 месяцев на реализацию задуманного. Т.к. сделка будет проходить по схеме ипотеки. Вам необходимо иметь официально подтвержденные доходы.

Наличие детей в семье не является обязательным условием. Как и наличие двух взрослых родителей. Матери одиночки могут принимать участие в программе Молодая семья.

Частый вопрос – какая площадь используется в расчетах.

Для всех расчетов применяется норма общей площади на каждого члена семьи в регионе прописки участников.

При сборе документов участников проверят по всем сделкам с недвижимостью за последние 5 лет. Поэтому если у Вас были операции с недвижимостью где Вам было положено минимальную норму общей площади для вашего региона Вы не сможете пройти регистрацию.

Для получения сертификата в 2019 необходимо собирать документы по прописке. Супругам не обязательно иметь прописку в одном и том же городе. Для многих регионов допускается прописка из соседних городов.

Начиная с 1 июля 2019 года участникам программы не должны принадлежать дома в СНТ. Общая площадь таких домов войдёт в расчеты нормы обеспечения жильем.

После регистрации в программе нет первоочередности. Программа не предусматривает привилегий для каких-либо категорий граждан. Данный вид льгот может быть приравнен по другим законодательным инициативам. Прямо подобных условиях не сказано ни в одном из законодательных актов.

Доли в приобретаемом объекте недвижимости по программе Молодая Семья делятся в равных частях. Поэтому если Вы вступаете в программу с детьми на них обязательно выделять равную взрослым долю собственности.

Порядок действий после выделения земельного участка

После того, как семье предоставили земельный участок и они полностью с ним согласны (он их устраивает) следует приступать к процедуре оформления.

Так как земля предоставляет за счет государства, платить ни за что не нужно. После получения официального акта, молодая семья должна с ним обратиться в Россестр и оформить право собственности на себя.

Подать акт и заявление можно:

  • с помощью МФЦ;
  • с помощью портала Госуслуг;
  • либо же личным посещением.

После регистрации молодая семья становиться полноправным владельцем выделенного земельного участка.

Если говорить о реалиях, то здесь молодой семье нужно быть готовыми к тому, что участок будет укрыт бурьяном и прочей растительности, поэтому нужно быть готовыми к серьезной уборке.

Как работает программа «Молодая семья»

  1. Возможность получения супругами доступного жилья по невысоким ценам;
  2. Динамичное развитие рынка недвижимости;
  3. Привлечение трудовых ресурсов в строительную сферу.

На основании подпрограммы государство предоставляет участникам денежную выплату, которая имеет целевое назначение. Реализовать свое право можно, купив квартиру, либо вложив средства в ее строительство.

Окончательный размер материальной помощи устанавливается на уровне субъектов федерации, однако федерация установила минимум, который подлежит обязательной оценке в регионах:

  1. 30% от средней стоимости недвижимости семьям, которые не имеют детей;
  2. 35% от средней стоимости недвижимости для семей, воспитывающих одного или нескольких родных или усыновленных детей. Это же условие распространяется на родителя, самостоятельно воспитывающего ребенка.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий