Поиск

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа)

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Сбербанк: ипотека Молодая семья

Крупнейший представитель кредитного рынка, предоставляющий услуги в данном сегменте, – это Сбербанк. Программа Молодая семья реализуется в этом банке уже давно, и заемщиков привлекают не только лояльные требования, приемлемые условия, но также стопроцентные гарантии одного из надежнейших банков страны. Практически полстраны является клиентами Сбербанка, а присутствие офисов в каждом, даже самом малом и отдаленном населенном пункте, делает обслуживание еще доступнее.

Итак, помимо установленной государством строгой границы возраста, в Сбербанке есть еще ряд требований, предъявляемых к заемщикам в 2018 году:

  1. Официальная регистрация брака.
  2. Легальное трудоустройство с подтвержденным заработком.
  3. Наличие первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья.
  4. Обязательное привлечение поручителей.

Общие требования при оформлении сделки:

  1. Ипотечный кредит оформляется на срок не более 30 лет.
  2. Обязателен первоначальный взнос от заемщика в размере 20% от цены квартиры, или более. Семье, где есть хотя бы один ребенок, идут на уступки, требуя лишь 15% от цены жилья.
  3. Акция «Ипотека молодой семье» предполагает распределение имущества в равных долях между всеми членами семьи. Здесь предполагается оформление у нотариуса специального обязательства по распределению долей. Согласно ему, родители обязуются после уплаты долга официально разделить квартиру в равных частях, дети в качестве долевых собственников тоже обязательно включаются.

Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке в текущем году значительно уменьшилась. Теперь семья сможет приобрести квартиру под 8,9% годовых, но только если численность детей будет не менее трех, половина суммы внесена в качестве первоначального взноса, и сам заем будет оформлен не дольше, чем на 10 лет.

Предельная стоимость ипотеки в Сбербанке опустилась до отметки 13% в год. Здесь первый взнос не превышает 30%, а продолжительность не менее 20 лет.

Что касается документов, то, не считая стандартных удостоверений личности, свидетельств и справок, нужны будут следующие бумаги:

  • справка 2-НДФЛ заемщика и всех его созаемщиков;
  • копии заверенных трудовых книжек;
  • наличие первого взноса.

После вынесенного банком положительного решения на предоставление кредита у клиента есть 3 месяца для поиска объекта недвижимости. Так же в этот период необходимо предоставить все документы на данный объект.

Как рождение ребенка помогает в погашении долга

Если после того как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее рождается ребенок, то она получает 200 тыс. руб. на погашение задолженности.

Если в семье рождается второй ребенок, то, по законам РТ, на него можно получить материнский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий. Составляет на 2017 год этот капитал чуть более 450 тыс. руб.

В случае если ипотека взята в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье», то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., в их квартире. Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. МРОТ.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года На вторичное жилье Без первоначального взноса По стандарту АИЖК Возможность онлайн-заявки 5% годовых 6% годовых Без оформления страховки Для многодетных Молодым семьям Без справок На дом На 3 года На 5 лет

На участок земли С материнским капиталом Военным По двум документам Учителям На 10 лет На 12 лет Пенсионерам Семейная ипотека Со справкой На 15 лет Рефинансирование ипотеки На 20 лет Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки Социальная ипотека Под залог недвижимости На готовое жилье На 25 лет На строительство На квартиру в новостройке На 30 лет Без подтверждения дохода На покупку гаража На покупку квартиры С первоначальным взносом 10% В день обращения Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции Льготная ипотека В рублях С оформлением страховки С плохой кредитной историей На 4 года Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 8% годовых На строительство частного дома Выгодная ипотека

Современные изменения в проекте

Программа была переработана и получила некоторые изменения, которые несколько сузили возможности участников.

  1. Программа запрещает оплачивать долги по кредиту полученной новой субсидией. Только получив новый жилищный кредит, можно ее применить.
  2. Участник программы должен будет оплачивать 70 % цены приобретаемой недвижимости (кредита).
  3. Дотация предполагает приобретение лишь нового жилья или взнос доли в строительство.

Программа «Молодая семья» в Татарстане имеет существенный недостаток. Это неизменное увеличение количества очередников на жилищную поддержку, к чему привела доступность участия в проекте для широких слоев молодежи. Сроки ожидания для претендентов могут составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Квартира, приобретенная с применением субсидии, остается в собственности банка до полной выплаты участником всей суммы. Гражданин не имеет права ее ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить. Недостатки, конечно имеются, но это лишь небольшое неудобство по сравнению с реальной возможностью получения своей квартиры.

Молодая семья, участвующая в жилищном проекте, где возможны денежная дотация и социальная льготная ипотека, должна быть постоянно прописана в городе Казань.

Государственная поддержка может быть оказана различным по составу семьям. Помощь в жилищном вопросе предусмотрена как для полных семей, так и для неполных (также родителей с усыновленным ребенком). Молодые бездетные супруги тоже могут претендовать на участие в проекте. От количества имеющихся детей напрямую зависит размер субсидии, которая будет выделена в будущем. Супруги, не имеющие детей, и неполная семья с ребенком могут получить 35 % дотации от стоимости нового жилья. Многодетные (двое детей и больше) могут рассчитывать на 40 % компенсации цены жилья и выше, в зависимости от количества детей.

Немаловажной особенностью проекта в Казани является то, что усыновленные дети приравниваются к родным и играют такую же важную роль при расчете размера субсидии. Признанные участниками проекта и сдавшие документы в органы работы с населением претенденты образуют живую очередь, где каждый приобретает индивидуальный номер-ключ

При размещении в очереди некоторые участники имеют приоритетность. В первые строки заносятся многодетные семьи. Приоритет имеют также участники боевых действий, родители детей в статусе инвалидов. Далее в списке очередности участники располагаются в порядке постановки на учет (по дате заявления).

Как зарегистрировать личную страницу и получить соципотеку

Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.

Далее заявитель собирает пакет документов:

  • анкету участника;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о семейном статусе (брак, развод);
  • данные о трудовом стаже и текущей занятости (трудовая книжка, справки и т.д.);
  • сведения о доходах (справки с работы, выписки со счетов);
  • оригиналы СНИЛС, ИНН;
  • данные о занимаемом жилье (площадь, форма собственности и т.д.).

Функционал страницы станет доступен после ввода сгенерированного пароля и номера учетного дела в пункте «Личная страница». Данный раздел позволяет отслеживать судьбу заявлений, процесс оформления договоров, даты регистрации и перерегистрации и т.п. Ипотечным заемщикам будут полезны вкладки «Заключающим договоры», «Конкурсы» и «Рейтинги». Внести ипотечные платежи или зарегистрироваться в качестве нуждающегося можно в том числе на портале uslugi.tatarstan.ru.

Оформление обязательства подразумевает начало накопления средств и рейтинговых баллов. Минимальная сумма обязательного платежа по кредиту составляет от 11% от стоимости квадратного метра субсидируемого жилья. В 2020 году цена льготного метра составляет 4034,47 руб.

Рейтинг, сформировавшийся из имеющихся финансовых накоплений, заявитель отслеживает на своей личной странице. Чем дольше участник находится в проекте, тем больше у него баллов и выше возможность заключить льготный договор кредитования.

По мере накопления баллов участник может пойти двумя путями – ждать непосредственного предложения от ГЖФ на конкретное жилье либо самостоятельно отобрать желаемые квартиры и принять участие в конкурсе. Комиссия рассматривает документы участников ипотечного аукциона и выбирает того, кто оптимально соответствует всем требованиям, предъявляемым к будущему владельцу. В случае выигрыша участник получает на руки предварительный протокол о выборе квартиры.

Важно! Государственный жилищный фонд в каждом случае устанавливает конечную дату, до которой должен быть подписан договор и оформлены все остальные документы. Если этого не происходит, гражданин исключается из реестра ГЖФ.

Взять ипотеку молодой семье в Казани в 2019

Молодым семьям нелегко улучшить жилищные условия, ведь стоимость недвижимости остается высокой, накоплений для покупки недостаточно, а обзавестись своей квартирой хочется уже сейчас. Выручает кредит на недвижимость, выдаваемый под низкий процент.

Условия ипотеки в Казани для молодой семьи

Льготная ипотека с государственной поддержкой ориентирована специально на семьи с детьми, казанские банки предлагают ссуды:

  • без первоначального взноса;
  • со ставкой от 6% в год;
  • на покупку вторичного жилья или новостроек;
  • без привлечения поручителей;
  • сроком до 30 лет.

Кроме того, осуществляется рефинансирование на привлекательных условиях, заявки рассматривают до недели.

Документы для оформления семейной ипотеки

Выгодная ипотека молодой семье в Казани 2019 предоставляется с 21 года до 75 лет гражданам с 2 детьми, последний из которых родился с 1 января 2018 года. Для оформления требуются документы:

  • паспорт с пропиской;
  • справка о доходах;
  • военный билет для мужчин;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Также нужно подготовить документы на приобретаемое жилье, оно выступает обеспечением по ссуде.

Как взять кредит на покупку жилья молодой семье?

Перестать ютиться на съемных квадратных метрах и купить квартиру своей мечты вполне реально, для этого необходимо:

  1. Указать необходимую сумму, оптимальный срок выплат и другие параметры – калькулятор подберет доступные предложения.
  2. Выбрать лучшую ипотеку в Казани для молодой семьи – условия следует прочитать внимательно, убедившись, что они полностью устраивают.
  3. Подать онлайн-заявку и дождаться принятия положительного решения.
  4. В случае одобрения обратиться в отделение для подписания бумаг, получения графика выплат.
  5. Средства будут переведены на банковский счет, после чего можно сразу же заключать договор с продавцом.

В качестве первого взноса подходит мат.капитал, так что приобрести недвижимость удастся, даже не вкладывая собственные сбережения.

Где выдают ипотеку для семей с детьми?

Заманчивые социальные программы для многодетных семей действуют во многих банках, где взять ипотеку выгодно. В каком банке лучше оформлять ипотеку? В числе лидеров – Сбербанк, Тинькофф, Россельхозбанк, Газпромбанк, НС Банк, получить деньги можно даже под ставку от 1.6% годовых. Чтобы повысить вероятность одобрения, направляйте заявку сразу в 2 и более учреждений – это не займет много времени.

Последние новости по ипотеке г. Казани и Республики Татарстан

  • 22.04.2020 г. ВТБ в Татарстане выдал первую ипотеку под 6,5%

    ВТБ в Татарстане выдал первый ипотечный кредит в рамках новой программы госсубсидирования. Сделка прошла в Казани, клиент приобрел квартиру стоимостью 4,5 млн рублей у одного из крупнейших застройщиков региона ГК «Ак Барс Дом» в жилом комплексе «Нобелевский» в Советском районе…

  • 11.03.2020 г. В Татарстане одобрены первые кредиты по льготной сельской ипотеке

    5 марта в Татарстане приступили к выдаче первых кредитов в рамках реализации Программы «Ипотечное кредитование с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях», сообщили The DairyNews в пресс-службе регионального…

  • 09.03.2020 г. В Татарстане одобрены первые кредиты по льготной сельской ипотеке

    В Татарстане приступили к выдаче первых кредитов в рамках реализации программы «Ипотечное кредитование с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях».

Какие объекты подходят

По социальной ипотеке можно купить как жилье на вторичном рынке, так и в новостройке, в том числе на стадии строительства.

Как пояснили в компании «Бест-Новострой», есть федеральные программы социальной ипотеки, в рамках которых можно купить жилье в любом регионе, а есть региональные.

Например, по «военной ипотеке» можно купить квартиру в любом регионе, не только по месту службы заемщика.

Практически все застройщики, работающие в сегменте эконом-жилья, получают социальную нагрузку и должны передать определенный объем (квоту) жилых метров городу», — рассказывает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

В ответ на жалобу жителя Кемерова Конституционный суд подтвердил, что девелоперы не могут принудительно изымать у граждан недвижимость в своих… →

Условия и первые результаты

Сейчас в Москве средняя ставка ипотеки составляет 12,2%.

Существует три варианта получения социальной ипотеки. Первый — это оформление кредита на льготных условиях со сниженной ставкой.

Ставки по программам социальной ипотеки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного правительством для увеличения доступности программ, варьируются от 10,6% (при первоначальном взносе более 30%) до 11,1%.

Разницу банку выплачивает государство из бюджетных средств. Минимальный первоначальный взнос — 10%, максимальный срок кредита — 30 лет.

Помимо программ АИЖК есть также отдельные предложения банков. Условия в них могут отличаться, ставки могут быть как ниже, так и выше. Но для того, чтобы воспользоваться акцией какого-то из банков, достаточно подать заявку в его офисе, нет необходимости обращаться в органы власти.

Среди покупателей жилья есть те, кто умудряется заработать даже с помощью ипотеки. Одна бабушка, оперируя справками о доходах сына и невестки, купила… →

Как рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, как правило, льготников не ограничивают в выборе банка. Но, по словам эксперта, на деле с социальной ипотекой работают около 15 коммерческих банков.

Наиболее жесткие условия у тех, кто претендует на участие в программе военной ипотеки, но там и бонусов больше — по сути, есть возможность получить квартиру бесплатно.

Военнослужащий, вступивший в программу НИС, получает субсидию от Министерства обороны: взносы накапливаются и ежегодно индексируются. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса.

Погашение остальной части кредита происходит не за счет дохода военнослужащего, а за счет ежегодных субсидий, которые он получает на свой счет.

Самостоятельно рассчитаться с банком военнослужащему придется лишь при увольнении из армии.

Максимальная сумма кредита, которую можно получить по военной ипотеке, составляет 2,4 млн руб.

«Если не хватает на покупку той квартиры, которая нравится военнослужащему, можно добавить собственные средства или взять потребительский кредит», — поясняет заместитель директора по продажам ФСК «Лидер» Софья Старкова. По данным эксперта, в среднем стоимость квартир, которые пользуются спросом при покупке по военной ипотеке, составляет 4,2 млн руб.

Каждая третья сделка на вторичном рынке жилья происходит сегодня с использованием ипотечных средств, утверждают специалисты. «Газета.Ru» выяснила, как… →

С программой «Военная ипотека» работает ограниченный круг банков. Как поясняют эксперты, требования к заемщикам, кредитным организациям, застройщикам и объектам недвижимости, которые могут участвовать в программе, определяет Росвоенипотека.

В 2014 году было выдано порядка 7,5 тыс. ипотечных кредитов для социальных заемщиков в общей сумме более 15 млрд руб., рассказывают в пресс-службе АИЖК. Большая часть из них — это кредиты для военнослужащих. Порядка 25% выданных социальных ипотечных кредитов приходится на молодых учителей.

Для сравнения, всего в первом полугодии 2014 года было выдано около 448,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд руб.

То есть участники программ социальной ипотеки в общем числе заемщиков составляют всего около 1,7%.

София Старкова считает, что показатели могли бы быть и лучше, если бы до потенциальных заемщиков лучше доносили информацию. «К сожалению, наше общество мало информировано о различных социальных программах. Как показывает практика, многие не знают о том, что они имеют право на тот или иной вид социальной ипотеки», — говорит эксперт.

Ипотека Молодая семья в Сбербанке, калькулятор

Итак, основными пунктами для калькулятора являются:

  1. Сумма жилищного кредита либо цена квартиры.
  2. Размер первоначального взноса.
  3. Продолжительность займа.
  4. Валюта выдачи ипотеки.
  5. Годовая ставка по ипотеке.
  6. Тип платежа (дифференцированный или аннуитентный).
  7. Первый месяц займа, начало выплат.

Программа автоматически, принимая во внимание все введенные условия, высчитывает график платежей. В результате видна дата начала и окончания выплат, ежемесячный платеж, общая сумма, выплаченная за все время пользования кредитом, а также размер переплаты

Например, семья нашла квартиру за 2 млн. рублей, собственных средств у них только 450 тысяч. Если оформлять заем на 15 лет, то ежемесячный платеж будет чуть больше 19 тысяч рублей со ставкой 12,5%. Так как сумма ипотечного кредита равна 1 550 000 рублей, переплата составит 122%, то есть 1 889 000. Итого клиент отдаст банку 3 439 000.

Программа в Казани и ее участники

Реализация проекта в Татарстане ограничена в настоящее время периодом 2015—2020 гг. Укрепление семейных отношений, стимулирование деторождения и создание достойных условий жизни — основные цели проекта в 2019 году. В программе «Молодая семья» Казань и территориальные населенные пункты проводят политику лояльности к молодым парам региона, предоставляя им возможности решать жилищную проблему. Первые попытки предоставления жилья молодым в регионе начали предприниматься в 2008 году.

Ответственность за решение вопросов обеспечения жильем молодой пары лежит на организации «Объединение молодежного строительства», курирующей выполнение условий программы. Претенденты, желающие принять участие в проекте, обязаны соответствовать ряду критериев:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • наличие статуса семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания, подтвержденного документально;
  • наличие постоянной прописки всех членов семьи в республике. Срок прописки значения не имеет;
  • наличие определенного уровня доходов, превышающего дотацию.

Главная цель проекта в Казани — это помощь в первую очередь остро нуждающимся в жилом помещении. Поэтому далеко не каждая молодая супружеская пара сможет участвовать в программе. Проект предназначен для тех, у кого совсем отсутствует свое жилище или имеются такие условия проживания:

  1. проживание в ветхих или аварийных домах, проверенных специальной комиссией с предоставлением справки о непригодности жилья;
  2. площади квартиры малы и не соответствуют нормативам, установленным в городе и республике (10 м2 на каждого). При таких условиях семья должна представить выписку из ДК с указанием площади жилья и количества проживающих;
  3. проживание в общежитии на территории города с постоянной пропиской.

Удовлетворяющие требованиям проекта претенденты для участия в программе должны собрать необходимый пакет документов:

  • паспорта совершеннолетних членов семьи; 
  • свидетельства о браке или разводе (при наличии); 
  • свидетельства о рождении детей; 
  • справку с места работы (2-НДФЛ) о существующих доходах и наличии трудоустройства; 
  • документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении условий проживания. 

Социальные проекты в Казани призваны оказывать материальную помощь молодым людям, заключившим брачный союз, в улучшении условий жизни в виде выплаты денежной субсидии. На момент открытия проект рассчитывался на четыре года. Он стал востребован у молодежи и принес ощутимые результаты (больше 170 тыс. пар смогли решить свои жилищные проблемы). В результате программа была продлена до 2020 года.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны. Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне. Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет. Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей. Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Старом Дрожжаном 2020 года предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, семья должна проходить по социальной программе. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2020 году.

Социальная ипотека в Старом Дрожжаном распространяется на такие категории граждан, как малоимущие семьи, молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые или многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие. При социальном жилищном кредитовании госпомощь выражается в понижении процентной ставки по ипотеке, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру по социальной ипотеке возможно из государственного жилого фонда социального жилья. В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора социальной ипотеки.

Часто задаваемые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Ипотека Пять простых шагов к ипотеке Ипотечный кредит по программе Молодая семья

Ипотека для многодетных семей Социальная ипотека Форма выдачи средств по ипотеке

Ипотека под залог Ипотечное страхование

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Кредит под залог имущества

Социальное ипотечное кредитование Кредитование по двум документам

Коммерческая в Старом Дрожжаном

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий