Поиск

Правила рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Расчет расходов на кредит Россельхозбанка

Кредит «Рефинансирование для «работников бюджетных организаций»» 7

  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Кредит «Рефинансирование для зарплатных клиентов» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Кредит «Рефинансирование» 6,9

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Требуется поручительство

Подробнее

Рефинансирование кредитов граждан, ведущих личное подсобное хозяйство 6,9

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский без обеспечения для членов Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»» 7

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Акция по кредиту «За нами Победа!»

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский без обеспечения для зарплатных клиентов» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Акция по кредиту «За нами Победа!» для работников бюджетных организаций

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский без обеспечения для зарплатных клиентов бюджетной сферы» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский без обеспечения» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Пенсионный» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский с обеспечением для сотрудников бюджетной сферы» 6,9

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «С динамической % ставкой» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «На развитие ЛПХ» с обеспечением 6,7

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Нецелевой под залог недвижимости» 6,9

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «На развитие ЛПХ без обеспечения» 7,1

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Садовод под залог имущества» 6,8

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Инженерные коммуникации» 6,8

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Потребительский с обеспечением» 6,8

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит цель кредита

Кредит «Садовод под поручительство» 6,8

  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Подробнее

Дата обновления: 07.05.2020 12:36

Информация о ставках и условиях кредита в Северном предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Плюсы и минусы процедуры в РСХБ

Рефинансирование в Россельхозбанке может быть выгодным только, если разница между ставками составляет минимум 1-2 процентных пункта. Если «вилка» меньше, то особого смысла в переходе в другой банк нет – пройдя один раз через эту процедуру можно потерять возможность сделать это в будущем.

Плюсы рефинансирования:

  • уменьшение расходов на оплату кредита;
  • возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная /дифференцированная);
  • досрочное погашение кредита без ограничений.

Минусы рефинансирования:

  • расходы на переоформление;
  • надбавки к кредитной ставке (плюс 1-2 процентных пункта);
  • лимитированная максимальная сумма задолженности.

Подводные камни рефинансирования в Россельхозбанке связаны с тем, что наиболее лояльные условия предусмотрены для своих клиентов, бюджетников и тех, кто получает зарплату на карту банка. Для остальных клиентов условия выгодны только, если ставка по ипотеке составляет еще больше, например, 15-17 годовых.

Одним из главных минусов рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке является отказ брать в залог отдельные комнаты. Более лояльное отношение к объектам недвижимости можно поискать в таких банках, как: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, АК Барс, Абсолют, Юникредитбанк, Возрождение, Росевробанк, ДельтаКредит и Транскапиталбанк.

Россельхозбанк – один из самых активных игроков на рынке ипотечного кредитования. Банк предлагает рефинансирование по сниженной ставке от 9,15% годовых в рублях. Наиболее выгодные условия предусмотрены для заемщиков с хорошей кредитной историей в этом же банке и набором купленных страховок.

Калькулятор онлайн

Чтобы рассчитать, какими будут условия рефинансирования, пользователям предлагается воспользоваться калькулятором перекредитования займов других банков. Приложение можно найти на сайте РСХБ. С помощью него определяются следующие данные:

  • Размер процентной ставки.
  • Сумма займа, которая может быть одобрена.
  • Размер платежа за месяц.
  • Максимальный размер займа, который может быть одобрен.
  • Максимальный размер платежа.

Чтобы рассчитать все эти данные, потребуется выбрать сумму займа, время возврата, средний доход за месяц, а также вид платежей, которыми планируется погашать обязательства. Зарплатные и надежные клиенты РСХБ, а также работники бюджетной сферы, лица, оформившие добровольное страхование, могут получить наименьшую ставку 10%.

Результаты расчетов могут быть неточными. Чтобы узнать достоверные данные об условиях выдачи займа, потребуется обратиться к сотрудникам банка, предъявить все требуемые документы. На основании результатов их анализа выносится окончательное решение относительно условий кредита.

Как подать заявку

  1. Возрастная категория от 21 до 65 лет. Крайняя цифра актуальна строго на день погашения долга.
  2. Официальное подтверждение гражданства РФ.
  3. Наличие регулярного, желательно ежемесячного и официального дохода, важна подтвержденная документами занятость человека.
  4. Стаж работы на основном месте должен быть выше 6 месяцев.

После предварительного одобрения заявки потребуется подойти в отделение банка с необходимым пакетом документов на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке условия и процентная ставка, которой довольно выгодна. Среди обязательных бумаг и справок можно отметить следующие:

  • Официальное удостоверение личности исключительно российского плана;
  • Анкета или заявление по специальной предоставленной форме;
  • Документы на детей и официальное свидетельство о браке;
  • Подтверждение официальной трудовой занятости, справка о получаемых ежемесячных доходах;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая приобретается по ипотеке;
  • Копия кредитного договора по первоначальному займу;
  • Военный билет для мужчин.

Чтобы подать заявку не перекредитование ипотечного кредита надо представить в банк следующий пакет документов:

  • – Анкета-заявление на предоставление кредита;
  • – Паспорт гражданина РФ;
  • – Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • – Документы о семейном положении / наличии детей;
  • – Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
  • – Документы на объект недвижимости.

Кроме этого понадобится справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, содержащая следующую информацию:

  • – номер и дата заключения договора по займу;
  • – дата полного погашения кредита;
  • – сумма и валюта займа;
  • – размер установленной процентной ставки;
  • – ежемесячный платеж на дату выдачи справки;
  • – остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту;
  • – начисленные проценты на дату выдачи справки;
  • – информация о наличии / отсутствии просроченной задолженности, задолженности по уплате процентов, неустоек.

В течение 30 дней с даты выдачи кредита в Россельхозбанке надо будет принести также справку о погашении всех обязательств по рефинансируемому займу и его закрытии.

А в течение 45 дней – оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости с отметкой о регистрации залога в пользу Россельхозбанка.

Подавая заявку на перекредитование в РСХБ, следует предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Анкету в заполненном виде.
  3. Справку, подтверждающую состав семьи.
  4. Военный билет (касается мужчин, возраст которых не превышает отметку в 27 лет).
  5. Документацию, подтверждающую трудовую занятость (трудовое соглашение, ксерокопия трудовой книжки).
  6. Документ, подтверждающий финансовое состояние заявителя (справка по форме Россельхозбанка).

Кроме персональных документов, также потребуется предоставить информацию о рефинансируемом объекте. Это должны быть следующие бумаги:

  • подтверждение права собственности (с-во о государственной регистрации недвижимого объекта);
  • справка из Единого государственного реестра;
  • выписка, полученная из домовой книги (должна быть оформлена по ф. 9);
  • отчет, полученный при оценивании недвижимого объекта (процедуру должен осуществлять независимый оценщик);
  • технический, а также кадастровый паспорт.

Необходимы документы

Для получения положительного вердикта комиссии соискатель на рефинансирование обязан предоставить для рассмотрения пакет документов:

  • Заявление, написанное в произвольной форме или по форме банка.

  • Мужчины до 27 лет предъявляют приписное свидетельство или военный билет.

  • Справку о составе семьи.

  • Свидетельства о рождении детей.

  • Документы, подтверждающие владение объектом недвижимости и его страховку.

  • Выписку из банка-кредитора, в которой должна быть отражена следующая информация:

    • номер кредитного договора и дата его заключения;

    • конечный срок погашения долгового обязательства;

    • процентная ставка;

    • размер остатка;

    • сумма обязательных ежемесячных платежей;

    • сведения об отсутствии или наличии просрочки, штрафов и неустоек.

Справка из банка должна быть актуальной на момент подачи заявки (со дня ее выдачи прошло не более 1-го месяца).

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

После проведенного рефинансирования начисленные деньги на счет поступают в среднем 5 суток от даты отправки перевода

Это обязательно нужно принимать во внимание. За несвоевременное погашение платежей, на клиента накладывается санкционная плата, размер которой составляет 0,1%, начисляемый за просроченный день

Потребуется оплатить не менее 20% от общей суммы установленных платежей. Если клиент в процессе подачи заявки не предоставляет нужных документов, банк может установить специальный повышающий показатель, сумма будет увеличена примерно на 3%. Клиентам, получающим в банке заработную плату, банк может предоставить скидку на рефинансированный займ, размер которого будет составлять 0,6% за каждый годовой период обслуживания.

Требования к заемщикам – физическим лицам в данном случае такие же, как и при получении обычного ипотечного кредита.

Это особый кредит на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного займа для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй и / или третий ребенок.

Рефинансирование ипотечного кредита по льготной Программе позволяет изменить процентную ставку, срок кредита, размер ежемесячного платежа, а также привлечь созаемщиков и выплачивать ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Максимальная сумма кредита на рефинансирование ипотеки для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, для других регионов России – 3 млн рублей.

Максимальный срок займа – 30 лет.

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки Россельхозбанка

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в Россельхозбанке можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Перечень страховых компаний-партнеров Россельхозбанка, аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Все аккредитованные страховые компании

В последние годы эта процедура приобрела большое распространение, особенно в сфере ипотечного кредитования. Снижение ипотечной ставки хотя бы на полпроцента способно уменьшить ежемесячный платеж по кредиту и в итоге сэкономить довольно серьезные суммы.

«Россельхозбанк» – один из банков, который осуществляет программы рефинансирования ипотечных кредитов не только для своих клиентов. Условия заключения сделки такого рода здесь одни из самых выгодных.

Для того чтобы заключить сделку, нужно оставить в банке заявление и приложить необходимые документы.

  • паспорт;
  • справка, подтверждающая доход: 2-НДФЛ или по форме банка;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Банк может попросить предоставить и другие свидетельства, например: военный билет, медицинский полис или ИНН.

Кроме того, предоставляются документы по заключенному ранее кредиту:

  • копия договора об ипотечном кредитовании с обязательным заверением банком, выдавшим кредит;
  • справка, свидетельствующая о положительной кредитной истории заемщика, без просрочек по платежам;
  • справка об остатке задолженности по кредиту.

Список документов может быть расширен, банк может затребовать дополнительные справки от заемщика и созаемщика.

При заключении сделки возможно оформление договора страхования жизни и здоровья для заемщика и созаемщика на весь срок действия кредита. При отказе от страховки повышается процентная ставка. Обязательно заключается договор страхования залогового имущества.

После сделки заемщик в течение 10 дней должен предоставить в банк справку, подтверждающую полное погашение задолженности и закрытие кредита.

Валюта: Рубли РФ;

  • — 20 млн рублей в Москве;
  • — 15 млн рублей в Санкт-Петербурге;
  • — 10 млн рублей в Московской области;
  • — 5 млн рублей в остальных регионах России.
  • — 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  • — 5 млн рублей в других регионах России.
  • — не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве;
  • — не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком.

Процедура

Перекредитование ипотечного кредитования в Россельхозбанке – это выгодная программа, позволяющая в короткие сроки погасить предыдущие кредитные обязательства и снизить процентную ставку по текущим обязательствам. Мало того, снизить ежемесячный платеж и срок исполнения договора.

Условия

Для принятия участия в представленной программе необходимо соблюдать определенные условия и требования.

Основными из них становятся:

  1. остаток по предыдущим кредитным обязательствам должен превышать 2 лет по исполнению;
  2. новый кредитный договор должен оформляться на срок не менее 7 лет;
  3. наличие положительной кредитной истории, отсутствие просрочек за все время исполнения кредитных обязательств. В обязательном порядке данные сведения должны подтверждаться официальной выпиской;
  4. невозможно проводить реструктуризацию заемных средств;
  5. рефинансирование производится как в национальной валюте, так и в долларах, евро;
  6. рефинансирование проводится только на остаток долга, сумма которого не превышает 2 000 000 рублей.

Точные условия и процентная ставка определяется в индивидуальном режиме после проверки платежеспособности клиента. Здесь напрямую влияет доход и расход клиента, обязательные платежи по иным обязательствам.

Принять участие могут только люди, отвечающие по следующим требованиям:

  1. возрастной цензур для оформления заявки 21–65 лет. Последний порог строго соответствует последней дате платежа;
  2. необходимо подтвердить гражданство Российской Федерации;
  3. наличие постоянного дохода, желательно официального. В обязательном порядке подтверждается документами;
  4. наличие стажа работы не менее полугода.

Как только будет известна предварительная оценка, необходимо посетить отделение кредитного учреждения с полным пакетом документации на рефинансирование. В Россельхозбанке достаточно выгодная процентная ставка, что позволяет снизить ежемесячный платеж.

С каждым днем обратившихся за рефинансированием становится все больше. То есть клиентов привлекает получение выгоды при рефинансировании.

Основывается данный фактор на:

  1. снижении процентной ставки за пользование кредитными средствами;
  2. увеличивается срок оплаты, что значительно снижает ежемесячные платежи;
  3. изменение валюты кредитования, что снижает общую финансовую нагрузку. Особенно актуально для валютных обязательств.

Также преимуществом становится способ погашения ипотеки.

Их достаточно много для каждого физического лица:

  1. касса кредитного учреждения;
  2. банкоматы;
  3. банковской картой через дистанционные каналы обслуживания.

Также возможно совершать денежные переводы с личного счета на ипотечный. Нередко используется комиссия при определенных видах платежей. Например, при переводе со стороннего кредитного учреждения на счет ипотеки. Также оплата производится и через электронные кошельки, и через счета иных кредиторов.

А за это могут начисляться санкции, размер которой может достигать 0,1% от просрочки. Если клиент предоставляет не полный пакет документации, то банковское учреждение вправе повысить процентную ставку на 3 пункта. Скидка предоставляется для зарплатников кредитора, получающих денежные средства на дебетовый продукт.

Процентная ставка

Минимальный порог по кредитованию не может превышать 100 000 рублей. Процентная ставка по данному виду кредита – 11,5%. Это средний показатель, а не минимальный. Если предоставляется полный пакет документации, то стоимость может снижаться до 9,5% годовых.

Какие требования к заемщику предъявляются для рефинансирования ипотеки?

Подать заявку на перекредитование в Россельхозбанк может абсолютно каждый гражданин РФ, если соответствует следующим требованиям:

  • возрастная категория от 21 и до 65 лет. Возрастные рамки могут быть расширены до 75-ти лет, при условии что клиент, заключающий договор с банком, привлекает созаемщиков, при этом на период, когда основному заемщику исполнится 65 лет, срок кредитования должен завершиться более чем на половину;
  • наличие российского гражданства и регистрации;
  • трудовой стаж клиента составляет не менее 6-ти месяцев на текущей занимаемой должности. Общий стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 12 месяцев;
  • лица, которые ведут ЛПХ, должны предоставить из похозяйственной книги соответствующую запись о том, что деятельность осуществляется не менее 12-ти месяцев.

Чтобы получить одобрение по программе рефинансирования в «Россельхозбанке», заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Быть гражданином России с постоянной регистрацией в месте проживания, не моложе 23 лет и не старше 65 (к дате погашения долга).
  • Стаж на последнем месте — не менее 6 месяцев, а непрерывный – 12 месяцев за последние 5 лет. Для зарплатных клиентов действуют льготные условия: 6 месяцев непрерывного стажа за последние 5 лет, и 3 месяца – на последнем месте работы. Для клиентов банка – владельцев личного подсобного хозяйства – необходимо наличие документа, подтверждающего ведение ЛПХ не менее чем за 1 год до подачи заявки. На пенсионеров, получающих пенсию в «Россельхозбанке», требования к стажу не распространяются.
  • Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность и уровень дохода, который может рассматриваться как совокупный или как один. При этом возможно учитывать общий доход заемщика и созаемщика.

Кроме этих требований, важным условием является требование к тому, что созаемщик должен быть тоже владельцем части прав на жилье, приобретаемое в кредит.

Рефинансировать можно только кредит, срок которого истекает не ранее чем через 2 года.

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Следующий нюанс, который требуется учитывать кандидатам на предложенное Россельхозбанком рефинансирование ипотеки, связан с требованиями к соискателям. Их немного, но каждое из них строго обязательно.

В соответствии с установленными правилами, претендовать на ссуду могут следующие физические лица:

  • возраст будущего должника не может быть ниже 21 года и выше 65 лет;
  • клиенту не может быть больше 65 лет и ан момент полного погашения задолженности;
  • одобрение получат лишь граждане России;
  • обязательно иметь российскую регистрации или прописку;
  • дополнительно необходимо иметь хотя бы год стажа и не меньше полугода на последнем месте работы (кроме пенсионеров);
  • для лиц, ведущих ЛПХ, введено требование иметь записи в похозяйственной книге в течение не менее 12 последних месяцев.

Дополнительно могут быть установлены и иные требования, которые посчитает обоснованными ответственный сотрудник банка, но перечисленные положения обязательны, поэтому всем, кто не соответствует указанным параметрам, не стоит даже пытаться подавать заявку в РСХБ.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке 2020: ставки и условия

Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.

Какие ипотечные кредиты можно перекредитовать в Россельхозбанке

Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.

Во-первых, рефинансируемый ипотечный кредит должен быть в рублях РФ.

Во-вторых, длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние полгода не должна превышать 30 дней.

В-третьих, срок действия действующей ипотеки до даты подачи анкеты-заявления на рефинансирование в Россельхозбанк должен составлять:

  • – не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;
  • – не менее 12 месяцев в остальных случаях.

Важными критериями являются отсутствие случаев реструктуризации задолженности, а также наличие положительной кредитной истории по рефинансируемой ипотеке.

Условия кредита на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Валюта: Рубли РФ;

Срок: До 30 лет;

Минимальная сумма: 100 000 рублей;

Максимальная сумма при рефинансирование ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках:

  • – 20 млн рублей в Москве;
  • – 15 млн рублей в Санкт-Петербурге;
  • – 10 млн рублей в Московской области;
  • – 5 млн рублей в остальных регионах России.

Максимальная сумма перекредитования ипотеки на покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком:

  • – 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  • – 5 млн рублей в других регионах России.

Кредит выдается в сумме:

  • – не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве;
  • – не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком.

Процентные ставки на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Рефинансирование ранее предоставленного кредита на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком):

Зарплатные и «надежные» клиенты

Бюджетники

Иные физические лица

до 3 млн рублей

от 9,15%

от 9,20%

от 9,30%

от 3 млн рублей

от 9,05%

от 9,10%

от 9,20%

Рефинансирование ранее предоставленного займа на приобретение жилого дома с земельным участком:

Зарплатные и «надежные» клиенты

Бюджетники

Иные физические лица

от 11,45%

от 11,50%

от 12,00%

Надбавки (суммируются):

+ 1,00% в случае отказа осуществить страхование жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

+ 2,00% на период до получения Россельхозбанком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости / имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, кроме залога в пользу банка.

Кто относится к «надежным» клиентам

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему или погашенному кредиту в Россельхозбанке или в других банках.

Страхование при перекредитовании ипотеки в Россельхозбанке

При заключении договора о рефинансировании ипотечного кредита надо будет оформить обязательное страхование имущества, принимаемого банком в залог (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).

Оформление добровольного страхования жизни и здоровья на весь срок кредита не является обязательным условием. Но если не сделать этого, то процентная ставка будет выше.

Процентные ставки

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке позволяет снизить процентную ставку жилищного кредита другого банка. Смотрите условия перекредитования ипотечного займа в РСХБ в 2018 году.

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки на выгодных условиях

Сегодня в России ставки по ипотеке пошли вниз. А потому те, кто когда-то взял жилищный кредит под выгодный тогда процент, сейчас могут перекредитовать его на еще более привлекательных условиях. Эта услуга называется рефинансирование ипотеки. Принцип ее прост.

Человек, который исправно платит по жилищному кредиту, может взять в другом банке займ на более выгодных условиях. А затем погасить этими деньгами уже действующую ипотеку.

Перекредитование ипотеки сегодня стало таким популярным, поскольку выгодно всем. Клиент может уменьшить размер ежемесячного платежа, чтобы снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет. А банк получает платежеспособного заемщика, который будет приносить ему прибыли еще не один десяток лет.

Подобные услуги предлагают уже многие банки России, а в конце 2017 года она появилась и в РСХБ. Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке сегодня отличает несколько выгодных преимуществ:

  • Льготы для бюджетников и зарплатных клиентов банка;
  • Сниженные ставки для «надежных» заемщиков с положительной кредитной историей.
  • Возможность изменить срок кредитования и размер ежемесячного платежа;
  • Отсутствие комиссий по кредиту;
  • Возможность подтверждения дохода не только справкой 2-НДФЛ, но и по форме банка;
  • Клиент может сам выбрать схему оплаты кредита: дифференцированная или аннуитетная.
  • Досрочное погашение займа без ограничений.

В Россельхозбанке сегодня можно оформить перекредитование ипотеки, выданной в других банках для:

  1. покупки квартиры в новостройке или вторичном рынках,
  2. приобретение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком.

1. Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке: требования к заемщикам

Банк предъявляет простые и понятные требования к заемщикам:

  • Во-первых, надо иметь российское гражданство.
  • Во-вторых, нужна регистрация на территории России;
  • В-третьих, возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • И, наконец, нужно иметь не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет и не менее 6 месяцев трудиться на текущем месте работы.

2. Рефинансирование ипотеки в РСХБ: требования к кредитам

Перекредитовать под более низкий процент в Россельхозбанке сегодня можно далеко не всякий жилищный займ. Например, нельзя рефинансировать валютную ипотеку. Не стоит также соваться в банк, если длительность просроченных платежей за последние 6 месяцев превышает 30 дней. Не получится перекредитоваться, если вы уже ранее проводили реструктуризацию задолженности по этому займу.

— не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;

— не менее 12 месяцев в остальных случаях.

{amp}gt; Минимальная сумма: 100 000 рублей;

{amp}gt; Максимальная сумма при рефинансировании ипотеки на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке:

  • 20 млн рублей на рефинансирование ипотеки, выданной в самом Россельхозбанке;
  • 20 млн рублей на погашение ипотеки, выданной другим банком в Москве;
  • 15 млн рублей — в Санкт-Петербурге;
  • 10 млн рублей — в Московской области;
  • 5 млн рублей — в остальных регионах России.

{amp}gt; Максимальная сумма при перекредитовании ипотеки на покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком:

  • 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  • 5 млн рублей в других регионах России.

{amp}gt; Размер кредита не должен превышать:

  • 80% от цены квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве;
  • 75% от цены жилого дома с земельным участком.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году позволяет снизить процент действующего ипотечного займа, изменить срок кредитования и размер платежа.

Россельхозбанк: перекредитование ипотеки в 2018 году

Процентные ставки по ипотеке сегодня стремительно снижаются. А потому многие из тех, кто ранее взял жилищные кредиты, сейчас рады уменьшить процент, перекредитовавшись на более выгодных условиях.

Его ключевыми преимуществами можно считать следующие:

  • — Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • — Отсутствие комиссий по кредиту;
  • — Возможность изменить срок кредитования и размер платежа;
  • — Льготы для бюджетников и зарплатных клиентов банка;
  • — Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная).
  • — Досрочное погашение займа без ограничений.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанк

Взять ипотеку в Россельхозбанке очень просто, сам процесс не сложный, с которым может справиться каждый. Главное – следовать всем советам и указаниям менеджера банка.

Основные этапы получения ипотеки Россельхозбанка:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Подача заявки. На её рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Положительное решение действует на протяжении 3 месяцев. По истечению этого срока потребуется повторная подача документов.
  3. Выбор квартиры или дома. При получении положительного решения банка, следует обратиться к оценщику, который является партнером Россельхозбанка. Он поможет сделать оценку выбранного объекта недвижимости, которая будет удовлетворительна для компании.
  4. Заключение договоров. На данном этапе необходимо подготовить все договорные документы. Делается это совместно с обслуживающим специалистом в отделении банка. После оформления всех договоров потребуется их подписать во всех необходимых местах.
  5. Регистрация сделки. Необходимо предоставить данные о смене собственника недвижимости в Росреестр. Там выдается специальная выписка, копия которой предоставляется в отделение Россельхозбанка.

Сущность процесса

Перекредитоваться можно в банке, выдавшем ипотечный кредит. Если же в нем не действуют программы рефинансирования или кредитор отказывается переоформлять договор, то сделать это можно в стороннем банке.

Снижение выплат достигается несколькими способами:

  • За счет уменьшения размера банковского вознаграждения.
  • Увеличив срок выплаты долга: тогда сумма его не изменится, но из-за увеличения кредитного периода, выплаты становятся меньше. Этот вариант особенно выгоден для банков и наименее – для заемщика, так как в результате он значительно переплачивает за счет процентов.
  • Изменение валюты кредита – этот вариант удобен в случае уверенности в стабильности какой-то определенной валюты. Например, сейчас граждане, оформившие ранее валютную ипотеку, оказались в очень сложном положении. Переоформление ее в рублевую станет выходом из создавшейся ситуации.

Оформление рефинансирования

Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки, можно обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка или заполнить форму на сайте rshb.ru/natural/refinancing/.

Онлайн-заявка

Для заполнения заявки на сайте банка понадобится личная информация о заявителе: полное имя, дата рождения и контактный телефон. Также нужно выбрать регион, где располагается приобретаемый объект недвижимости, а затем нажать «Отправить заявку». Представитель банка свяжется с заявителем по указанному телефону, чтобы обсудить подробности. В случае предварительного одобрения нужно будет явиться в отделение банка с необходимыми документами для заключения договора.

Онлайн-заявка на рефинансирование ипотеки.

Поход в физический офис

Если нет возможности подать онлайн-заявку, можно сразу обратиться в ближайшее отделение банка. Сотрудник проконсультирует по всем вопросам относительно рефинансирования и примет заявку. После ее рассмотрения с потенциальным клиентом свяжутся по телефону и озвучат принятое решение. Время рассмотрения — до 5 дней, но срок может увеличиться, если понадобятся дополнительные проверки заемщика.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий