Поиск

Правила оформления страхования квартиры по ипотеке

Какие есть варианты оплаты

При оформлении ипотеки в Сбербанке страховка платится в офисе. Для этого достаточно получить квитанцию, с которой пройти в кассу. При этом оплатить можно как по риску «Конструктивные элементы», так и страхованию жизни и здоровья.

Оплатить можно также путем безналичного расчета. Для этого потребуется запросить реквизиты счета Сбербанка, в которых будет прописано наименование платежа. Следует отметить, что в большинстве случаев счет необходимо оплатить в течение 3 рабочих дней.

Как происходит перечисление денег по безналичному расчету, будет рассмотрено далее в статье. Плательщиком по договору может выступить любой гражданин. Главное – достоверно внести реквизиты Сбербанка.

Оплатить страховку ипотеки в Сбербанке также можно любым удобным для себя способом:

  • Через кассу стороннего банка. В этом случае стоит учитывать, что деньги будут зачисляться в течение 3 рабочих дней. Специалисты банка рекомендуют клиенту, который выбрал данный вариант, делать платеж заранее.
  • На почте. Как и в банке, деньги поступят с опозданием.
  • В салоне сотовой связи. Такие салоны связи, как Евросеть и Связной принимают деньги по реквизитам. Дополнительно следует предъявить паспорт. Несомненный плюс – деньги поступают в счет оплаты страховки моментально.
  • Через личный кабинет другого банка. Вариант доступен для держателей карт других банков. Для перечисления денег следует войти в личный кабинет и создать платеж, в котором указать все реквизиты.

О возврате средств

Гражданин имеет право отказаться от продукта, который был ему навязан. Легче всего это сделать в первые две недели после заключения договора. Для этого надо посетить отделение банка, где подписывалось заявление. Далее корректно заполняется другое заявление, уже на отказ. При себе лучше иметь следующий пакет документов:

  1. Гражданское удостоверение.
  2. Квитанция, подтверждающая действие.
  3. Другие бумаги, выданные при страховании.

Обращение к страховой компании – ещё одно решение для тех, кто планирует отказаться от услуги. Действие совершается лично, либо для него направляется письмо по почте, с уведомлением о вручении. Если выбрано электронное оформление – то понадобятся сканы документов.

После поступления всех бумаг на рассмотрение должно пройти максимум 7 дней перед тем, как будет принято решение о возврате.

Законодательство подтверждает, что отказ от страховки возможен в любое время.

Где можно купить полис?

Выбор страховой компании обусловлен списком аккредитованных в банке партнеров. Лидерами рынка ипотечного страхования в РФ являются страховщики, которые сотрудничают с крупнейшими банками-кредиторами.

Купить полис можно в компаниях:

  • АльфаСтрахование.
  • Ингосстрах.
  • ВСК.
  • РЕСО-Гарантия.
  • СОГАЗ.
  • ВТБ-страхование.
  • МАКС.
  • ЭНЕРГОГАРАНТ.
  • УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ.
  • Абсолют Страхование.
  • Югория.
  • НАСКО.
  • Либерти Страхование и многие другие.

Страховщики из данного списка сотрудничают с многими кредиторами. Они предлагают заемщикам не только страхование залога, но и жизни, потери трудоспособности, а также титула (потери права собственности на недвижимость).

Ставки по ипотечному жилью у большинства компаний не превышают 0,2-0,3% суммы кредита и 1-1,5% при покупке загородного дома. Полис оформляется на весь срок кредитования и ежегодно продлевается. Условия страхования у страховщиков практически идентичны.

Разница только в уровне выплат, сервисе, наборе исключений в выплатах, списках документов, которые требуются для получения страхового возмещения. Банк контролирует выполнение обязательств страховыми компаниями и не аккредитовывает страховщиков, которые не выполняют свои обязанности по компенсации убытков.

От чего зависит стоимость?

Цена полиса страхования залога зависит от суммы кредита, стоимости недвижимости и оценки страховых рисков андеррайтерами компании.

На стоимость влияет:

  • страховая сумма;
  • материал стен;
  • акции страховщика;
  • опыт страхования в компании (постоянный клиент или нет);
  • наличие источников открытого огня, сауны, бани.

Если недвижимость не охраняется, не оборудована противопожарной сигнализацией и в ней есть камины, то тариф будет выше. Если же жилье новое и со всеми средствами пожаротушения, то наоборот могут предоставить скидку.

С каждым годом расходы на страхование уменьшаются, поскольку сокращается размер задолженности заемщика.

Где взять документы?

Получить
о регистрации по форме №9 можно на сайте
или в паспортном столе, обратившись туда лично. Госпошлина на данный вид услуг
не предусмотрена. Справка не имеет неограниченный срок действия, поэтому ее
можно получить заранее.

Технический паспорт на квартиру выдает БТИ. Он должен находиться на руках у владельца недвижимости. Если же он отсутствует, стоит обратиться в БТИ, предварительно оплатив госпошлину.

Оценка квартиры с участием независимых экспертов осуществляется за счет
заемщика. Он самостоятельно выбирает компанию, но в банке всегда можно
запросить список организаций, которые заслуживают доверия. Выбор специалиста из
предложенного списка поможет ускорить процедуру оценки, ведь финансовому
учреждению не придется тратить время на проверку незнакомой компании.

можно на сайте Росреестра.

Куда обращаться

Выбирая страхователя, внимание необходимо уделить не только условиям договора, но и опыту работы компании на рынке страховых услуг, рейтингам от независимых экспертов и статистике выплат по договорам. Среди СК с лучшими условиями страхования следует выделить:

  1. Альфа-страхование. Оформить договор можно непосредственно в офисе компании, через интернет, у банка-кредитора или по телефону. Страховщик предлагает разные варианты заключения первичного соглашения для новых клиентов или льготные условия для граждан при переходе из другой СК. Компания характеризуется гибким подходом к каждому клиенту и оперативностью принятия решения.
  2. ВТБ-страхование. Компания предлагает услуги КС для ипотечных заемщиков. Стоимость договора варьируется в пределах 1 % от суммы выдаваемого займа и зависит от возраста и здоровья страхователя, состояния залоговой недвижимости и опыта сотрудничества со страховой организацией.
  3. Согаз. СК предлагает оформление договора ипотечного страхования сроком на один год или весь период погашения, причем оплата в последнем случае происходит ежегодно. Граждане могут выбрать КС или заключить договор по каждому виду отдельно: имущество, здоровье, титул. Сумма покрытия определяется исходя из величины займа или полной стоимости недвижимости.
  4. Сбербанк-страхование. Для клиентов крупнейшего банка страны СК предлагает оформить все виды страховки в ближайшем офисе или онлайн. Полис защищает конструктивные элементы квартиры (комнаты, жилого дома) и покрывает комплексные риски на случай утери, повреждения, гибели и утраты недвижимого имущества.
  5. Ингосстрах. Компания предлагает программы КС, разработанные совместно с банками-партнерами. На сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором и определить примерную цену полиса в зависимости от выбранного кредитора, суммы задолженности и ряда других условий. Страховщик сотрудничает с Юникредитбанком, Газпромбанком, ВТБ и Сбербанком.
  6. Росгосстрах. Компания предлагает комплексную программу ипотечного страхования на случай потери трудоспособности, утраты или ограничения права собственности на объект недвижимости, непредвиденных расходов. Росгосстрах гарантирует индивидуальный подход, возможность уплаты страховой премии в рассрочку и возврат денежных средств при досрочном погашении ипотеки на квартиру.
  7. Ресо гарантия. Компания предлагает КС: жизни, квартиры и титула. Произвести примерный расчет премии можно при помощи кредитного калькулятора. Ресо гарантия предлагает клиентам оформление страховки в течение одного дня при наличии минимального пакета документов. Ресо гарантия декларирует о низких тарифах по сравнению с конкурентами и возможностью уплаты страховой премии в любом офисе СК.
  8. ВСК страхование ипотеки. Страховой дом предлагает программу Конструктив, под действие которой подпадают конструктивные элементы квартиры (стены, потолки, пол). Существует возможность дополнительно застраховать оборудование и отделку. Кроме этого, компания предлагает приобрести страховку титула и здоровья получателя ипотеки. Размер страховой премии определяется индивидуально в зависимости от рисков, пола и возраста ссудополучателя.

Виды страховых полисов при ипотечном кредитовании

Обобщая вышеприведенную информацию, можно выделить два вида страхования при оформлении ипотеки:

  • Обязательное, согласно которому приобретаемая недвижимость страхуется на весь период погашения займа и передается банку в залог. Отказаться от покупки полиса гражданин не имеет права.
  • Добровольное, к которому относятся страхование жизни и здоровья гражданина, а также страховка титула. Приобретение полиса позволяет получить более выгодные условия по кредиту, но сама страховка не является обязательной.

Страховка титула

Главная особенность данного вида страхования квартиры по ипотеке заключается в том, что полис защищает от событий, которые уже имели место, но новый собственник о них не знал. К рискам относятся:

  • Различные схемы мошенничества, из-а которых гражданин может остаться без жилья.
  • Ошибки, которые могут быть допущены во время составления и оформления договора купли-продажи.
  • Право на приобретенную квартиру посторонних лиц, о которых продавец не известил покупателя. Например, появление наследников или претендентов на купленную собственность спустя некоторое время.

Полис на стоимость приобретаемого жилья по ипотеке

Главная цель, преследуемая при страховании квартиры при ипотечном займе, – финансовая защита недвижимости от утери первоначальной рыночной стоимости. К данной группе рисков относятся:

  • пожар;
  • потоп;
  • взрыв газового оборудования;
  • протечки отопительных систем;
  • техногенные катастрофы;
  • противоправные действия со стороны третьих лиц.

Вышеперечисленные позиции, как правило, являются основными при покупке полиса, но по желанию кредитополучателя возможно заключение расширенного договора, включающего дополнительную ответственность, например:

  • нанесение ущерба соседям;
  • повреждение строения вследствие падения на него крупных предметов или наезда транспорта;
  • форс-мажор при проведении ремонтных работ;
  • повреждение стекольных конструкций и т. д.

Страхование жизни

Заключая договор страхования жизни и здоровья, клиент способен обезопасить себя на случай невозможности рассчитываться по ипотеке ввиду проблем со здоровьем. К таким рискам относятся:

  • травмы, полученные вследствие несчастного случая;
  • госпитализация и хирургические вмешательства вследствие несчастного случая;
  • наступление серьезного заболевания (рак, инсульт и пр.);
  • инвалидность;
  • смерть.

Важный нюанс страхования жизни при ипотеке – деньги не будут возмещены пострадавшей стороне или членам семьи, если смерть, увечье или болезнь были получены вследствие наркотического или алкогольного опьянения. Не возместит задолженность страховая, если кредитополучатель скрыл наличие серьезного заболевания на момент заключения договора. Не является страховым случаем и суицид.

Выбор страховой компании. Может ли заемщик сам выбрать компанию?

Страховики сотрудничают с банками, которые, теоретически, не могут обязать клиента купить страховой полис в определенной страховой компании, однако на деле менеджеры кредитной организации всячески пытаются навязать «правильный выбор». Таким образом, компания получает клиента, который платит по завышенному тарифу, ведь кредитная организация должна получать от этого какую-то прибыль. Нужно понимать, что банк, по закону, не может отказать клиенту только на том основании, что тот желает купить полис у компании, которая входит в список «аккредитованных» для определенной кредитной организации. И уже имеется судебная практика, когда клиентам через суд удавалось отстоять свое право.

Таким образом, если рекомендованная компания является крупным игроком на страховом рынке и предлагает вменяемые тарифы, есть смысл в том, чтобы прислушаться к совету банка, так как у него больше возможностей в плане проведения оценки надежности страховщика.

Необходимые условия

При оформлении страховки самым важным вопросом для заемщика становится сумма, которую ему придется выплачивать страховой компании. Эта сумма рассчитывается исходя из годовой процентной ставки по ипотечному кредиту. Уплачивать страховые взносы заемщик может двумя способами:

  • Выплачивая полную сумму за год 1 раз ежегодно
  • По графику, составленному при заключении страхового договора, выплачивая средства ежемесячно или ежеквартально.

Второй вариант обычно активно рекомендуется и рекламируется страховыми компаниями, поскольку в этом случае несколько увеличивается общая сумма страховой премии. Некоторые банки предлагают возможность оформить страховку только на сумму долга, имеющегося на данный момент. Это значит, что с уменьшением суммы займа будут пропорционально уменьшаться и страховые взносы.

Условия и требования, предъявляемые страховыми компаниями к ипотечному заемщику индивидуальны для каждого страховщика, однако чаще всего они сводятся к следующим пяти пунктам:

  1. Страхователем может выступать совершеннолетнее и не лишенное дееспособности лицо, которое выступает залогодателем по ипотечному кредиту. Также оформить страховой договор может юридическое лицо, выступающее заемщиком по договору ипотечного займа.
  2. Чаще всего страховые компании предлагают клиентам возможность застраховать залоговое имущество как в комплексе рисков, указанных в конкретном кредитном договоре, так и по отдельному пункту. Так, например, некоторые лояльные банки идут на уступки заемщикам и позволяют страховать квартиру только на случай пожара.
  3. Договор страхования заключается только после письменного заявления страхователя и действует на протяжении всего срока действия кредитного договора.
  4. Договор страхования составляется на основании требований банка, производящего ипотечное кредитование. Подписывается договор со страховщиком непосредственно в день заключения кредитного договора или днем ранее.
  5. Страхование имущества начинает действовать с полуночи даты, следующей за днем уплаты первого страхового взноса.

Стоимость: от каких условий зависит?

Конкретная цена рассчитывается в процентах от общей суммы кредита. 0,5-1,5% — показатели, действующие у большинства фирм. Если каждый риск страхуется отдельно, то предложение будет ещё дороже. Тарифы рассчитываются для клиентов отдельно. Рассмотрим факторы с условиями, оказывающие больше влияния на решение.

Пол, возраст.

Страховка имеет минимальную стоимость при сотрудничестве с молодыми людьми. По сравнению с женщинами, мужчины платят по таким договорам чуть больше. При оформлении полисов такие условия применяются давно. Профессия страхователя определяется и тарифами. Повышенная опасность приводит к увеличению коэффициентов.

Здоровье страхователя.

Без медицинской справки с заключениями от докторов не обойтись. Страховщики имеют право отказать в выплатах, если станет известно, что клиент утаивает какие-либо сведения. Вредные привычки, образ жизни – самые важные сведения в этом пункте. Чем объективнее ответы – тем меньше проблем в будущем.

Разновидность жилья.

Учитываются различные характеристики:

  1. Газовые плиты.
  2. Географическое место расположения.
  3. Число комнат.
  4. Статус.
  5. Материал перекрытий.
  6. Состояние.

Общая сумма кредита.

Чем больше сумма – тем больше будут проценты. Показатель снижается по мере дальнейшего погашения долга.

Обязательное и добровольное страхование

Итак, при страховании строящейся недвижимости мы говорим не об одном полисе, который являлся бы защитой от любых неприятностей, которые потенциально могут случиться с ипотечником, а о целом ряде страховых договоров. Теперь, когда все выгоды страхования уже описаны, остается разобраться, какие договора являются обязательными с точки зрения закона, а какие полисы приобретаются добровольно, на усмотрение заемщика.

В «Законе об ипотеке» говорится о том, что обязательно застрахован должен быть только объект залога. Залоговое имущество, в свою очередь, должно обладать статусом предмета собственности, в случае возводимой новостройки квартира таким статусом не обладает, хотя бы потому, что ее, фактически, просто не существует. Таким образом, оформлять полис нужно только после того, как право собственности перешло к заемщику, в отличие от страхования жизни и здоровья, которое оформляется при подписании ипотечного договора. Собственно, договор может иметь дополнительное соглашение, в котором говорится о, обязанности заемщика застраховать квартиру после ее оформления в собственность или же положения о страховании могут быть включены в текст одного документа, просто эти положения будут действовать на соответствующих стадиях.

Следовательно, все прочие виды страхования недвижимости от застройщика являются сугубо добровольными, и никто не вправе принудить ипотечника к подписанию каких-либо еще документов, кроме страхования залогового имущества, которым выступает приобретаемая квартира.

От чего зависит цена?

  1. Стоимость страхования недвижимости при оформлении ипотеки будет зависеть от индивидуальных особенностей клиента. Кроме того, заемщик обязан в течение всего периода совершения выплат продлевать свой полис ежегодно.
  2. При страховании жизни и здоровья на стоимость страховки будут влиять возраст, пол, профессия, а также состояние здоровья клиента. При наличии заболеваний тариф увеличивается.
  3. При страховании недвижимости стоимость полиса будет зависеть от того, в каком состоянии находится квартира. На это влияют: год постройки, текущее состояние жилья, этаж, а также качество базовых элементов конструкции дома.
  4. Тарифная ставка напрямую будет зависеть и от выбранной программы ипотеки. Тариф – это определенный процент от всей суммы кредита. От нее зависит и стоимость страхового полиса. Соответственно, чем больше будет займ, тем дороже обойдется страховка.

Про то, отчего зависит цена, как ее рассчитать, а также про выгодные программы, читайте здесь.

Можно ли поменять страховую

По итогам страхового года клиент может изменить страховщика. Однако действует основное правило – продление защиты доступно только в аккредитованной Сбербанком компании. Полный список компаний всегда опубликован на официальном портале компании. Также получить список можно через специалиста службы поддержки клиентов.

В течение года вы также можете расторгнуть бланк и воспользоваться услугами другой компании. Как это сделать, вы можете узнать, прочитав статью на нашем портале «Возврат страховки по кредиту в Сбербанке в 2020 году: образец заявления, документы и порядок действий».

Подводя итог, можно отметить, каждый клиент при оформлении ипотеке в Сбербанке должен купить страховку. Купить защиту выгоднее дистанционно, через наш портал. Это позволит сэкономить личное время и средства.

Тем, кто уже приобретал страховку по ипотеке в Сбербанке, предлагаем оставить отзыв. Нам важен ваш опыт, поэтому предлагаем рассказать, в какой компании продлевали защиту, сколько заплатили, и каким способом происходило оформление.

Будем благодарны лайку, который вы поставите после изучения статьи. Чтобы не потерять материал, сделайте репост.

Подробнее про страхование ипотеки в Сбербанке, читайте далее.

Страхование ипотеки. Что это, когда необходимо?

Оформление ипотеки – рискованный шаг. Договора оформляются на длительные сроки. Выплаты кредитных сумм продолжаются многие годы. Заранее невозможно предугадать изменения ситуации за это время.

Потому обеим сторонам выгодно защитить себя от будущих убытков. Страхование – обязательное условие, введённое как раз с этой целью. Некоторые считают, что услуга нужна только кредиторам, но и заёмщики получают от неё определённую пользу. Условия становятся более выгодными для тех, кто соглашается оформить полный пакет услуг.

Каждый сам решает, согласиться на оформление договора, или нет. Платежи по страховому соглашению взимаются с клиента раз в год.

Документы для страхования квартиры

Услуга страхования квартиры предоставляется на основе договора. Он заключается после предъявления определенного перечня документов. Их список отличается в зависимости от особенностей объекта страхования и условий выбранной программы. Как правило, состав пакета озвучивается специалистом после согласования всех моментов. Компания «Страховой Полюс» предлагает более подробно изучить, какие документы для страхования квартиры Вам могут понадобиться в той или иной ситуации.

Стандартный пакет документов

Оформление страховки на квартиру, находящуюся в собственности и не обремененную никакими обязательствами, осуществляется с предъявлением минимального пакета документов. Обычно для подписания договора в данном случае достаточно:

  • анкеты-заявления на страхование объекта;
  • удостоверения личности страхователя (обычно паспорта);
  • описания квартиры и всего находящегося в ней имущества;
  • правоустанавливающих документов, которые подтверждают имущественный интерес заявителя (договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и пр.);
  • справки, подтверждающей стоимость объекта недвижимости.

Документы для страхования ипотечной квартиры

В случае, когда заключается договор на страхование квартиры, приобретенной в кредит, от клиента требуется расширенный пакет документации. В него будут входить справки разных категорий.

От заемщика:

  • анкета-заявление на предоставление услуги страхования;
  • заверенная копия паспорта или другого удостоверения личности;
  • военный билет (в случае военной ипотеки);
  • иные документы (по запросу).

От продавца:

  • копии паспортов всех продавцов, заверенные нотариусом;
  • письменное согласие супруга на продажу жилья (если объект находился в совместной собственности);
  • свидетельство о браке или регистрации развода;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (для пенсионеров);
  • разрешение на реализацию объекта от органов опеки (если есть несовершеннолетние дети).

По объекту:

  • договор купли-продажи, дарения, наследования или другие правоустанавливающие бумаги;
  • справка о государственной регистрации права собственности;
  • копия технического паспорта объекта;
  • выписка из ЕГРП (сроком не более 1 месяца);
  • выписка из домовой книги (форма № 9);
  • финансовые лицевые счета коммунальных служб;
  • копия всех страниц отчета о независимой оценке квартиры.

Порядок оформления страховки

Чтобы получить страховку, нужно в телефонном режиме или через онлайн-запрос обратиться к нашему специалисту для уточнения перечня документов, необходимых для заключения договора. Затем будет проведена экспертная оценка недвижимости, которую Вы желаете страховать (если Вы выбрали индивидуальный продукт). К полученному от оценщика отчету нужно приложить другие бумаги (копии паспортов, выписки и т. д.). С подготовленными на страховку квартиры документами необходимо явиться в наш офис, где будет проведено:

  • уточнение деталей программы страхования,
  • расчет стоимости и оплата услуги,
  • составление и подписание договора.

Для получения перечня необходимых справок и другой информации по страховке позвоните нашему агенту.

Алгоритм оформления полиса

Здесь возможны 2 варианта:

  • обратиться в офис банка;
  • продлить полис на сайте компании «Сбербанк Страхование».

В первом случае заемщику потребуется собрать документы и записаться на прием к специалисту по ипотечному кредитованию.

Сотрудник банка подготовит заявление. После оплаты квитанции клиенту выдается распечатанный полис со сроком действия 1 год.

Во втором случае нужно перейти на сайт www.sberbankins.ru. Вход в систему осуществляется по номеру телефона, который клиент указывает в заявлении при первичном оформлении залогового страхования, и проверочному коду (приходит на телефон в течение 300 секунд).

Интерфейс сайта прост и интуитивно понятен даже новичку. Клиенту следует выбрать объект недвижимости, который подлежит страхованию: квартира или частный дом, год постройки и указать страховую сумму (остаток ссудной задолженности по ипотеке). Также следует уточнить, содержит ли объект недвижимости дерево в перекрытии (эта информация есть в техническом паспорте жилья).

Важно! Оплата полиса осуществляется по промокоду, поэтому указанный номер телефона должен быть подключен к мобильному банку.

Электронная версия документа будет сформирована на сайте страховщика. Оригинал полиса, условия страхования и памятка при наступлении страхового события направляется клиенту через Почту России по адресу расположения объекта недвижимости. Срок доставки документов — до 3-х недель.

Информация о пролонгации страхового продукта передается в Сбербанк автоматически. Это значит, что самостоятельно уведомлять кредитора не требуется.

Полезно знать! В случае изменения персональных данных заемщик должен уведомить страховую компанию. Это можно сделать через специалиста кредитной организации, написав соответствующее заявление, и прикрепив к нему копии документов, подтверждающие смену информации по клиенту.

Если в качестве страховщика выступает «Сбербанк Страхование», то все сведения можно направить на адрес электронной почты: [email protected]

При этом составление дополнительного соглашения не требуется.

Отказаться от продления страхового полиса при страховании квартиры в ипотеке нельзя, иначе кредитная организация заставит вернуть оставшуюся сумму задолженности.

Как правило, это условие прописывается в каждом ипотечном договоре.

Страхование квартиры по ипотеке в «Сбербанк»

Оформление полиса защитит интерес Страхователя при рисках утраты права собственности, его полного (частичного) разрушения. Выгодная сделка и финансовому учреждению и заёмщику: процент взноса начисляется не на первичную сумму кредита, а на его остаток.

Вся процедура у клиента займёт около 5 минут. Договор действует 12 месяцев, затем необходимо, при потребности, его продлить (допускается продление онлайн на сайте СК, информацию о приёме полиса уточняйте на сайте банка, где открыта ипотека).

При возникновении страховых случаев, компания погашает задолженность Страхователя перед «Сбербанком».

После оформления всех документов, на протяжении пяти рабочих дней выплачивается страховая сумма. Её величина будет зависеть от фактических затрат Страхователя на восстановление собственности (учитывая износ) в рамках страховой суммы.

В случае частичного разрушения страховая компания компенсирует затраты на восстановления (в рамках страховой сумы) путём погашения задолженности в банке. Если произошло полное уничтожение – полностью погашается ипотека.

1. Виды

Сбербанк выделяет два вида страховки:

  1. Объект залога по оценочной стоимости (обязательно);
  2. Жизнь/здоровье заёмщика (по желанию).

Добровольное страхование на случай смерти заёмщика или утраты работоспособности желательно оформить, обезопасив себя (близких, в случае смерти заёмщика) от возможной потери залоговой собственности.

Застраховать имущество предлагается от следующих рисков:

  1. Пожар. Защита при возникновении пожара, повреждения имущества продуктами горения, высокой температурой, средствами пожаротушения (вода, пена, песок, другой вид), что применялись для тушения пожара.
  2. Залив. Случаи воздействия на застрахованное имущество жидкостями, паром, огнетушащих средств и прочие виды залива.
  3. Стихийное бедствие. На случай нанесения/уничтожения застрахованного имущества вследствие стихийного бедствия, включая морозы, град, бури.
  4. Взрыв. Включена защита при случае нанесения ущерба имуществу вследствие взрыва, ущерба во время последующих работ по прекращению/предотвращению взрывного процесса.
  5. Падение летательного аппарата. Имеется в виду как нанесение вреда непосредственно летательным аппаратом, так и ударной волной воздуха (вследствие падения), осколками и другими предметами, связанными с падением.
  6. Механические повреждения. Нанесение ущерба третьими лицами, вследствие строительных работ в соседствующих помещениях.
  7. Противоправные действия третьими лицами. Относятся кражи со взломом/проникновением, разбой, хулиганство (умышленное уничтожение/повреждение), вандализм.
  8. Гражданская ответственность. Если по вине владельца застрахованного помещения во время эксплуатации был нанесён вред имуществу или здоровью третьим лицам. Сумма рассчитана на возмещение ущерба.

2. Условия

Обязательным условием оформления ипотеки в «Сбербанк», является страховка залогового помещения. Нельзя прервать/просрочить страхование – полис должен действовать, пока не закончится договор кредитования. Чтобы банк не воспользовался своим правом досрочного погашения ипотеки, просроченный полис следует возобновить.

На сайте опубликован список компаний, с какими банк рекомендует заключать страховые соглашения. По желанию клиента, будут рассмотрены регистрационные документы другой СК, и если она будет полностью соответствовать всем критериям к страховщику – «Сбербанк» разрешит оформление полиса в предложенной заёмщиком компании.

Страхователю необходимо обратить внимание на наличие в соглашении пунктов о порядке признания страхового случая, способе его компенсации или погашения. Ставка в других СК нередко превышает 5%

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий