Поиск

Правила установления срока исковой давности по наследству на недвижимость

Исковая давность

На практике имеют место быть случаи, характеризующиеся тем, что наследники пропускают установленный законом срок давности, когда они могут вступить в наследство после смерти родственника. К примеру, несмотря на то, что нотариус обязан отправить письменные уведомления об открытии наследства всем заинтересованным лицам, на практике не всегда это бывает возможным.

Как бы то ни было, законодателем предусмотрена процедура принятия наследства и после установленного полугодичного периода. Так, лицо, имеющее право на получение имущества умершего, но пропустившее установленный период, вправе обратиться с соответствующим иском в суд, не забывая о том, что существует определенный срок исковой давности по наследственным делам. При этом для решения дела в свою пользу истец обязан представить доказательства того, что данный срок был пропущен по уважительным причинам.

Понятие срока давности по наследственным делам означает отрезок времени, в который заинтересованное лицо вправе обратиться за защитой своего права в органы судебной системы, определено в 3 года, что отражено в ст. 196 ГК РФ

Применяя настоящую норму, важно правильно рассчитать, когда же начинается исчисление данного срока

Основанием для начала течения исковой давности будет являться факт открытия наследства. Однако в соответствии со статьей 191 ГК отрезок времени для исковой давности по общим основаниям наступает со следующей календарной даты после наступления того или иного события.

Однако в ряде случаев возможно продление этого срока. При этом предельная исковая давность не может быть более чем 10 лет.

Трехгодичный срок исковой давности, который учитывается в том числе и по делам о наследстве – общий для подобной категории дел и применяется при несвоевременном обращении при наследовании денежных депозитов и вкладов, накопительной части пенсии, автотранспортных средств, иных материальных активов. Есть и исключения. Так, к примеру, в случае выплаты дивидендов наследникам данный отрезок времени может составлять до 5 лет со дня окончания срока их выплаты, что регулируется нормами закона об ООО.

Однако, в случае с недвижимостью часто оказывается так, что к моменту вынесения положительного судебного решения, квартира или дом могут быть переданы третьим лицам, добросовестно вступившим во владение собственностью с возникновением соответствующего спора о ее статусе. В таком случае суд через свое решение устанавливает обязанность иных наследников, реализовавших имущество, возместить соответствующую компенсацию истцу в пределах его доли в наследстве.

Стоит упомянуть и о такой категории лиц, как недостойные наследники. Они бывают условными и безусловными.

Именно от этого статуса и зависит их возможность быть участниками раздела наследственной массы.

Безусловные недостойные наследники
  • совершившие преступные действия, в отношении наследодателя, иных наследников;
  • родители, которые по решению суда были лишены соответствующих прав (только в случае наследования по закону).
не могут рассчитывать на имущество умершего в принципе; ничего сделать с этим они не могут, этот статус неоспорим.
Условные недостойные наследникиуклонявшиеся от содержания и ухода за наследодателеммогут получить свою долю в наследстве, однако, суд по совместному требованию других наследников может отстранить их от участия в разделе наследственной массы.

Исковая давность по такой категории дел также составляет три года, после чего оспорить данное решение становится уже невозможным.

Срок исковой давности при наследстве и дарении

Промежуток времени, когда граждане могут заявить о вступлении в наследство по закону или по завещанию определяется в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Претендовать на имущественные права покойного собственника в прошествии полугода допустимо только при условии, что заинтересованное лицо не знало и не могло узнать о смерти наследодателя. В этом случае действуют общие нормативы, которые допускают воспользоваться наследственным правом в течение трёх лет после оповещения (см. Вступление в наследство после истечения 6 месяцев).

Данные нормы касаются вступления в наследство в порядке признания очерёдности, а так же – при включении заинтересованного лица в завещательное распоряжение.

На основании статьи 1153 ГК РФ юрисдикционные нормы распространяются на правоотношения, в которых правопреемник покойного вступил в фактическое распоряжение недвижимостью. Критерием фактического вступления рассматриваются:

  • проживание на территории квартиры или комнаты;
  • внесение отделимых и неотделимых улучшений;
  • обработка земельного участка;
  • уплата налогов;
  • оплата коммунальных услуг и иных платежей.

На оспаривание дарственной распространяются нормы, установленные в отношении имущественных сделок.

Сделка дарения квартиры или дома, признаётся оспоримой в течение одного года после того, как лицо, потерпевшее имущественный ущерб, получило сведения о переходе недвижимости в результате дарения. Тот же период отпущен для признания сделок оспоримыми или ничтожными.

Если одаряемый применял насилие при подписании договора, дарителю требуется обратиться в суд.

Если насилие одаряемого привело к смерти бывшего собственника, в арбитраж обращаются его родственники из числа претендентов на наследство.

Для чего нужен срок исковой давности?

Этот период возник как реакция на сложные случаи, которые невозможно решить в течение срока в 6 месяцев, который изначально даётся. Одна из причин затруднений – халатный подход должностных лиц к исполнению своих обязанностей. Они не сообщают родственникам умершего о запуске дела о наследстве, или сообщают не всем. Как вариант, имеет ещё место подкуп нотариусов, когда заинтересованные наследники с целью получения имущества в единоличное владение, просят не сообщать конкурентам. Есть ещё возможность того, что потенциальный наследник находится вне зоны доступа:

  • в местах лишения свободы;
  • признан без вести пропавшим на момент кончины наследодателя;
  • проживает в другой стране, при этом никому из родственников не известен его текущий адрес.

Поэтому и возник период, необходимый для решения последствий халатной работы нотариусов. В течение этого срока решаются следующие вопросы:

  • лишение наследства;
  • раздел наследственного имущества;
  • незнание наследника первой очереди;
  • получение информации о смерти наследодателя слишком поздно;
  • невыполнение нотариусом обязанностей по оповещению всех потенциальных наследников.

Следом за сроком для вступления в наследство (6 месяцев) идёт срок для восстановления пропущенного срока (ещё 6 месяцев). Его может запустить законный наследник, который слишком поздно узнал о кончине близкого родственника и пропустил первые полгода. Хотя по закону молчание наследника расценивается, как его отказ от своих прав, возможны и такие ситуации, когда гражданин претендует на имущество, только заявляет о своих правах слишком поздно.

Чтобы запустить второй срок, он обращается к нотариусу и подаёт надлежащее прошение. В нём он указывает:

  • своё родство с покойным (в качестве доказательств он предъявляет необходимые документы);
  • обстоятельства, которые не позволили ему своевременно подать заявку на получение наследства (в качестве объяснений годится как отсутствие информации, так и ненадлежащее исполнение нотариусом своих обязанностей по оповещению каждого наследника).

По истечении второго срока длительностью 6 месяцев начинается срок исковой давности.

Восстановление срока исковой давности

Исковая давность устанавливается на момент завершения промежутка времени, в соответствии со статьёй гражданского кодекса, которая регулирует правоотношения по конкретному вопросу.

Он отсчитывается с момента происшествия прецедента, но допускает отсчёт от даты, когда заинтересованное лицо оказалось осведомлённым о происшедшем (ст.200 ГК РФ). Например, на основании общего положения, которое оглашается в статье 196 ГК РФ, рассмотрение проблемного вопроса требуется уложить в три года.

Если истец не знал и не мог знать о том, что его наследственные, имущественные или жилищные права нарушены, то допускается восстановление таковых с момента, когда он был информирован об инциденте.
Исковая давность по вступлению в наследство

Заинтересованные лица восстанавливают право обращения в арбитраж отдельным исковым заявлением, в котором обосновывают причины пропущенного срока, прилагая документацию, подтверждающую обоснованность заявленного факта.

Иногда допускается устное заявление истца о пролонгации периода, отпущенного для решения вопроса. Такое заявление адресовано суду. По решению суда о восстановлении, заявитель возбуждает интересующий его арбитражный спор, согласно статье 205 ГК РФ.

Если суд отказал от восстановления срока исковой давности соответственно положениям статьи 199 ГК РФ, заявитель утрачивает возможность затребовать от ответчика возвращения недвижимости, раздела или выдела доли.

Если, по мнению заинтересованного лица, суд вынес неправомерное решение в его адрес, решение районного суда допускает оспаривания в юрисдикционном ведомстве второй инстанции – в областном суде.

Для различных гражданско-правовых ситуаций действуют разные периоды исковой давности, на которые опирается законодательство.

Однако на все аналогичные ситуации распространяется правило прекращения отсчёта периода времени после возбуждения судебного производства, на основании статьи 204 ГК РФ.

Каким может быть срок исковой давности по сделкам с недвижимостью?

Настоящий материал подготовлен на основании положений действующего российского законодательства с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года.

Актуальность представленного материала по состоянию норм закона на 01.10.2015

Что такое исковая давность?

Согласно положению статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) таковой признается срок для защиты в судебном порядке нарушенного права (субъективного гражданского права конкретного лица, физического или юридического). Общий срок исковой давности составляет три года.

С какого момента времени начинает течь срок исковой давности?

Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать:

  • о нарушении своего права и
  • о том, кто является нарушителем данного права.

Есть ли какие-то особые условия исчисления сроков исковой давности для юридических лиц?

Течение исковой давности для юридического лица начинается с момента:

  • когда уполномоченный исполнительный орган (например, Генеральный директор ООО) или участник / учредитель ООО узнали или должны были узнать о нарушении какого-то конкретного права юридического лица и
  • когда они узнали, кто именно является нарушителем данного права.

При этом важно помнить, что если Генеральный директор Общества или его участники менялись, то это обстоятельство никак не повлияет на «точку отсчета» срока исковой давности

Можно ли восстановить срок исковой давности?

Восстановление срока исковой давности судом возможно только по уважительным причинам, связанным с личностью истца: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., при этом истец обязан представить в суд доказательства об уважительности пропуска срока исковой давности.

Может ли юридическое лицо восстановить пропущенный срок исковой давности?

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, независимо от причин его пропуска не подлежит восстановлению.

Существует ли какой-то предел для срока исковой давности?

Напомним, что общий срок исковой давности составляет три года. Часть 2 статьи 196 ГК РФ устанавливает абсолютный предел продолжительности исковой давности в 10 лет, то есть восстановить срок исковой давности свыше десяти лет невозможно.

Следует отметить, что ни трехлетний, ни десятилетний срок исковой давности не применяется к случаям, специально оговоренным в законе:

  • когда были нарушены личные неимущественные права и другие нематериальных блага,
  • к требованиям вкладчиков к банку о выдаче вкладов,
  • к требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина,
  • иные случаи, перечисленные в статье 208 ГК РФ.

Что необходимо сделать для применения исковой давности?

Исковая давность применяется только судом и только по заявлению стороны в споре. В судебной практике такое заявление, как правило, делает ответчик. Заявление ненадлежащей стороны или от третьего лица о применении исковой давности правового значения не имеет.

В какой форме нужно сообщать о пропуске срока исковой давности?

Закон не предусматривает каких-то особенных условий к форме заявления о сроке исковой давности, оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме в любой стадии судебного процесса.

Какие правовые последствия, если ответчик в суде заявит о пропуске срока исковой давности?

Если истец пропустил срок исковой давности и не имеется уважительных причин для его восстановления суд вправе отказать истцу в удовлетворении иска без рассмотрения спора по существу.

Что такое перерыв срока течения исковой давности?

Если обязанное лицо (должник) совершает действия о признании долга (например, письменно в ответ на претензию признает долг и заключает соглашение о рассрочке платежей), то течение срока исковой давности прерывается. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Но следует помнить, что тот же ответ на претензию, не содержащий четкого указания о признании долга, сам по себе не свидетельствует о его признании, и, соответственно, течение срока исковой давности не прерывается. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением указанных действий может иметь место только в пределах срока давности, но никак не после его истечения.

В случае необходимости получения юридической консультации по вопросам применения срока исковой давности Вы можете обратиться в Адвокатское бюро «Домкины и партнеры», воспользовавшись любой удобной формой связи

Срок исковой давности

Законом установлено полгода для того чтобы реализовать свои права на наследство. С одной стороны этого промежутка более чем достаточно, для того чтобы совершить все необходимые действия.

Но так выходит только в идеальных условиях, когда между наследниками отсутствуют серьёзные разногласия и имеется чёткая договорённость.

В противном случае собственников будет ждать следующее:

  • В связи с тем, что спокойный раздел наследства осуществить не получилось, то для решения разного рода споров, в число которых может входить несвоевременное информирование наследников об открытии наследства, возникновение вопросов связанных с лишением наследства или, например, необходимость оспаривания завещания.
  • Именно для решения подобного рода вопросов законодательством установлено такое понятие, как срок исковой давности, в этот период есть возможность обратиться в судебные органы с исковым заявлением. После этого судом будут рассмотрены возможные нарушения, касающиеся получения имущества по наследству.

Согласно действующего законодательства, срок исковой давности может составлять:

  • В общих ситуациях, сроки исковой давности по вопросам наследства будет составлять три года.
  • Однако, исключением являются дела, которые напрямую касаются распределения недвижимого имущества между собственниками. В таких ситуациях срок исковой давности будет составлять десять лет.

Как рассчитать срок исковой давности?

Касательно законодательства всё предельно ясно, однако, проблема у граждан возникает с точным расчётом срока исковой давности.

Для того чтобы возникло понимание, стоит разобрать этот вопрос подробнее:

  • Чаще всего, начало отсчёта начинает происходить на следующий день, после того, как наследство открыли. Т.е. фактически на следующий день после смерти гражданина. Такой подход актуален в случаях с простыми делами, в которых изначально участвуют все наследники.
  • И исключительных случаях, отсчёт производится после какого-либо другого события. Это будет актуально в том случае, если наследники несвоевременно получили уведомление о смерти завещателя и т.д.
  • Так же стоит отметить, что если окончание срока исковой давности выпадет на выходной или праздничные дни, то официально он закончится в ближайший рабочий день после нерабочего.

Основания для продления срока исковой давности

В некоторых случаях допускается восстановление и продление срока исковой давности, однако при этом наследник будет обязан доказать факт наличия уважительных для этого причин.

Какого-либо законодательно утверждённого списка соответствующих оснований не существует, однако, если опираться на имеющийся судебный опыт, можно выделить следующие причины:

  • Нахождение на длительном стационарном лечении, а так же наличие тяжёлой болезни. В целом сюда можно отнести все причины, связанные с физическим состоянием наследника, ввиду которых он не смог вовремя обратиться к нотариусу.
  • Проживание за границей Российской Федерации и невозможность приезда к нотариусу в виду разного рода обстоятельств и причин.
  • Нахождение в продолжительной служебной командировке без возможности отъезда. Причём речь идёт не только о заграничных поездках, но и о рабочих выездов внутри страны.
  • Уважительной причиной также является не своевременное получение информации об открытии наследства или о том, что наследник обладает правами на наследуемое имущество.
  • В качестве уважительной причины судебными органами также рассматривается и прохождение срочной службы в армии.
  • Весомым основанием для суда также будет то, что заявитель не смог явиться к нотариусу по причине того, что отбывал наказание в исправительных учреждениях.

Сроки вступления в права на наследство

По общему правилу срок начинается, когда умирает наследодатель. В этот день открывается наследство. В течение полугода родственникам следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

При визите к юристу следует не забыть свидетельство о смерти и документы, подтверждающие права на имущество. В случае порчи или потери документа потребуется восстановление свидетельства о смерти.

Вступить в наследство можно двумя способами:

  1. Фактическим.
  2. Юридическим.

Первый вариант подразумевает совершение действий (например, совершение ремонта, оплата квартплаты и т.д.), второй подразумевает нотариальное оформление. В практике известны случаи, когда каждый из наследников оформлял свои права разными путями – чехарда и последующие судебные тяжбы в этом случае гарантированы.

Это важно: закон дает полгода для того, чтобы наследники проявили свое право на вступление в наследство.

Шестимесячный период включает в себя праздничные и выходные дни. Если за это время не будут предприняты действия по вступлению в наследство, сроки будут считаться пропущенными. Право в таком случае признается утраченным. Однако позже вступить в наследство все же будет можно, хотя процедура займет больше времени и сил.

Обратите внимание, что причиной пропуска срока может стать несвоевременное извещение о смерти или признание каких-либо наследников недостойными. Бывает так, что отношения между родственниками по разным причинам не поддерживаются долгие годы

Поэтому о том, что член семьи скончался, семья может узнать только от нотариуса. Своевременное извещение является его обязанностью.

Что же делать если пропущен срок вступления в наследство? Пропущенный срок вступления в наследство восстанавливается в судебном порядке.

Требуемые действия — подать исковое заявление, а в нем изложить:

  • причины, по которым наследство не было принято;
  • просьбу о восстановлении сроков.

Примерный образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства Вы можете скачать здесь.

Закон выделяет на эту процедуру еще полгода. Суд может восстановить срок лишь в том случае, если он был пропущен по независимым от человека обстоятельствам. К ним относятся:

  • наследник не знал и не мог знать о смерти наследодателя (нотариус вовремя не известил);
  • наследник не мог обратиться к нотариусу для открытия наследства (например, тяжело болел).

Обстоятельства пропущенного срока необходимо подтвердить документально.

Однако, если все наследники единогласны во мнении о принятии наследства новым претендентом, то в суд можно не обращаться. Данное согласие оформляется в письменной форме, все подписи наследников заверяются нотариально. Оно служит основанием для вынесения постановления об аннулировании выданного ранее свидетельства о праве на наследства.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий